小岩駅前2(東京都 江戸川区 南小岩 8丁目)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小岩駅前2 価格相場・家賃相場
82.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,917 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
小岩駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小岩駅前2の価格相場情報

物件の詳細情報

小岩駅前2の物件詳細は以下の通りです。

物件名小岩駅前2
住所東京都 江戸川区 南小岩 8丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数100部屋
階数13階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小岩駅前2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小岩駅前2の価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小岩駅前2の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小岩駅前2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m オークプレイス小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目
小岩駅
徒歩3分
13階建
65部屋
RC造 2019年
30m メゾンド小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目11-16
小岩駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
40m クレストコート美奈川
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目11-9
小岩駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
49m アメニティタナカ
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目11-10
小岩駅
徒歩3分
8階建
RC造 1991年
77m クレアホームズ小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目12-10
小岩駅
徒歩4分
14階建
25部屋
RC造 2014年
82m マンション中村
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目12-5
小岩駅
徒歩5分
4階建
9部屋
RC造 1970年
91m マンション中村No.2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目12-6
小岩駅
徒歩3分
4階建
9部屋
RC造 1973年
93m NIKO小岩ビル89
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目19-3
小岩駅
徒歩3分

RC造 1989年
98m 福田ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目19-4
小岩駅
徒歩3分

RC造 1995年
103m スプリーム・KS
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目18-15
小岩駅
徒歩4分

RC造 2003年
109m アズマソシアルビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目14-5
小岩駅
徒歩2分

RC造 1980年
112m クリスタルマークス
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目14-13
小岩駅
徒歩3分
18階建
136部屋
RC造 2016年
123m クリオ南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目18-13
小岩駅
徒歩4分
13階建
37部屋
RC造 2009年
124m 宝生ビル2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目9-4
小岩駅
徒歩4分

RC造 1974年
136m 鹿倉ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目19-6
小岩駅
徒歩5分

RC造 1980年
136m エトワールビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目15-12
小岩駅
徒歩3分

RC造 1992年
151m 第三大森ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目9-2
小岩駅
徒歩4分

RC造 1986年
167m Tranciel小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目17-12
小岩駅
徒歩5分

RC造 2011年
196m ハイツ山富
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目16-17
小岩駅
徒歩4分

RC造 2011年
210m クレセントハイツ
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目22-20
小岩駅
徒歩7分

RC造 1995年
217m 東豊マンション小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目16-9
小岩駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
236m 大平ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目7-9
小岩駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
241m グラン・パ
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目8-26
小岩駅
徒歩7分

RC造 2010年
247m 清水マンション
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目8-26
小岩駅
徒歩6分

RC造 2010年
278m 福島ビル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目31-8
小岩駅
徒歩1分
7階建
RC造 1971年
285m ダイヤモンドレジデンス南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目23-9
小岩駅
徒歩5分

RC造 1986年
307m ライオンズマンション南小岩第2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目24-10
小岩駅
徒歩7分

RC造 1999年
351m 三中ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目6-4
小岩駅
徒歩7分
4階建
9部屋
RC造 1973年
371m ライオンズマンション南小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目26-16
小岩駅
徒歩8分

RC造 1997年
375m 武松ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目6-3
小岩駅
徒歩5分

RC造 1978年
408m TNK第六ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目26-6
小岩駅
徒歩9分

RC造 1988年
546m コーポタナカ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目26-8
小岩駅
徒歩7分

RC造 1987年
554m 川島ビル
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目21-8
小岩駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
713m 第3MJハイツB
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目9-8
小岩駅
徒歩10分

RC造 2010年
775m 南小岩杉レジデンス
東京都 江戸川区 南小岩 5丁目18-8
小岩駅
徒歩11分

RC造 1982年
990m K'zカスティーリョ
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目23-8
小岩駅
徒歩15分

RC造 2013年
- 宝田ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目9-1
小岩駅
徒歩5分
5階建
38部屋
RC造 1966年
- 豊ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目24-13
小岩駅
徒歩7分
7階建
RC造 1968年
- 第2石澤ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目10-3
小岩駅
徒歩3分
5階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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