小山ハイコーポ(1〜3号棟)(栃木県 小山市 花垣町 1丁目13)の価格相場は -2.83万円/㎡ (坪単価 -9.35万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小山ハイコーポ(1〜3号棟) 価格相場・家賃相場
-2.83 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
930 円/㎡
(平均値)
50.8
18.0 円/㎡
小山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

小山ハイコーポ(1〜3号棟)(栃木県 小山市 花垣町 1丁目13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「花垣町」、「小山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名小山ハイコーポ(1〜3号棟)
住所栃木県 小山市 花垣町 1丁目13
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス JR JR水戸線 小山駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山ハイコーポ(1〜3号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花垣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小山ハイコーポ(1〜3号棟)の価格相場、家賃相場は花垣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の周辺エリア(小山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花垣町 中古マンション価格相場 推移・動向 花垣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花垣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小山ハイコーポ(1〜3号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
474m グリーンパーク小山2
栃木県 小山市 本郷町 3丁目4-19
小山駅
徒歩10分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
604m サンフラット若木
栃木県 小山市 若木町 1丁目23-33
小山駅
徒歩27分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
620m サクラハイツ若木
栃木県 小山市 若木町 1丁目22-27
小山駅
徒歩28分
2階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
833m ナポレ城山町アボックマンション
栃木県 小山市 城山町 3丁目18-21
小山駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
883m グランドハイツ城山(小山市)
栃木県 小山市 城山町 2丁目5-30
小山駅
徒歩7分
15階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
911m パテラスクエア小山
栃木県 小山市 駅東通り 3丁目36-19
小山駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1017m レインボーパレス
栃木県 小山市 城山町 2丁目6-33
小山駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1022m ポレスターステーションシティ城山
栃木県 小山市 城山町 2丁目10-17
小山駅
徒歩6分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1032m ポレスター小山タワーレジデンス
栃木県 小山市 城山町 3丁目7-5
小山駅
徒歩4分
21階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1172m グランセリオ中央
栃木県 小山市 中央町 2丁目
小山駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1174m グランドハイツ城北
栃木県 小山市 城北 6丁目26-3
小山駅
徒歩19分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1202m ズイコーアスピラントハイツ小山
栃木県 小山市 中央町 2丁目8-21
小山駅
徒歩5分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1236m クレマチス
栃木県 小山市 城東 3丁目10-16
小山駅
徒歩16分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1270m ダイアパレス駅東通り
栃木県 小山市 駅東通り 2丁目33-7
小山駅
徒歩9分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1297m グリーンミユキ小山
栃木県 小山市 中央町 2丁目10-18
小山駅
徒歩5分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1426m ダイアパレスパークサイド小山
栃木県 小山市 駅東通り 2丁目26-22
小山駅
徒歩6分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1648m サンデュエル小山駅東通り
栃木県 小山市 駅東通り 2丁目38-28
小山駅
徒歩6分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1665m ファーストコート城東
栃木県 小山市 城東 4丁目4-8
小山駅
徒歩27分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1695m アンビックス小山グランテムスクエア
栃木県 小山市 駅東通り 1丁目8-2
小山駅
徒歩5分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1710m ポレスター城東
栃木県 小山市 城東 1丁目6-2
小山駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1743m グランドハイツ宮本町
栃木県 小山市 宮本町 3丁目12-13
小山駅
徒歩7分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1959m プラグレス三峯
栃木県 小山市 三峯 2丁目6-18
小山駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2099m サーパス八幡町
栃木県 小山市 八幡町 2丁目11-2
小山駅
徒歩16分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2177m Zパレス小山
栃木県 小山市 城東 6丁目36-12
小山駅
徒歩23分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2251m 小山レジデンス
栃木県 小山市 神明町 2丁目409-2
小山駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2477m サクラハイツ(小山市)
栃木県 小山市 城東 7丁目21-23
小山駅
徒歩22分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2495m レックス小山プレニエ
栃木県 小山市 神山 1丁目4-14
小山駅
徒歩16分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3688m スリージェ小山
栃木県 小山市 東城南 4丁目34-2
小山駅
徒歩32分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8179m ライオンズマンション小山
栃木県 小山市 暁 2丁目4-5
間々田駅
徒歩6分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8340m エミネンス小山(1〜3号棟)
栃木県 小山市 乙女 3丁目12
間々田駅
徒歩2分
5階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
8651m ポレスターステーションシティ栃木
栃木県 栃木市 境町 21-1
栃木駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
8715m エルメゾン学園南(1号館・2号館)
栃木県 下野市 祇園 3丁目2-1
自治医大駅
徒歩8分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8812m 日興パレス自治医大
栃木県 下野市 医大前 1丁目2-7
自治医大駅
徒歩3分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8818m ポレスター栃木蔵の街
栃木県 栃木市 境町 19-22
栃木駅
徒歩4分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8928m 自治医大アーバンコンフォート
栃木県 下野市 祇園 3丁目1-2
自治医大駅
徒歩7分
5階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8950m ポレスター自治医大駅前
栃木県 下野市 医大前 4丁目1-1
自治医大駅
徒歩4分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
8961m ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)
栃木県 下野市 祇園 3丁目1
自治医大駅
徒歩6分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9035m ダイアパレス自治医大6番館
栃木県 下野市 祇園 5丁目1-2
自治医大駅
徒歩12分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9086m ダイアパレス自治医大5番館
栃木県 下野市 祇園 2丁目13-2
自治医大駅
徒歩11分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9128m ダイアパレス自治医大4番館
栃木県 下野市 祇園 2丁目15-1
自治医大駅
徒歩12分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花垣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.8%)すると予想されます。 栃木県全体が大幅な人口減少する中で、小山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.8%)にあり、栃木県(-10.4%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

花垣町 $kind_labe人口推移 花垣町における人口推移・動向を調べることができます

花垣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -2.88%
2045 15.4 万人 -2.56%
2040 15.9 万人 -2.10%
2035 16.2 万人 -1.53%
2030 16.4 万人 -1.04%
2025 16.6 万人 -0.30%
2020 16.7 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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