宮城アパート(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-2)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 415万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮城アパート 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,501 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮城アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

宮城アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名宮城アパート
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-2
建築年2006年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮城アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城アパートの価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮城アパートの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮城アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m H・アネックス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-28
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
RC造 2007年
16m H.ANNEX
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-28
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 2006年
16m 白い家
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-1
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1980年
89m パークヴィラ吉祥寺山基ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目30-1
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1977年
94m MAC吉祥寺コート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-4
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
96m パークヴィラ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目30-1
吉祥寺駅
徒歩4分
8階建
RC造 1978年
96m LA FUENTE 吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-19
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
96m ラフェンテ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-19
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
96m ラフェンテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-19
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
102m クリスピラル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-20
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 2004年
105m アール・スパイラル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-20
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
12部屋
RC造 2007年
110m 七井ビル吉祥寺パークロイヤルマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目31-2
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1976年
123m メゾン・コモラント
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目27-6
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
123m 柳コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目27-6
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
130m 吉南コダマビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-7
井の頭公園駅
徒歩5分

RC造 2008年
131m ユニアス井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-13
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
131m 原ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-13
井の頭公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
132m ヤマキ・ユニアスコスモ1
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-12
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 2001年
132m ルジェンテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-18
吉祥寺駅
徒歩4分
6階建
20部屋
RC造 2009年
132m サンパレス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-15
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
133m L'GENTE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-18
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 2008年
133m 大洋ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-12
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1974年
140m ユニアス祥南
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-3
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1979年
144m ユニウスオフィスワン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-4
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1994年
145m ユニアス吉祥寺オフィスワン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-4
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
149m 浜野ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-5
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1977年
152m NPLUS
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-5
井の頭公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
152m エヌ・プラス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-5
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
156m メイプル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
157m 藤和シティスクエア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-6
吉祥寺駅
徒歩4分
7階建
RC造 2001年
157m パークガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目1-24
井の頭公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
158m メイプル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1995年
163m 第2本橋コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
164m 第二モトハシコーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1985年
165m おざわいまむらビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-10
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
166m コンフォート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-1
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1996年
175m アベーテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目18-7
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1993年
180m 吉祥寺オリンピックマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-1
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1983年
184m Y'sビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1996年
184m メゾン吉祥寺南
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-12
吉祥寺駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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