宮山コーポ(千葉県 松戸市 古ケ崎 2丁目3198-2)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮山コーポ 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
986 円/㎡
(平均値)
49.9
18.0 円/㎡
松戸駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮山コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

宮山コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮山コーポ
住所千葉県 松戸市 古ケ崎 2丁目3198-2
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 18分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 18分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 18分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宮山コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.50㎡
(2DK)
-608万円3.7万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮山コーポの価格相場、家賃相場は古ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮山コーポの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 古ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮山コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
259m コープフジワラ
千葉県 松戸市 栄町 1丁目13
松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
281m ランドフォレスト松戸
千葉県 松戸市 栄町 1丁目8-2
松戸駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
281m ルシファー松戸
千葉県 松戸市 栄町 1丁目8-2
松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
285m LANDFOREST松戸
千葉県 松戸市 栄町 1丁目8-2
松戸駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
294m ミレニアムパレス
千葉県 松戸市 古ケ崎 2丁目3248-1
松戸駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
479m 斉藤コーポ
千葉県 松戸市 栄町 1丁目63
北松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1983年
523m アミューズメントA
千葉県 松戸市 古ケ崎 3丁目3377
北松戸駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
541m トスカーナ
千葉県 松戸市 根本 191-1
松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
563m メゾン鈴木
千葉県 松戸市 栄町 2丁目76
北松戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
572m オオツコート
千葉県 松戸市 根本 197-8
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
622m 冨永マンション
千葉県 松戸市 根本 187
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
625m MONTRESOR
千葉県 松戸市 栄町 2丁目91-6
松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
626m モントレゾール
千葉県 松戸市 栄町 2丁目91-6
北松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
641m 万秀松戸ファーストエリア
千葉県 松戸市 根本 164
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
670m レジデンス松戸
千葉県 松戸市 樋野口 508
松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
678m ジョイステージ
千葉県 松戸市 樋野口 618
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
683m ワンブレイク
千葉県 松戸市 根本 217
松戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
690m ハイツはるみ
千葉県 松戸市 根本 150
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
703m クレバーハウス
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3450-1
北松戸駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2004年
704m サンライフ竹ケ花
千葉県 松戸市 竹ケ花 221-3
上本郷駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
766m ベヴェルイシイ
千葉県 松戸市 栄町 2丁目125-20
北松戸駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
773m 花沢ハイツ
千葉県 松戸市 根本 266
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
776m コスモパーク
千葉県 松戸市 南花島 中町252-17
北松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
788m 宮本ビル
千葉県 松戸市 樋野口 912-17
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
793m フェザーハイツ5
千葉県 松戸市 根本 125
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
799m 茂木マンション
千葉県 松戸市 根本 321
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
807m 藤枝マンション
千葉県 松戸市 竹ケ花 145
上本郷駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
815m リバーサイド松戸
千葉県 松戸市 根本 322
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
820m モリゼンマンション
千葉県 松戸市 根本 330-2
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
836m コーポミント2
千葉県 松戸市 上本郷 331-47
北松戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
836m カネヨシマンション
千葉県 松戸市 栄町 4丁目214-3
北松戸駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1975年
848m つばさハイツ
千葉県 松戸市 南花島 2丁目377-5
北松戸駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
872m ハイツ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 325-2
上本郷駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
874m プラムコート北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 301-115
北松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
878m レジオン松戸
千葉県 松戸市 竹ケ花 38
松戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
883m ロイヤル松戸
千葉県 松戸市 上本郷 15-2
北松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
887m LINZ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 337-1
北松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
889m メリディアン3
千葉県 松戸市 樋野口 717-3
松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
901m メゾンド秋山
千葉県 松戸市 根本 87-1
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
901m 斎喜コーポ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目154
北松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

古ケ崎 $kind_labe人口推移 古ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

古ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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