宝マンション金山(愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町 10-12)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宝マンション金山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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宝マンション金山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション金山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熱田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宝マンション金山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向
宝マンション金山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | 一条タワー金山 愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町 9-22 | 金山駅 徒歩6分 | 21階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 176m | メイツ金山ATSUTA 愛知県 名古屋市 熱田区 沢下町 2-5 | 金山駅 徒歩8分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 347m | ライオンズマンション金山ニューシティ(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 熱田区 沢上 1丁目3 | 金山駅 徒歩7分 | 15階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 347m | ライオンズマンション金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 5丁目15-67 | 金山駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 365m | Dグランセ外土居 愛知県 名古屋市 熱田区 外土居町 2-9 | 西高蔵駅 徒歩9分 | 15階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 366m | ジャルダン金山 愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目2-8 | 金山駅 徒歩1分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 375m | イトーピア紅葉舎金山マンション 愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目3-2 | 金山駅 徒歩2分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 384m | ホワイトキョッスル金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 3丁目15-17 | 金山駅 徒歩4分 | 12階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 413m | ファミリアーレ金山シティ 愛知県 名古屋市 中区 金山 5丁目2-26 | 金山駅 徒歩7分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 522m | アトレ金山 愛知県 名古屋市 熱田区 花町 5-26 | 金山駅 徒歩6分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 535m | ドリームマンション金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目8-10 | 金山駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 652m | ロイヤルクレスト金山 愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 2丁目3-6 | 金山駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 680m | アルバックスタワー金山駅前 愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目15-3 | 金山駅 徒歩3分 | 27階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 681m | コンフォート金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目1-1 | 金山駅 徒歩4分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 714m | コンセール金山南 愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 2丁目2-48 | 西高蔵駅 徒歩8分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 719m | 金山ゴールドマインビル 愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目7-3 | 金山駅 徒歩3分 | 7階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 734m | ファミリアーレ白金 愛知県 名古屋市 昭和区 福江 2丁目9-28 | 東別院駅 徒歩12分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 769m | シャンボール金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目2-12 | 金山駅 徒歩4分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 794m | プレサンス金山グリーンパークス 愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目16-17 | 東別院駅 徒歩3分 | 14階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 808m | レインボー第2金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目2-5 | 金山駅 徒歩5分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 823m | グランドメゾン熱田の杜(A〜D棟) 愛知県 名古屋市 熱田区 横田 1丁目1 | 西高蔵駅 徒歩7分 | 19階建 236部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 840m | レインボー東高蔵 愛知県 名古屋市 熱田区 横田 1丁目1-2213 | 西高蔵駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 854m | パレス第2金山 愛知県 名古屋市 中区 正木 4丁目5-1 | 金山駅 徒歩6分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 868m | ロイヤルクレスト金山フロント 愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 1丁目2-31 | 金山駅 徒歩7分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 882m | レインボー第3金山 愛知県 名古屋市 中区 正木 4丁目11-8 | 金山駅 徒歩6分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 897m | 三旺マンション第2金山 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 2丁目7-7 | 東別院駅 徒歩4分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 905m | プレサンス東別院駅前 愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目4-8 | 東別院駅 徒歩2分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 919m | プラウド金山センターマークス 愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目11-11 | 金山駅 徒歩7分 | 14階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 935m | ダイアパレス白金(名古屋市) 愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目2-22 | 金山駅 徒歩17分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 936m | カルティア西高蔵 愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 1丁目2-23 | 西高蔵駅 徒歩3分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 965m | ハイツ白金 愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目19-22 | 金山駅 徒歩19分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 983m | ロイヤルデュオ金山 愛知県 名古屋市 中川区 柳川町 3-19 | 金山駅 徒歩11分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 992m | サンパークガーデニア神宮東公園 愛知県 名古屋市 熱田区 六野 2丁目1-8 | 熱田駅 徒歩11分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 996m | ソレーユベルテ伊勢山 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 2丁目2-20 | 東別院駅 徒歩6分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 999m | プレサンス東別院駅前コネクション 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目3-5 | 東別院駅 徒歩1分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1000m | 野村ステイツ白金公園 愛知県 名古屋市 昭和区 白金 2丁目9-8 | 東別院駅 徒歩15分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1002m | グランドメゾン玉の井 愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町 3-3 | 神宮西駅 徒歩6分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1005m | タウン白金(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 昭和区 白金 2丁目8 | 東別院駅 徒歩16分 | 5階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1015m | GAタワー 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目5-30 | 東別院駅 徒歩3分 | 24階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1022m | プラセシオン東別院 愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目23-22 | 東別院駅 徒歩7分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
熱田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市熱田区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市熱田区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
熱田区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.2 万人 | -2.43% |
| 2045 年 | 6.3 万人 | -2.17% |
| 2040 年 | 6.5 万人 | -1.61% |
| 2035 年 | 6.6 万人 | -1.15% |
| 2030 年 | 6.7 万人 | -0.83% |
| 2025 年 | 6.7 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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