小原ビル(東京都 板橋区 西台 1丁目52-13)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小原ビル 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,356 円/㎡
(平均値)
46.9
11.0 円/㎡
西台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小原ビル
住所東京都 板橋区 西台 1丁目52-13
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 西台駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 蓮根駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小原ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.23㎡
(1DK)
-1,070万円5.7万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小原ビルの価格相場、家賃相場は西台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小原ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西台 中古マンション価格相場 推移・動向 西台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m From70
東京都 板橋区 西台 1丁目52-5
西台駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
98m コーポU
東京都 板橋区 蓮根 1丁目12-13
西台駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
104m コーポ柏
東京都 板橋区 蓮根 1丁目13-13
西台駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
108m ロータスU
東京都 板橋区 蓮根 1丁目12-14
西台駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
109m 第一江口コーポ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目13-14
蓮根駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
121m 水澤蓮根コーポ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目11-9
蓮根駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
137m レオネクストラフテル西台
東京都 板橋区 西台 2丁目18-18
西台駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
149m レオパレス心
東京都 板橋区 蓮根 1丁目11-6
蓮根駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2009年
149m センチュリーハイム
東京都 板橋区 西台 1丁目48-9
西台駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
156m 内田ハイツ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目14-10
蓮根駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
176m ハイツニモ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目31-12
西台駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
180m レオネクストニシダイ
東京都 板橋区 西台 1丁目48-4
西台駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
181m 第三江口コーポ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目29-6
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
189m ラ・フォーレ
東京都 板橋区 西台 1丁目47-5
西台駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
198m サンライフサクラ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目31-1
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
214m シンエーコーポ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目14-1
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
245m 日章ハイム
東京都 板橋区 高島平 1丁目1-2
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
245m ハスネST
東京都 板橋区 蓮根 2丁目7-6
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
253m 壱番館
東京都 板橋区 高島平 1丁目1-14
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
253m コルテNISHIDAI
東京都 板橋区 西台 2丁目22-12
西台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
256m ロイヤルパレス
東京都 板橋区 蓮根 1丁目8-13
蓮根駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
272m エクセレントK
東京都 板橋区 蓮根 1丁目15-20
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
272m レジオンドヌール
東京都 板橋区 蓮根 1丁目29-17
蓮根駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1988年
273m ロイヤルハウス
東京都 板橋区 蓮根 1丁目8-15
蓮根駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
293m シルバーハイツ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目7-4
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
306m 六甲ハイム
東京都 板橋区 蓮根 2丁目8-21
蓮根駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
309m ルドルフ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目28-18
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
310m サンライズマンション
東京都 板橋区 西台 1丁目43-6
西台駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
310m シエル2番館
東京都 板橋区 蓮根 2丁目8-20
蓮根駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
311m シティハイムニシダイA
東京都 板橋区 西台 2丁目2-8
西台駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
312m ノースドルフ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目28-18
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
314m ストークマンション
東京都 板橋区 高島平 1丁目2-10
西台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
327m M・K・M西台
東京都 板橋区 西台 2-23
西台駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2012年
327m 蓮根城北マンション
東京都 板橋区 蓮根 1丁目28-5
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
331m 大塚ビル
東京都 板橋区 高島平 1丁目3-15
西台駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
336m ヤマハコーポ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目7-15
蓮根駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
342m チェリーコーポ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目7-18
蓮根駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
342m ラヴィー寿
東京都 板橋区 高島平 1丁目3-4
西台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
354m 根岸ビル
東京都 板橋区 相生町 22-6
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
356m 近藤ビル
東京都 板橋区 蓮根 1丁目28-20
蓮根駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西台 $kind_labe人口推移 西台における人口推移・動向を調べることができます

西台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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