宮崎ビル(神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目20-3)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宮崎ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
宮崎ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 26.40㎡ (2K) | - | 1,200万円 | 3.7万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宮崎ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
宮崎ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88m | トライアンプルビル 神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 1丁目7-2 | 川崎駅 徒歩58分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 150m | ハイツ第3公園 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目25-10 | 鈴木町駅 徒歩22分 | | その他 | 1990年 |
| 308m | 天城ハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目7-6 | 川崎駅 徒歩47分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 365m | メゾンフジタ 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目2-9 | 京急川崎駅 徒歩47分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 462m | 追分MKビル 神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 9-6 | 京急川崎駅 徒歩52分 | | その他 | 1988年 |
| 467m | FMフォーチュン 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目17-3 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 509m | コーポ・シティリバー 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目7-3 | 川崎駅 徒歩42分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 531m | ヒューマンルネサンス 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目13-3 | 京急川崎駅 徒歩38分 | | その他 | 1992年 |
| 546m | メゾンソールヴィル 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目25-2 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 578m | ハピネス大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目14-11 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 622m | サンバース 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目4-12 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 625m | エスポアール川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目16-6 | 川崎駅 徒歩28分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 638m | 第2村松ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目1-18 | 川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 706m | オリエンス 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目20-4 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 710m | MEISON VIVACE 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目18-9 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 713m | メゾンSUYAMA 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目17-8 | 鈴木町駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 721m | エクセルシア 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目11-8 | 川崎駅 徒歩54分 | | その他 | 1999年 |
| 807m | マンション大島 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目26-6 | 港町駅 徒歩15分 | 10階建 | その他 | 1972年 |
| 881m | 桜本ヴィレッチ 神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目45-6 | 川崎駅 徒歩70分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 895m | 永信ハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目11-15 | 川崎駅 徒歩21分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 895m | グランイーグル川崎大師 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目10-22 | 川崎大師駅 徒歩14分 | | その他 | 2001年 |
| 895m | ルミエール 神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 5-12 | 京急川崎駅 徒歩59分 | | その他 | 1996年 |
| 917m | メゾン林 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目3-7 | 川崎駅 徒歩70分 | 5階建 | その他 | 1991年 |
| 921m | フラワーハイツ池上 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目9-3 | 川崎駅 徒歩48分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 949m | パークサイドAN 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目10-3 | 川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 996m | 福寿荘 神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目4-16 | 港町駅 徒歩10分 | | その他 | 1992年 |
| 1024m | ハーヴェスト3 神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目4-7 | 港町駅 徒歩13分 | | その他 | 2013年 |
| 1038m | アンリュミエール 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目1-9 | 川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 1050m | コーポ浦野 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目7-5 | 川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1068m | サンライズコーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目17-19 | 川崎駅 徒歩77分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1081m | エクセルハイツテルヤ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目19-2 | 川崎駅 徒歩67分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1096m | パレス山本 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目15-9 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 1099m | アリビオ イケガミ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目19-4 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 1101m | サンヴィレッヂ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目12-8 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 1106m | フルール2 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目15-5 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1114m | アンゲネームハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目16-24 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1115m | キャッスル中山 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目3-10 | 京急川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1116m | ヌーベルメゾン 神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目5-11 | 川崎駅 徒歩28分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 1116m | ヌーベルメゾン1 神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目5-11 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 1128m | ベルフォーレ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-15 | 川崎駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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