富士見町マンション(東京都 東村山市 富士見町 3丁目12-45)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

富士見町マンション 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,041 円/㎡
(平均値)
35.9
18.0 円/㎡
八坂駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士見町マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

富士見町マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名富士見町マンション
住所東京都 東村山市 富士見町 3丁目12-45
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 18分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富士見町マンション(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.02㎡
(2K)
-433万円3.5万9.8%
2階34.02㎡
(2K)
-433万円3.5万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士見町マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士見町マンションの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富士見町マンションの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士見町マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m レオパレス富士見
東京都 東村山市 富士見町 2丁目3-5
八坂駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2002年
195m レオパレス富士見2
東京都 東村山市 富士見町 2丁目3-116
八坂駅
徒歩22分

鉄骨造 2004年
197m レオパレス富士見II
東京都 東村山市 富士見町 2丁目3-116
八坂駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2005年
213m シティハイムヒロ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目16-23
武蔵大和駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1990年
248m ルネミヤキ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目10-44
八坂駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
250m グランドール大和
東京都 東大和市 清水 6丁目1195
武蔵大和駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1987年
277m 池田マンション
東京都 東大和市 清水 6丁目1189-3
武蔵大和駅
徒歩20分

鉄骨造 1977年
356m ビューパーク
東京都 東村山市 富士見町 3丁目18-32
武蔵大和駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
480m ヌーベル
東京都 東村山市 富士見町 3丁目27-3
久米川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
510m 斎藤ビル
東京都 東大和市 新堀 1丁目1421-23
小川駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 1989年
659m ロイヤルコーポ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1432-83
小川駅
徒歩20分

鉄骨造 1981年
699m レモンズヤマト
東京都 東大和市 新堀 1丁目1435-17
東大和市駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
752m レオパレス太陽
東京都 東大和市 新堀 1丁目1442-1
東大和市駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2005年
756m ハイツけやき
東京都 東大和市 清水 6丁目1101-1
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
760m 細国第二マンション
東京都 東村山市 美住町 1丁目20-3
八坂駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1977年
770m ヤマサビル
東京都 東大和市 清水 6丁目1257-16
武蔵大和駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
796m リブリ・ネージュ
東京都 小平市 小川西町 3丁目2-4
小川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2012年
797m エトワール美住
東京都 東村山市 美住町 1丁目13-11
八坂駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
802m パークマンション
東京都 小平市 小川西町 2丁目25-8
小川駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
812m マンションドリーム
東京都 小平市 小川西町 2丁目25-9
小川駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
826m 白井ハイツ
東京都 小平市 小川西町 3丁目2-8
小川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
826m 第2白井ハイツ
東京都 小平市 小川西町 3丁目2-8
小川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
842m NTハイツ富士見
東京都 東村山市 富士見町 1丁目4-24
小川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
842m 清水グリーンハイツ
東京都 東大和市 清水 6丁目1099-11
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
853m グリーンハイツ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1489-25
小川駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
853m ハイネス小川
東京都 小平市 小川西町 3丁目5-4
小川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
861m サンクレスト田口
東京都 東村山市 富士見町 4丁目11-5
武蔵大和駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
874m 若松ハイツ
東京都 小平市 小川西町 2丁目24-14
小川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1982年
891m サンハイムふじみ
東京都 東村山市 富士見町 5丁目5-20
八坂駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
910m エクスクルーシヴ東村山
東京都 東村山市 美住町 1丁目14-60
八坂駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
921m コーポ泉
東京都 小平市 小川西町 3丁目8-40
小川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
951m スワン
東京都 小平市 小川西町 3丁目8-21
小川駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
962m コーポ中宿
東京都 小平市 小川西町 3丁目13-5
小川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
981m メゾンクレール大和
東京都 東大和市 清水 4丁目957-1
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
987m 山本レジデンス2
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-55
八坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
995m ロイヤルコーポタケウチ
東京都 東大和市 新堀 3丁目7-8
東大和市駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
997m サンライフコーポ
東京都 東村山市 美住町 1丁目9-20
八坂駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1981年
1002m ラ・プリマベーラ
東京都 小平市 小川西町 3丁目18-5
小川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
1014m 山下ビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目28-11
小川駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1024m パークサイドハウス
東京都 東大和市 向原 1丁目2-2
東大和市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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