宝栄ハイツ根岸台(埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目9-39)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (20.4㎡) の 412 万円、最も低い部屋は 202号室 (15.8㎡) の 289 万円です。

宝栄ハイツ根岸台 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,461 円/㎡
(平均値)
32.9
9.0 円/㎡
朝霞駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝栄ハイツ根岸台の価格相場情報

物件の詳細情報

宝栄ハイツ根岸台の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝栄ハイツ根岸台
住所埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目9-39
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区朝霞第八小学校
中学校区朝霞第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 40分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

宝栄ハイツ根岸台(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.75㎡
(1K)
-289万円3.9万16.2%
10215.75㎡
(1K)
-289万円3.9万16.2%
10317.28㎡
(1DK)
-327万円4.2万15.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.75㎡
(1K)
-289万円3.9万16.2%
20215.75㎡
(1K)
-289万円3.9万16.2%
20320.45㎡
(1K)
-412万円4.9万14.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝栄ハイツ根岸台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝栄ハイツ根岸台の価格相場、家賃相場は根岸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝栄ハイツ根岸台の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝栄ハイツ根岸台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m コーポマスコ
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目9-41
朝霞駅
徒歩11分
2階建
木造 1968年
11m 深堀荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目9-9
朝霞駅
徒歩9分

木造 1974年
20m パーシモン
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目8-11
朝霞駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
71m アーバンヒルトキワ
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目10-16
朝霞駅
徒歩8分

木造 1990年
80m レオパレスサンヒルズ
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目7-11
朝霞駅
徒歩7分

木造 1995年
85m サブーテ
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目7-23
朝霞駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
142m アプリコットヴィラ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-76
和光市駅
徒歩9分

木造 1996年
147m コーポサンライズ
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目13-35
朝霞駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
147m コーポサンライズA
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目13-35
朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
147m コーポ・サンライズA棟
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目13-35
朝霞駅
徒歩11分

木造 1985年
150m コーポラス富岡
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-73
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
154m 志幸39サフラン
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目18-22
朝霞駅
徒歩12分

木造 1988年
159m 中原荘
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-80
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
164m コーポ・サンライズB棟
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目13-35
朝霞駅
徒歩11分

木造 1985年
170m ハイツコスモスI
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-31
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
170m プライムハウス
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目8-23
朝霞駅
徒歩6分

木造 1997年
170m ハイツ・コスモス1
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-31
和光市駅
徒歩8分

木造 1984年
173m カサイハイツ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-78
和光市駅
徒歩10分

木造 1995年
173m ショコラハウス
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-79
和光市駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
178m むさし乃荘
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-32
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
179m リブラ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目10-31
朝霞駅
徒歩7分

木造 2002年
182m パレWAKO
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-53
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
184m パレワコー
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-53
和光市駅
徒歩10分

木造 1992年
185m シティハイム和光
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-47
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
185m スカイビューヒルズ
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目15-69
和光市駅
徒歩11分
3階建
木造 1999年
185m シティハイムワコー
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-47
和光市駅
徒歩8分

木造 1989年
192m アドヴァンス
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目10-30
朝霞駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
215m 五條コーポ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-43
和光市駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
220m 豊田荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目17-40
朝霞駅
徒歩10分

木造 1977年
221m サン・ヒルズ・A
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目8-5
朝霞駅
徒歩7分

木造 1991年
221m ハイムスズラン
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目17-39
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
227m コーポ北原
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-56
和光市駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
228m デイジー
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目17-33
和光市駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
232m クリスタル
埼玉県 和光市 新倉 1丁目7-25
和光市駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
235m 第二原ハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目17-43
朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
237m ロイヤル和光
埼玉県 和光市 新倉 1丁目4-43
和光市駅
徒歩8分
3階建
木造 1991年
238m ヤマハハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 7丁目16-42
和光市駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
240m 北原ハイツ1
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-58
和光市駅
徒歩8分

木造 1986年
242m 北原ハイツ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-58
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
242m 北原ハイツ2
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-58
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根岸台 $kind_labe人口推移 根岸台における人口推移・動向を調べることができます

根岸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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