宝マンション遠若町(愛知県 名古屋市 港区 遠若町 1丁目8)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション遠若町 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
33.3
12.0 円/㎡
荒子川公園駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション遠若町の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション遠若町の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション遠若町
住所愛知県 名古屋市 港区 遠若町 1丁目8
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宝交通
施工会社大井建設
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 あおなみ線 荒子川公園駅  徒歩 12分
その他 あおなみ線 稲永駅  徒歩 18分
その他 あおなみ線 名古屋競馬場前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション遠若町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション遠若町の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション遠若町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション遠若町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
226m 宝マンション大手
愛知県 名古屋市 港区 名四町 129-1
荒子川公園駅
徒歩15分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
363m ファミリアーレ荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目9
荒子川公園駅
徒歩8分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
528m ラビデンス荒子川公園2番館
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-2
荒子川公園駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
532m ラビデンス荒子川公園1番館
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-1
荒子川公園駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
534m ラビデンス荒子川公園3番館
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-3
荒子川公園駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
550m グランドレジデンス港シティー
愛知県 名古屋市 港区 築盛町 36
荒子川公園駅
徒歩14分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
582m レインボーティアラ築盛
愛知県 名古屋市 港区 築盛町 65-1
築地口駅
徒歩17分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
648m グランコート荒子川公園3
愛知県 名古屋市 港区 寛政町 2丁目36-2
荒子川公園駅
徒歩4分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
652m ヴェルディーク荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 寛政町 3丁目38
荒子川公園駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
699m グランコート荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 本宮新町 68
荒子川公園駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
801m クレステージ築地口
愛知県 名古屋市 港区 いろは町 4丁目8-1
築地口駅
徒歩12分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
840m ライオンズマンション築地口1番館
愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-16
築地口駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
876m 宝マンション築地ウエスト1番館
愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-49
築地口駅
徒歩12分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
881m 宝マンション築地ウエスト3番館
愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-38
築地口駅
徒歩13分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
909m 宝マンション築地ウエスト2番館
愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-35
築地口駅
徒歩12分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
936m ファミリアーレみなと第2
愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目87
稲永駅
徒歩12分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
941m 宝マンション本宮公園
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 5丁目11
荒子川公園駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
962m グランコート荒子川公園2
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 186
荒子川公園駅
徒歩9分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
996m ファミリアーレみなと第3
愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目292-1
稲永駅
徒歩6分
11階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1005m ラビデンス善進本町
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 188
荒子川公園駅
徒歩10分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1031m グランコート港西
愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目325
稲永駅
徒歩5分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1177m ライオンズマンション善進本町
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 237
荒子川公園駅
徒歩14分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1195m ロイヤルクレストベイレジデンス
愛知県 名古屋市 港区 十一屋 3丁目160
稲永駅
徒歩17分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1243m プリオール港西
愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目339
稲永駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1264m 宝マンション善南公園
愛知県 名古屋市 港区 善南町 33-1
稲永駅
徒歩19分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1285m ファミリアーレみなと第5
愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目395-2
稲永駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1294m ロフティ荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 515
荒子川公園駅
徒歩16分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1330m シャルム湊
愛知県 名古屋市 港区 港栄 4丁目11-24
築地口駅
徒歩3分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1332m ロフティ宝神ファインステージ
愛知県 名古屋市 港区 宝神 2丁目101
稲永駅
徒歩13分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1359m ラビデンス宝神
愛知県 名古屋市 港区 宝神 2丁目1101
稲永駅
徒歩13分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1433m レインボー入場
愛知県 名古屋市 港区 入場 2丁目410
荒子川公園駅
徒歩13分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1451m 宝マンション当知南
愛知県 名古屋市 港区 油屋町 2丁目60
荒子川公園駅
徒歩15分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1465m ユーハウス本宮
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 1丁目41-1
名古屋競馬場前駅
徒歩14分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1502m コーポ稲永(南館・北館)
愛知県 名古屋市 港区 宝神 2丁目
稲永駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1515m ポレスター稲永
愛知県 名古屋市 港区 稲永 4丁目101-1
稲永駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1527m ライオンズマンション港西第2
愛知県 名古屋市 港区 宝神 3丁目701
稲永駅
徒歩10分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1543m 宝マリーンハイツD棟
愛知県 名古屋市 港区 港栄 3丁目2-20
築地口駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1557m 宝マリーンハイツC棟
愛知県 名古屋市 港区 港栄 3丁目2-23
築地口駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1557m 宝マリーンハイツ(A〜E棟)
愛知県 名古屋市 港区 港栄 3丁目2
築地口駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1574m ファミリアーレ正保南
愛知県 名古屋市 港区 川西通 5丁目11-3
名古屋競馬場前駅
徒歩2分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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