小倉屋ハイツ(東京都 北区 神谷 2丁目40-9)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小倉屋ハイツ 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,474 円/㎡
(平均値)
36.9
11.0 円/㎡
赤羽駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小倉屋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

小倉屋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名小倉屋ハイツ
住所東京都 北区 神谷 2丁目40-9
建築年1988年
構造その他
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小倉屋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小倉屋ハイツの価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小倉屋ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神谷 中古マンション価格相場 推移・動向 神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小倉屋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m サンマージュ神谷
東京都 北区 神谷 2丁目28-6
赤羽駅
徒歩12分
3階建
その他 1991年
387m コーポ山仁
東京都 北区 神谷 2丁目15-11
東十条駅
徒歩7分

その他 1979年
393m レガリア王子神谷
東京都 北区 神谷 2丁目18-13
東十条駅
徒歩10分

その他 2007年
436m 栄町ハイツ
東京都 北区 神谷 2丁目15-4
東十条駅
徒歩6分
3階建
その他 1991年
443m K,Mビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目19-8
赤羽駅
徒歩3分

その他 1995年
459m 青木あすなろ建設東十条共同住宅
東京都 北区 神谷 3丁目36-12
東十条駅
徒歩10分

その他 1994年
732m 田島マンション
東京都 北区 志茂 2丁目39-8
赤羽駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
733m ライオンズマンション東十条
東京都 北区 東十条 4丁目10-14
東十条駅
徒歩5分

その他 1994年
767m メゾンドフルール
東京都 北区 赤羽 2丁目23-4
赤羽駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
789m グリーンハウス
東京都 北区 赤羽 2丁目31-1
赤羽駅
徒歩8分

その他 1997年
823m 幸路荘
東京都 北区 十条仲原 3丁目2-8
十条駅
徒歩10分

その他 1984年
934m コーポラス・カワイ
東京都 北区 東十条 3丁目16-15
東十条駅
徒歩3分
5階建
その他 1988年
1006m カルム志茂
東京都 北区 志茂 5丁目5-16
赤羽岩淵駅
徒歩6分
5階建
その他 1990年
1035m 光コーポ
東京都 北区 十条仲原 3丁目17-9
東十条駅
徒歩8分

その他 1986年
1067m サマリアハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目38-8
赤羽駅
徒歩9分
3階建
その他 1986年
1094m ビュハイツ十条
東京都 北区 中十条 3丁目24-15
十条駅
徒歩8分
4階建
その他 1993年
1175m 東十条サウスゲィトウエイ
東京都 北区 東十条 2丁目4-8
東十条駅
徒歩7分
5階建
その他 1973年
1212m ドミシェア中十条
東京都 北区 中十条 2丁目14-6
東十条駅
徒歩3分

その他 1985年
1367m 高木コーポ
東京都 北区 中十条 1丁目26-4
東十条駅
徒歩4分

その他 1976年
1405m ハウス58
東京都 北区 十条仲原 1丁目10-9
十条駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
1492m パストラル高田
東京都 北区 上十条 2丁目22-16
十条駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年
1495m コーポナナ
東京都 北区 上十条 2丁目22-7
十条駅
徒歩3分

その他 2002年
1530m ラークハイツ
東京都 北区 上十条 3丁目21-11
十条駅
徒歩7分

その他 2001年
1537m ハイツ西が丘
東京都 北区 西が丘 2丁目7-10
板橋本町駅
徒歩12分

その他 1994年
1592m Kハイツ
東京都 北区 赤羽 3丁目12-12
赤羽岩淵駅
徒歩6分
3階建
その他 1997年
1604m コーポひかり
東京都 北区 上十条 3丁目8-8
十条駅
徒歩6分
3階建
その他 2001年
1606m コーポ島村
東京都 北区 豊島 7丁目32-9
王子神谷駅
徒歩9分
3階建
その他 1987年
1636m 高木コーポ
東京都 北区 王子 3丁目5-2
王子神谷駅
徒歩9分
3階建
その他 1994年
1832m イナリダイコーポ
東京都 板橋区 稲荷台 10-19
十条駅
徒歩10分

その他 1983年
1837m レトアグリーンハイム
東京都 北区 豊島 7丁目8-20
王子神谷駅
徒歩12分

その他 2004年
1922m ケーエヌ高橋
東京都 北区 豊島 6丁目14-2
王子神谷駅
徒歩13分
3階建
その他 1995年
2081m douxmaison
東京都 北区 赤羽北 2丁目10-14
北赤羽駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
2162m 楓荘
東京都 北区 赤羽北 2丁目12-16
北赤羽駅
徒歩4分

その他 1975年
2174m オルソ王子
東京都 北区 豊島 1丁目37-3
王子駅
徒歩10分

その他 1985年
2193m 清水町ビル
東京都 板橋区 清水町 32-7
板橋本町駅
徒歩2分

その他 1991年
2267m ライフシェアー板橋本町LS
東京都 板橋区 本町 17-6
板橋本町駅
徒歩3分

その他 1980年
2274m 富士コープ
東京都 板橋区 仲宿 17-7
大山駅
徒歩7分

その他 1992年
2289m 笠原ビル
東京都 板橋区 泉町 6-11
本蓮沼駅
徒歩2分

その他 1983年
2331m リバービューハイツ赤羽北
東京都 北区 赤羽北 2丁目29-12
北赤羽駅
徒歩2分
5階建
その他 2005年
2590m リバーサイド小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目27-5
北赤羽駅
徒歩8分
4階建
その他 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移 神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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