小山ビル(神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目2-18)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小山ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小山ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 41.45㎡ (2DK) | - | 2,427万円 | 8.0万 | 3.9% |
| 303 | 41.45㎡ (2DK) | - | 2,427万円 | 8.0万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小山ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵠沼海岸 中古マンション価格相場 推移・動向
小山ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60m | ソレイユ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目3-2 | 鵠沼海岸駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 93m | コーラル鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目18-21 | 鵠沼海岸駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 93m | レオパレス鵠沼海岸第2 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目18-21 | 鵠沼海岸駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 95m | コーラルクゲヌマ 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目18-21 | 鵠沼海岸駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 109m | TAKES 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目4-10 | 鵠沼海岸駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 154m | ウエストサイド松が岡 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目17-15 | 鵠沼海岸駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 210m | ルコック湘南ビル 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目4-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 232m | 湘南MKビル 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目5-18 | 鵠沼海岸駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 243m | ルミナール鵠沼丸政ビル 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目4-8 | 鵠沼海岸駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 247m | ルミナール鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目4-8 | 鵠沼海岸駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 250m | 鵠沼レジデンス 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目16-34 | 鵠沼海岸駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 274m | ファミール鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目14-1 | 辻堂駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 277m | ヴィラコート鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目14-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 280m | メル鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目5-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 281m | メル鵠沼1 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目5-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 295m | 関根ビル 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目3-9 | 鵠沼海岸駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 328m | ラ・メール鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-18 | 鵠沼海岸駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 346m | ルミエール 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-15 | 鵠沼海岸駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 349m | クレシア湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目19-22 | 鵠沼海岸駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 355m | 鵠沼山田ビル 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-16 | 鵠沼海岸駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 374m | Maison鵠沼松ケ岡 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目9-14 | 鵠沼海岸駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 390m | 長谷川ビル 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目17-15 | 鵠沼海岸駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 416m | レオパレスNEXTII 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-16 | 鵠沼海岸駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 417m | レオパレスネクスト2 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-16 | 鵠沼海岸駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 417m | 鵠沼ビーナマンションA棟 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目14-19 | 鵠沼海岸駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 429m | 八百利ビル 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目7-1 | 鵠沼海岸駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 461m | シェル鵠沼海岸サウス 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目6-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 480m | オーシャンブリーズE 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目13-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 486m | ポートアリス 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目1-13 | 鵠沼海岸駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 492m | シーサイドヴィレッジ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目7-6 | 鵠沼海岸駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 525m | 琵琶マンション 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目11-15 | 鵠沼海岸駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 527m | ビワマンション 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目11-15 | 鵠沼海岸駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 542m | シーフラワーコーポ2 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目14-19 | 鵠沼海岸駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 558m | シーフラワーコーポ II 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目14-19 | 鵠沼海岸駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 559m | シーフラワーコーポ 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目14-18 | 鵠沼海岸駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 607m | メゾンドエスト 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目20-25 | 本鵠沼駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 607m | カーサ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目2-8 | 本鵠沼駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 610m | ヘーゼル湘南・1 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目15-10 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 612m | ヘーゼル ショウナン ワン 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目15-10 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 612m | ヘーゼル湘南I 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目15-10 | 本鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
鵠沼海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鵠沼海岸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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