富士見台ハイツ(神奈川県 藤沢市 善行 4丁目3725)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『富士見台ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
富士見台ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.00㎡ (2DK) | - | 1,130万円 | 6.0万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 23.00㎡ (1R) | - | 643万円 | 4.4万 | 8.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士見台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善行のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
富士見台ハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
善行 中古マンション価格相場 推移・動向
富士見台ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | パンシオン 善行NO1 神奈川県 藤沢市 善行 4丁目3669-2 | 善行駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 92m | パサージュ善行 神奈川県 藤沢市 善行 3丁目11 | 善行駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 98m | ライクリフッド 神奈川県 藤沢市 善行 3丁目11-5 | 善行駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 165m | GRACE SHONAN 2 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目7-23 | 善行駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 189m | GRACE SHONANVII 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目9-28 | 善行駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 190m | GRACESHONAN7 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目9-28 | 善行駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 213m | 善行ヴィラ 神奈川県 藤沢市 善行 3丁目7-23 | 善行駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 234m | エステートピア善行 神奈川県 藤沢市 善行 3丁目8-3 | 善行駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 257m | ベルピア藤沢善行第三 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目5-3 | 善行駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 258m | ベルピア藤沢善行3 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目5-3 | 善行駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 304m | グレース湘南 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目4-21 | 善行駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 321m | レオパレス善行第5 神奈川県 藤沢市 善行 3丁目15-15 | 善行駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 337m | ラミアカーサII 神奈川県 藤沢市 善行 3丁目2-11 | 善行駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 338m | メゾンユタカ湘南 神奈川県 藤沢市 善行 3丁目4-6 | 善行駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 338m | ラミアカーサ2 神奈川県 藤沢市 善行 3丁目2-11 | 善行駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 343m | プレンドゥリュミエール樹里 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目16-3 | 善行駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 357m | メゾフラット善行 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目16-5 | 善行駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 359m | レイハウス 神奈川県 藤沢市 善行 3丁目4-12 | 善行駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 374m | パストラル 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目2-19 | 善行駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 389m | クロスロード 神奈川県 藤沢市 善行 5丁目15-5 | 善行駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 431m | ウインズ善行 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目11-20 | 善行駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 431m | ウインズ善行C 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目11-20 | 善行駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 440m | ザ・スプリングA棟 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-6 | 善行駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 440m | ザ・スプリングB棟 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-6 | 善行駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 440m | ザ・スプリングA 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-6 | 善行駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 442m | 第1ミネハウス 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目23-7 | 善行駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 444m | 第一ミネハウス 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目23-7 | 善行駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 450m | ザ・スプリングB 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-6 | 善行駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 464m | メゾン松本3 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-7 | 善行駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 466m | MTハイツ 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目15-8 | 善行駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 475m | フジパレス湘南五番館 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目10-4 | 善行駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 479m | フジパレス湘南参番館 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目10-20 | 善行駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 511m | サンモールM 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-6 | 善行駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 511m | メゾン松本 5 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-6 | 善行駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 519m | ベルピア藤沢善行1 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目9-11 | 善行駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 520m | 明美荘 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-1 | 善行駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 520m | ベルピア・藤沢善行第1 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目9-11 | 善行駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 525m | プラダ ビレッヂ 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-7 | 善行駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 532m | メゾン松本6 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目21-9 | 善行駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 541m | サンガーデン2号館 神奈川県 藤沢市 善行 2丁目9-2 | 善行駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
善行の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
善行 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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