宮崎荘(神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目28-15)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮崎荘 価格相場・家賃相場
49.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,506 円/㎡
(平均値)
25.0
19.0 円/㎡
新川崎駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮崎荘の価格相場情報

物件の詳細情報

宮崎荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名宮崎荘
住所神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目28-15
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 19分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 19分
JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮崎荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎荘の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮崎荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮崎荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m REOPAヨロズヤ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目28-16
新川崎駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2001年
52m ショウエイハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目29-30
新川崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
57m ハイツ大垣
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目26-10
新川崎駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1987年
81m REOPAヨロズヤG
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目29-13
新川崎駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2008年
81m レオパレスヨロズヤG
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目29-13
新川崎駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2008年
90m GRANDS ECHEZEAUX
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目12-1
川崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
110m サンガーデン
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目31-6
新川崎駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
123m グローベリー日吉
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目31-8
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
144m パールヒルズ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目23-15
元住吉駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
147m 花沢ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目23-16
新川崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
179m レオネクストグレースクレスト3
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目15-3
新川崎駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
180m REOPAグレースクレストIII
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目15-3
新川崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
180m レオネクストグレースクレストIII
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目15-3
新川崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
192m ワイエスディービル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目14-6
新川崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
197m パールコート
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目37-11
新川崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
206m REOPAアネックスガーデン
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-17
日吉駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2005年
206m レオパレスアネックス ガーデン
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-17
日吉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
208m コーポタカハシ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-28
新川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
208m コーポ高橋
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-28
新川崎駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1987年
208m メゾンカタキリ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目37-10
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
212m ポルテーゼハシモト
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-29
新川崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1988年
218m アネックスシンボリ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目2-21
新川崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
219m ルミナスガーデンA
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-31
新川崎駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2012年
222m スカイドルフ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目8-32
新川崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
227m ロアール
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目8-1
新川崎駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
241m サクラハイム夢見ケ崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目14-14
元住吉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
243m アテナハイム
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目16-24
新川崎駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
265m レフィナード日吉
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目17-39
新川崎駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1998年
272m レオパレスレジデンス川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目7-9
新川崎駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
283m アシスト夢見ケ崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目13-5
新川崎駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2015年
290m レオパレスANNEXタチバナ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目7-10
新川崎駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
292m ドリームハイツニトウ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目3-4
新川崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
296m サンロイヤル日吉1
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目17-18
鹿島田駅
徒歩25分

鉄骨造 1989年
300m サンロイヤル日吉
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目17-18
鹿島田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1990年
300m マンションエンラージ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目11-6
新川崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
303m エンラージ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目11-6
新川崎駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
306m サンレジデンス
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目17-13
元住吉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
306m レオパレスアネックスエガワ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目11-9
新川崎駅
徒歩21分

鉄骨造 1995年
307m レオパレスANNEXEGAWA
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目11-9
新川崎駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
310m サニーコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目20-40
新川崎駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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