宮岡ハイツ(東京都 杉並区 荻窪 1丁目37-21)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宮岡ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
宮岡ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.87㎡ (1K) | - | 1,282万円 | 5.3万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮岡ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宮岡ハイツの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向
宮岡ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | パークハウス倖月 東京都 杉並区 荻窪 1丁目37-18 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 69m | ハイム倖月 東京都 杉並区 荻窪 1丁目37-16 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 120m | レジデンス秀 東京都 杉並区 荻窪 1丁目18-2 | 高井戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 131m | グリーンヒル西田 東京都 杉並区 荻窪 1丁目18-5 | 高井戸駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 131m | パールハイツ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 1丁目35-4 | 荻窪駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 146m | メゾンリッシュ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目10-11 | 高井戸駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 164m | ほしのハイム 東京都 杉並区 荻窪 2丁目17-13 | 荻窪駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 195m | シェマメールE 東京都 杉並区 荻窪 2丁目13-11 | 荻窪駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 208m | レアール荻窪 東京都 杉並区 荻窪 2丁目19-6 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 227m | レオパレス和 東京都 杉並区 荻窪 1丁目9-12 | 高井戸駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 229m | グリーンメゾン21 東京都 杉並区 荻窪 2丁目21-18 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 231m | SKコーポ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目18-14 | 高井戸駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 241m | ベルメゾン 東京都 杉並区 荻窪 3丁目10-5 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 246m | シティハイム松渓 東京都 杉並区 荻窪 2丁目4-4 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 251m | グリーンコート21 東京都 杉並区 荻窪 2丁目21-2 | 荻窪駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 263m | メゾン・ソレイユ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目32-3 | 高井戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 290m | エミネンス荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目9-4 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 294m | グランデュール荻窪 東京都 杉並区 荻窪 2丁目8-7 | 荻窪駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 310m | ノイハウス 東京都 杉並区 荻窪 2丁目24-8 | 荻窪駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 319m | ペルルノンノ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目12-8 | 荻窪駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 322m | あかしハイツ 東京都 杉並区 荻窪 2丁目23-3 | 荻窪駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 341m | パークハイム 東京都 杉並区 荻窪 1丁目49-19 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 343m | メゾンボー 東京都 杉並区 荻窪 2丁目24-14 | 荻窪駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 352m | プチハウス 東京都 杉並区 荻窪 1丁目49-19 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 355m | 遠藤ハイツ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目12-21 | 荻窪駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 364m | グリーンパーク荻窪 東京都 杉並区 荻窪 2丁目27-19 | 荻窪駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 369m | マリナーズコート 東京都 杉並区 荻窪 3丁目13-6 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 373m | M・グランデュール 東京都 杉並区 荻窪 1丁目49-29 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 374m | グリーン・ハイム 東京都 杉並区 荻窪 2丁目28-20 | 荻窪駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 375m | メゾン宮内 東京都 杉並区 荻窪 2丁目28-20 | 荻窪駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 380m | リバーサイド・フラット 東京都 杉並区 荻窪 2丁目39-7 | 荻窪駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 408m | コーポラスアネモネ 東京都 杉並区 荻窪 2丁目28-10 | 荻窪駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 414m | エルガーデン 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目13-24 | 高井戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 415m | プラージュ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 2丁目27-15 | 荻窪駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 416m | シティハイムプリムラ 東京都 杉並区 南荻窪 1丁目7-3 | 荻窪駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 418m | パークサイドメゾン 東京都 杉並区 荻窪 2丁目27-15 | 荻窪駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 421m | エストゥージョ・ポニェンテ 東京都 杉並区 荻窪 2丁目28-11 | 荻窪駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 434m | マイン高井戸 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目13-18 | 高井戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 442m | メゾンさくら 東京都 杉並区 高井戸東 4丁目11-28 | 高井戸駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 446m | サンパーク・ハイツ 東京都 杉並区 荻窪 1丁目53-2 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荻窪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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