宮田荘(神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-2)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮田荘 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,884 円/㎡
(平均値)
54.0
5.0 円/㎡
矢向駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

宮田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名宮田荘
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-2
建築年1971年
階数2階
小学校区矢向小学校
中学校区矢向中学校
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宮田荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.91㎡
(2DK)
-1,347万円5.6万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮田荘の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮田荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グリーンリーフ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-3
矢向駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
23m T・アンソレイエ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-6
矢向駅
徒歩7分
3階建
木造 2011年
23m ティーアンソレイエ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-6
矢向駅
徒歩6分
3階建
木造 2011年
40m 本町ハイムB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目24-24
矢向駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
40m 本町ハイムA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目24-25
矢向駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
48m 第3吉田ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目37-2
矢向駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
49m アーセナル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目26-18
矢向駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
51m サンエイハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-12
矢向駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
55m エクセレントハイツ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-11
矢向駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
62m ピチカート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-10-2
矢向駅
徒歩3分

木造 2014年
69m ルミネ山崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目26-1
矢向駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
71m グランツ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-10-1
矢向駅
徒歩5分

木造 2014年
71m サンエイハイツ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-16
矢向駅
徒歩5分

RC造 1988年
72m サンエイハイツツー
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-16
矢向駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
75m エンゼルハイム矢向第3
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-18
矢向駅
徒歩7分
6階建
RC造 1988年
80m エクセルプラザ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目24-17
矢向駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
81m ソルジェンテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目9-1
矢向駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
82m 栗林本社ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目14-16
矢向駅
徒歩3分

RC造 1982年
85m 栗林ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目14-16
矢向駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
86m 桃源荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目15-18
矢向駅
徒歩3分

木造 1988年
90m EXCELENT NAGAI
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-19
矢向駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2005年
90m エクセレント・ナガイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目25-19
矢向駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
91m ラフィーネ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目24-6
矢向駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
98m アップルホーム
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-7
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
99m Kハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目27-14
矢向駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
101m フルューゲル・ヒロ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目36-4
矢向駅
徒歩2分

木造 1997年
102m ファミールハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目24-5
矢向駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
103m カザ・ヤマヤ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目15-16
矢向駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
104m カーサ山屋
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目15-16
矢向駅
徒歩5分

木造 1993年
105m ハウゼツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目27-2
矢向駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
105m ベル・シャトー
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目27-2
矢向駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
107m サニーハイム矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目24-34
矢向駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
107m コーポK
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目16-18
矢向駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
107m メゾン・ド・パル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目36-4
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
111m ISUZUビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目14-15
矢向駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
112m シェトワ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目14-5
矢向駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
115m コーポ・ムラカミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目36-13
矢向駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
115m ラ・ルーチェ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目36-13
矢向駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
117m YKハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目19-52
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
117m メゾン桜
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目19-52
矢向駅
徒歩3分
2階建
その他 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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