富岡大和マンション(東京都 江東区 富岡 1丁目26-13)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (33.3㎡) の 1,459 万円、最も低い部屋は 8階 (29.2㎡) の 1,386 万円です。

富岡大和マンション 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,117 円/㎡
(平均値)
53.9
3.0 円/㎡
門前仲町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富岡大和マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

富岡大和マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名富岡大和マンション
住所東京都 江東区 富岡 1丁目26-13
建築年1971年
構造SRC造
総戸数33部屋
階数9階
用途地域商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富岡大和マンション(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(1DK)
-1,455万円6.9万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.00㎡
(1DK)
-1,455万円6.9万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.00㎡
(1DK)
-1,455万円6.9万5.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階33.00㎡
(1DK)
-1,455万円6.9万5.7%
5階33.28㎡
(1LDK)
-1,459万円7.0万5.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階33.00㎡
(1DK)
-1,455万円6.9万5.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階33.00㎡
(1DK)
-1,455万円6.9万5.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階29.21㎡
(1DK)
-1,386万円6.6万5.7%
8階33.00㎡
(1DK)
-1,455万円6.9万5.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階33.00㎡
(1DK)
-1,455万円6.9万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富岡大和マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富岡大和マンションの価格相場、家賃相場は富岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富岡大和マンションの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富岡 中古マンション価格相場 推移・動向 富岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富岡大和マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m クオリア門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目26-16
門前仲町駅
徒歩4分
13階建
65部屋
SRC造 2003年
54m 門前仲町レジデンス参番館
東京都 江東区 富岡 1丁目22-24
門前仲町駅
徒歩3分

SRC造 2010年
56m NICハイム八幡
東京都 江東区 富岡 1丁目25-4
門前仲町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
57m 門前仲町ダイヤマンション
東京都 江東区 富岡 1丁目22-26
門前仲町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1972年
69m 金桜堂ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目22-28
門前仲町駅
徒歩2分

SRC造 1976年
71m さつき荘
東京都 江東区 富岡 1丁目22-16
門前仲町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1972年
82m 牡丹町住宅
東京都 江東区 牡丹 3丁目14-9
門前仲町駅
徒歩5分
11階建
126部屋
SRC造 1972年
87m 門前仲町サマリヤマンション
東京都 江東区 富岡 2丁目1-11
門前仲町駅
徒歩4分

SRC造 1978年
101m プラタスステージ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目14-4
門前仲町駅
徒歩6分

SRC造 1996年
106m ハイツ深川
東京都 江東区 富岡 1丁目24-4
門前仲町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
134m T・Tビル
東京都 江東区 富岡 1丁目23-17
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
160m 船橋屋ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目10-6
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
162m KUビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目33-10
門前仲町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
162m 西村ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目11-18
木場駅
徒歩4分

SRC造 1990年
163m 門前仲町ハイム
東京都 江東区 牡丹 3丁目11-1
門前仲町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
167m リバーハイツ門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目4-10
門前仲町駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1991年
180m セブンスターマンション門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目10-3
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1977年
188m サンリバー富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目12-3
木場駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1990年
206m 第2伊藤ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目5-15
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
212m 田辺ローヤルコーポ
東京都 江東区 富岡 2丁目4-5
門前仲町駅
徒歩7分

SRC造 1985年
217m 伊藤ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目5-15
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
237m クレール門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目5-1
門前仲町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
237m コートシティ木場
東京都 江東区 木場 2丁目10-10
木場駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1985年
253m サンプラハ木場
東京都 江東区 木場 2丁目8-7
木場駅
徒歩3分

SRC造 1980年
254m TTRビル
東京都 江東区 富岡 1丁目6-6
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 2001年
264m プレール・ドゥーク門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-4
木場駅
徒歩8分
9階建
32部屋
SRC造 2005年
267m ゴワ富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目6-13
門前仲町駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1991年
270m 丸榮ハイム富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目8-5
木場駅
徒歩7分

SRC造 1980年
296m コスモ門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目6-7
木場駅
徒歩7分
13階建
SRC造 1993年
302m サニーハイツ門前仲町
東京都 江東区 古石場 2丁目5-10
越中島駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1992年
303m 京福ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目9-11
門前仲町駅
徒歩6分

SRC造 1990年
312m 神馬ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目8-15
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
320m MR木場ビル
東京都 江東区 木場 1丁目3-1
木場駅
徒歩4分

SRC造 1993年
326m マンション木場
東京都 江東区 木場 2丁目7-3
木場駅
徒歩3分

SRC造 1980年
331m 門前仲町リリエンハイム
東京都 江東区 富岡 1丁目17-1
門前仲町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
332m トミンハイム古石場二丁目A棟
東京都 江東区 古石場 2丁目13-1
越中島駅
徒歩8分

SRC造 1997年
341m マイキャッスル門前仲町古石場 WEST
東京都 江東区 古石場 3丁目
木場駅
徒歩7分
11階建
68部屋
SRC造 2000年
341m マイキャッスル門前仲町古石場 EAST
東京都 江東区 古石場 3丁目
木場駅
徒歩7分
8階建
19部屋
SRC造 2000年
345m 不動前佐久間ハイツ
東京都 江東区 富岡 1丁目8-17
門前仲町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
345m マイキャッスル門前仲町古石場イースト
東京都 江東区 古石場 3丁目12-11
木場駅
徒歩7分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

富岡 $kind_labe人口推移 富岡における人口推移・動向を調べることができます

富岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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