小川荘(埼玉県 所沢市 東町 9-2)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小川荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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小川荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小川荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小川荘の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東町 中古マンション価格相場 推移・動向
小川荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス所沢プレイス(ザ・パークハウストコロザワプレイス) 埼玉県 所沢市 東町 319-1 | 所沢駅 徒歩5分 | 14階建 104部屋 | RC造 | 2021年 |
| ブランズタワー所沢(ブランズタワートコロザワ) 埼玉県 所沢市 東町 500 | 所沢駅 徒歩6分 | 29階建 155部屋 | RC造 | 2021年 |
| シエリア所沢 埼玉県 所沢市 東町 | 所沢駅 徒歩7分 | 15階建 55部屋 | RC造 | 2019年 |
| インプレスト所沢 埼玉県 所沢市 東町 | 所沢駅 徒歩4分 | 14階建 94部屋 | RC造 | 2018年 |
| アローズハイム 埼玉県 所沢市 東町 15-34 | 所沢駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| LEONEXTLagoon 埼玉県 所沢市 東町 15-22 | 所沢駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ムーンダスト 埼玉県 所沢市 東町 15-30 | 所沢駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| クアドリフォリオ所沢 埼玉県 所沢市 東町 15-2-5 | 所沢駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ひかり荘 埼玉県 所沢市 東町 15-5 | 所沢駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| Artfullトコロザワ-Hills 埼玉県 所沢市 東町 15-25 | 所沢駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| クイーン・ヒルズ 埼玉県 所沢市 東町 15-1-3 | 所沢駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ザ・パークハウス所沢 埼玉県 所沢市 東町 12 | 所沢駅 徒歩5分 | 20階建 312部屋 | RC造 | 2014年 |
| メゾン・ド・ラフィネ 埼玉県 所沢市 東町 15-27 | 所沢駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| FAメゾン 埼玉県 所沢市 東町 9-12 | 所沢駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| レオネクストStella 埼玉県 所沢市 東町 15-22 | 所沢駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| レオネクスト風 埼玉県 所沢市 東町 15-28 | 所沢駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| アイディーコート所沢ブリエ 埼玉県 所沢市 東町 15-23 | 所沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 2011年 |
| グリーンハイム 埼玉県 所沢市 東町 16-11 | 所沢駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| サンイング所沢 埼玉県 所沢市 東町 13-10 | 所沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| フォーポイント所沢 埼玉県 所沢市 東町 13-21 | 所沢駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| ヴェルステージ所沢 埼玉県 所沢市 東町 20-10 | 所沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| コンフォール1 埼玉県 所沢市 東町 16-2 | 所沢駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| コンフォール2 埼玉県 所沢市 東町 16-2 | 所沢駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| アトラスカーロ所沢東町 埼玉県 所沢市 東町 21-4 | 所沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 2007年 |
| ツインガーデン 埼玉県 所沢市 東町 7-7 | 所沢駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| セントランド所沢 埼玉県 所沢市 東町 20-11 | 所沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 2006年 |
| ティラーレアンビアンテ 埼玉県 所沢市 東町 8-2 | 所沢駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ベルワンビル 埼玉県 所沢市 東町 10-2 | 所沢駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| グラシスタワー所沢 埼玉県 所沢市 東町 11-1 | 所沢駅 徒歩6分 | | RC造 | 1999年 |
| プレミール・オークス 埼玉県 所沢市 東町 22-2 | 所沢駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| アークパレス 埼玉県 所沢市 東町 3-6 | 所沢駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1997年 |
| ライオンズシティ所沢 埼玉県 所沢市 東町 23-1 | 所沢駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1996年 |
| ミューズコート所沢 埼玉県 所沢市 東町 2-7 | 所沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| ツインハウスA 埼玉県 所沢市 東町 15-22 | 所沢駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| ツインハウスB 埼玉県 所沢市 東町 15-30 | 所沢駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 東町サンハイツ2 埼玉県 所沢市 東町 9-5 | 所沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| イーグルパレス 埼玉県 所沢市 東町 15-22 | 所沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| メゾンヴァンテアン 埼玉県 所沢市 東町 6-8 | 所沢駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| グリーンビル 埼玉県 所沢市 東町 10-18 | 所沢駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 東町サンハイツ 埼玉県 所沢市 東町 9-8 | 所沢駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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