宮崎台駅前(神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目)の価格相場は 94.1万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮崎台駅前 価格相場・家賃相場
94.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,487 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
宮崎台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮崎台駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

宮崎台駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名宮崎台駅前
住所神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数92部屋
階数10階
用途地域不明
管理会社
アクセス その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮崎台駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎台駅前の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮崎台駅前の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮崎台駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m プラウド宮崎台フロント
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目
宮崎台駅
徒歩2分
14階建
88部屋
RC造 2017年
43m 宮崎台カメリア
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-1
宮崎台駅
徒歩1分

RC造 1979年
45m メゾン・ド・バッハ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-3
宮崎台駅
徒歩2分

RC造 2014年
88m プロミネンス宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-14
宮崎台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
89m 第5マルテイビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-26
宮崎台駅
徒歩1分

RC造 1988年
96m DCハイツ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-30
宮崎台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
105m COMODO宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-8
宮崎台駅
徒歩1分
8階建
RC造 1990年
105m コモド宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-8
宮崎台駅
徒歩1分
7階建
RC造 1990年
105m 吉田園宮崎台マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-8
宮崎台駅
徒歩1分
7階建
RC造 1990年
108m グランデュオ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-39
宮崎台駅
徒歩2分

RC造 2016年
119m アネックスアベニュー
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目6-9
宮崎台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
121m 宮崎台ローズプラザ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-12
宮崎台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
126m サンフォニー
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7
宮崎台駅
徒歩2分
11階建
RC造 2006年
128m 花林ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目10
宮崎台駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
130m 宮崎台コートパレス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目6-6
宮崎台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
132m FloraMiyazakidai
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-14
宮崎台駅
徒歩3分
7階建
RC造 2009年
132m フローラ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-14
宮崎台駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
135m アイム宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目6-31
宮崎台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
145m 山内ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-14
宮崎台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
148m プランドール・K
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目8-2
宮崎台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
151m PRENDRE・K
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目8-2
宮崎台駅
徒歩2分

RC造 2009年
152m ライフォート宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-15
宮崎台駅
徒歩1分

RC造 2002年
153m GRIAS宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-6
宮崎台駅
徒歩2分
9階建
RC造 2010年
155m オウルネスト
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-8
宮崎台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
156m 花林
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-51
宮崎台駅
徒歩1分

RC造 2000年
156m 花林ビル本館
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-51
宮崎台駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
162m コーラル宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-17
宮崎台駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
166m エス・ティー宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-43
宮崎台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
167m ファミリアマンション宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目6-29
宮崎台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
167m 宮崎台ファミリアマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目6-29
宮崎台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
171m グランハウス宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-46
宮崎台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
171m GrunHaus宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-46
宮崎台駅
徒歩1分

RC造 2004年
175m 東急ドエル宮崎台バーズビレジE棟
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目6-11
宮崎台駅
徒歩4分
4階建
196部屋
RC造 1973年
176m 和田ビル宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-48
宮崎台駅
徒歩1分
6階建
RC造 1997年
191m グランノエル宮崎台エスプレイス
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目6-25
宮崎台駅
徒歩3分
8階建
41部屋
RC造 2007年
197m コスモ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-32
宮崎台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1987年
206m リーセントパレス宮崎
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-51
宮崎台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
208m プリウス宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-29
宮崎台駅
徒歩1分

RC造 1998年
209m 宮崎台ホワイトキャッスル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-1
宮崎台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
209m ホワイト・キャッスル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-1
宮崎台駅
徒歩3分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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