小島ビル(東京都 東村山市 野口町 2丁目30-8)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (31.0㎡) の 712 万円、最も低い部屋は 302号室 (21.0㎡) の 527 万円です。

小島ビル 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,862 円/㎡
(平均値)
38.9
13.0 円/㎡
東村山駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小島ビル
住所東京都 東村山市 野口町 2丁目30-8
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区北山小学校
中学校区東村山第四中学校
アクセス 西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 13分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 16分
西武 西武西武園線 西武園駅  徒歩 17分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

小島ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小島ビル(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.00㎡
(1DK)
-625万円4.8万9.2%
20221.00㎡
(1DK)
-527万円4.1万9.4%
20324.00㎡
(1DK)
-587万円4.5万9.3%
20531.00㎡
(2DK)
-712万円5.4万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.00㎡
(1DK)
-625万円4.8万9.2%
30221.00㎡
(1DK)
-527万円4.1万9.4%
30324.00㎡
(1DK)
-587万円4.5万9.3%
30531.00㎡
(2DK)
-712万円5.4万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小島ビルの価格相場、家賃相場は野口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小島ビルの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野口町 中古マンション価格相場 推移・動向 野口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 日向ビル
東京都 東村山市 野口町 2丁目5-29
東村山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
88m エスケイハイム
東京都 東村山市 野口町 3丁目4-35
東村山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
123m 斉藤アパート
東京都 東村山市 野口町 2丁目5-5
東村山駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1977年
160m ジュン東村山A号棟
東京都 東村山市 野口町 3丁目1-24
東村山駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
162m ジュン東村山B号棟
東京都 東村山市 野口町 3丁目1-24
東村山駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
212m グリーンハイム
東京都 東村山市 野口町 3丁目9-10
東村山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
220m 野口町ビル
東京都 東村山市 野口町 4丁目2-29
東村山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
226m コーポホルス
東京都 東村山市 野口町 2丁目4-36
東村山駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
241m コーポホルス3
東京都 東村山市 野口町 4丁目2-3
東村山駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
326m イースト・ビレッジ
東京都 東村山市 野口町 1丁目32-8
東村山駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
326m イーストヴィレッジ
東京都 東村山市 野口町 1丁目32-8
東村山駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2008年
337m パークアイリス
東京都 東村山市 野口町 3丁目23-1
武蔵大和駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
338m オリーブ
東京都 東村山市 廻田町 4丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
339m OLIVE
東京都 東村山市 廻田町 4丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1994年
359m ライズコーポ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目5-4
東村山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
383m ハイツタカヨシ
東京都 東村山市 廻田町 4丁目3-3
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
386m クレストールハイツ
東京都 東村山市 野口町 3丁目23-7
西武園駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
393m 道隆ビル
東京都 東村山市 廻田町 4丁目3-4
東村山駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
405m レオパレスコーポホルス II
東京都 東村山市 野口町 1丁目31-21
東村山駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1998年
405m レオパレスゴールドレジデンスコーポホルス2
東京都 東村山市 野口町 1丁目31-21
東村山駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
437m ウエルストン
東京都 東村山市 廻田町 4丁目5-9
武蔵大和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
453m ヒルオークハイツII
東京都 東村山市 野口町 2丁目11-9
東村山駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
454m 2・ヒルオークハイツ
東京都 東村山市 野口町 2丁目11-9
東村山駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
460m ヒルオークハイツ
東京都 東村山市 野口町 2丁目15-5
東村山駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
481m 斉藤ハイツ1
東京都 東村山市 野口町 2丁目13-2
東村山駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
508m リバティー
東京都 東村山市 廻田町 1丁目7-4
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
524m 吉岡ビル
東京都 東村山市 野口町 1丁目15-4
東村山駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
542m 第1小山ハイツ
東京都 東村山市 野口町 1丁目26-21
東村山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1977年
543m 小山ハイツ
東京都 東村山市 野口町 1丁目26-21
東村山駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
571m 前ノ坂マンション
東京都 東村山市 廻田町 1丁目21-1
武蔵大和駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
580m アネックス東武
東京都 東村山市 野口町 1丁目12-13
東村山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
582m 東武マンション
東京都 東村山市 野口町 1丁目12-3
東村山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
603m 武蔵野サンハイツ東村山
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-2
東村山駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
607m 武蔵野サンハイツ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-2
東村山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1981年
609m ハシバハイツ
東京都 東村山市 野口町 2丁目13-78
東村山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
613m せせらぎハイツ
東京都 東村山市 野口町 1丁目12-16
東村山駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
619m ドミール88
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-1
東村山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
624m フレグランス2
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-40
東村山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
632m 野口町レジデンス
東京都 東村山市 野口町 1丁目20
東村山駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
636m サンハイツ小山
東京都 東村山市 野口町 1丁目25-1
東村山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

野口町 $kind_labe人口推移 野口町における人口推移・動向を調べることができます

野口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。