寿荘(千葉県 船橋市 夏見 6丁目26-12)の価格相場は 0.5万円/㎡ (坪単価 1.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

寿荘 価格相場・家賃相場
0.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,247 円/㎡
(平均値)
39.9
32.0 円/㎡
船橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寿荘の価格相場情報

物件の詳細情報

寿荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名寿荘
住所千葉県 船橋市 夏見 6丁目26-12
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR総武線 船橋駅  徒歩 32分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 32分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 32分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寿荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寿荘の価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寿荘の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寿荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ハイム・高橋
千葉県 船橋市 夏見 6丁目27-13
塚田駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
146m エクメーネ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目4-2
船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
190m
千葉県 船橋市 夏見 6丁目18-82
塚田駅
徒歩21分
2階建
木造 2012年
231m 寿
千葉県 船橋市 夏見 6丁目18-72
塚田駅
徒歩24分
2階建
木造 2011年
234m サンパレス夏見
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-32
東海神駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
276m 夏見レジデンスN
千葉県 船橋市 夏見 6丁目17-8
塚田駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
277m 夏見レヂデンスN
千葉県 船橋市 夏見 6丁目17-8
塚田駅
徒歩20分

木造 1987年
293m ドミールタカハシII
千葉県 船橋市 夏見 6丁目1-19
船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
310m ドミールタカハシ1
千葉県 船橋市 夏見 6丁目1-20
東海神駅
徒歩20分

木造 1989年
311m ドミールタカハシ I
千葉県 船橋市 夏見 6丁目1-20
船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
316m ドミールタカハシ2
千葉県 船橋市 夏見 6丁目1-19
船橋駅
徒歩23分

木造 1990年
318m 第1エールハイツ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目7-14
塚田駅
徒歩19分

木造 1987年
328m 成瀬第2ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目7-14
船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
328m 成瀬第3ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目7-14
船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
332m Grearth YB
千葉県 船橋市 夏見 6丁目15-11
東海神駅
徒歩23分
2階建
木造 2014年
332m グリアス YB
千葉県 船橋市 夏見 6丁目15-11
塚田駅
徒歩20分
2階建
木造 2012年
338m コーポ夏見ケ丘
千葉県 船橋市 夏見 5丁目30-30
船橋駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
348m サニーハイツ・N
千葉県 船橋市 夏見 6丁目7-29
東海神駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
405m イーストタウン夏見
千葉県 船橋市 夏見 6丁目12-8
塚田駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
482m メゾン光輪
千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-14
船橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
493m 静丘荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目15-6
塚田駅
徒歩19分
2階建
木造 1968年
498m アリストハイツ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目33-21
塚田駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
518m CASA夏見台
千葉県 船橋市 夏見 4丁目33-12
京成船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
531m 前場荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目16-23
塚田駅
徒歩20分

木造 1975年
534m コーポ弥生
千葉県 船橋市 夏見 2丁目28-4
船橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
541m 西の宮ハイム
千葉県 船橋市 夏見 2丁目32-13
船橋駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
543m 藤コーポ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目7-9
東海神駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
557m セントラルハイツA
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目11-2
塚田駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
572m フローラムプレイス
千葉県 船橋市 夏見 4丁目35-3
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
573m レーベンSHIMA
千葉県 船橋市 夏見 1丁目7-15
塚田駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
573m 鵜沢ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目7-14
塚田駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
574m レーベンシマ
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目7-15
塚田駅
徒歩17分

木造 2006年
577m 望月ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目26-18
船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
587m グレイスA
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目8-7
船橋駅
徒歩44分
2階建
木造 1991年
587m グレイスB
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目8-7
船橋駅
徒歩27分
2階建
木造 1991年
588m ヴィラウィステ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目35-6
塚田駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
588m ヴィラウィステ・1
千葉県 船橋市 夏見 4丁目35-6
塚田駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
605m ジュネスミドル2
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目8-8
船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
606m α-ネクスト船橋第一
千葉県 船橋市 夏見 2丁目25-2
船橋駅
徒歩15分

木造 1987年
607m パークアベニュー
千葉県 船橋市 夏見 4丁目18-14
東海神駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移 夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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