宮前住宅1号棟(東京都 中野区 中央 2丁目54-5)の価格相場は 65.9万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宮前住宅1号棟 価格相場・家賃相場
65.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,097 円/㎡
(平均値)
39.9
10.0 円/㎡
中野坂上駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮前住宅1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

宮前住宅1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名宮前住宅1号棟
住所東京都 中野区 中央 2丁目54-5
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宮前住宅1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮前住宅1号棟の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宮前住宅1号棟の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宮前住宅1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 中野中央ハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目53-6
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
98m メゾン有村
東京都 中野区 中央 2丁目53-26
中野坂上駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
98m メゾン杉崎
東京都 中野区 中央 2丁目53-26
中野坂上駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2002年
106m メゾンソレイユ
東京都 中野区 中央 3丁目7-9
新中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
111m BANALNAKANO
東京都 中野区 中央 3丁目7-8
中野坂上駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
114m ヤジマビル
東京都 中野区 中央 2丁目50-8
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
122m コトー中野
東京都 中野区 中央 2丁目53-27
中野坂上駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
126m 中野メゾン
東京都 中野区 中央 2丁目57-8
東中野駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
126m レオパレスサンライズ・KW
東京都 中野区 中央 3丁目2-7
新中野駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
129m EELBOX
東京都 中野区 中央 2丁目43-16
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
130m エムアールハイム
東京都 中野区 中央 2丁目57-3
中野坂上駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
137m サンプラザマンション
東京都 中野区 中央 2丁目50-7
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
138m ハウス21
東京都 中野区 中央 3丁目21-1
新中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
142m すみやハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目59-5
中野坂上駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
143m FTハイツ
東京都 中野区 中央 3丁目21-1
新中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
144m ラパルトマン富貴
東京都 中野区 中央 2丁目50-15
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
145m セブンパレス
東京都 中野区 中央 3丁目11-10
新中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
146m アドメゾン中野
東京都 中野区 中央 3丁目17-8
新中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
157m KSハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目59-12
中野坂上駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
163m ラペジブル
東京都 中野区 中央 2丁目41
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
167m レジデント・シティー
東京都 中野区 中央 2丁目57-13
中野坂上駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
173m シャトルウェルストン
東京都 中野区 中央 3丁目12-19
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
178m シャルム横山
東京都 中野区 中央 3丁目12-17
新中野駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
178m ハイツ中嶋
東京都 中野区 中央 2丁目50-3
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
180m プチメゾン中島
東京都 中野区 中央 2丁目51-6
中野坂上駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
182m プラザ・カネコ
東京都 中野区 中央 3丁目16-2
新中野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
190m ブリュネメゾン
東京都 中野区 中央 2丁目51-16
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
192m フォンティーヌもみじ山
東京都 中野区 中野 1丁目5-10
中野坂上駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
192m エクセル石川
東京都 中野区 中野 1丁目27-13
中野坂上駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
193m フラット坂上
東京都 中野区 中央 3丁目1-21
新中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
197m サンハウス2
東京都 中野区 中央 3丁目22-14
新中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
198m アレグロ
東京都 中野区 中野 1丁目5-10
中野坂上駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
202m サガミアメニティ
東京都 中野区 中野 1丁目27-14
中野坂上駅
徒歩13分
3階建
4部屋
鉄骨造 1992年
204m ISハイム
東京都 中野区 中野 1丁目27-12
新中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
206m ハイツK
東京都 中野区 中央 2丁目58-17
中野坂上駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
211m パープル
東京都 中野区 中央 2丁目45-8
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
214m コーチハイツ
東京都 中野区 中央 3丁目1-11
新中野駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
220m グリーンベル中野
東京都 中野区 中央 2丁目45-1
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
221m ヤマキコーポ
東京都 中野区 中野 1丁目28-2
中野駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
222m ハイム鈴木
東京都 中野区 中央 3丁目16-4
新中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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