小島ビル(東京都 文京区 本駒込 5丁目58-7)の価格相場は 88.9万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小島ビル 価格相場・家賃相場
88.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,019 円/㎡
(平均値)
31.0
5.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小島ビル
住所東京都 文京区 本駒込 5丁目58-7
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 5分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小島ビルの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小島ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ビレッタ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-5
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
21m ニューハイム佐瀬
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-11
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
25m シャレーハイムシマ
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-9
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
44m メゾン小巻
東京都 文京区 本駒込 5丁目52-5
駒込駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
48m 浅古ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目53-4
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
57m ドミール駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目59-10
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
59m ピアレス本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-1
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
68m トリニティー本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目51-5
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
82m Kmマンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目49-5
駒込駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1997年
94m 第八米山ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目18-5
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
95m グランデューカ
東京都 文京区 本駒込 5丁目60-10
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
97m メゾン八木ケ谷
東京都 文京区 本駒込 5丁目64-2
駒込駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
106m フィオーレ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目66-11
駒込駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
112m スカイメゾン
東京都 北区 田端 3丁目5-8
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
114m 秀峰ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目49-8
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
117m アミー・デ・クール
東京都 北区 田端 3丁目5-8
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
117m ヴァーヘルハウス本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目60-18
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
126m b'CASATABATA
東京都 北区 田端 4丁目1-13
駒込駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄骨造 2014年
127m アイビーホームズ
東京都 豊島区 駒込 1丁目19-2
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
129m レジデンス本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目61-8
駒込駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
129m 三和ビル
東京都 北区 田端 3丁目8-2
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
130m コーポサカイリ
東京都 文京区 本駒込 5丁目43-1
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
132m コラゾンK・S
東京都 北区 田端 3丁目5-1
駒込駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
132m カーサ微葉
東京都 北区 田端 3丁目5-1
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
141m ザメイフラワー
東京都 北区 田端 4丁目1-14
駒込駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
141m ネオルピエ
東京都 北区 田端 4丁目1-14
駒込駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2004年
142m ウィステリアコート
東京都 文京区 本駒込 5丁目68-4
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
147m 野村マンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目43-8
駒込駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1996年
153m メゾン・ルミエール
東京都 北区 田端 3丁目8-19
駒込駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
153m メゾンエイト
東京都 文京区 本駒込 5丁目32-6
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
153m とよすぎハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-10
駒込駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1985年
155m 渡辺ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目16-8
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
159m 心和レジデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-11
駒込駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1988年
160m ラ・メール駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-4
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
160m サンハイム
東京都 北区 田端 4丁目1-6
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
165m 心和マンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目38-12
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
170m 岩井ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目31-6
駒込駅
徒歩8分
5階建
3部屋
鉄骨造 1969年
170m エスペランス駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目19-5
駒込駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 2006年
171m 第一金井ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目32-8
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
175m パレラプラージュ
東京都 北区 田端 4丁目6-1
駒込駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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