宝マンション矢田(愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目3-8)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション矢田 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,810 円/㎡
(平均値)
24.9
4.0 円/㎡
ナゴヤドーム前矢田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション矢田の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション矢田の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション矢田
住所愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目3-8
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社宝不動産
施工会社東洋建設
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市名城線 ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 4分
名鉄 名鉄瀬戸線 矢田駅  徒歩 5分
その他 名古屋ガイドウェイバス 大曽根駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 大曽根駅  徒歩 11分
JR JR中央本線 大曽根駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄瀬戸線 大曽根駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション矢田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション矢田の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション矢田の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション矢田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m エルグランデ矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田東 3-20
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
200m プラセシオンザエナージ
愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目9-11
矢田駅
徒歩1分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
208m イブサン矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目30-15
矢田駅
徒歩4分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
288m ユーハウス大幸
愛知県 名古屋市 東区 大幸 3丁目1-28
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
327m フレストシティ矢田南
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 4丁目3-1
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩2分
15階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
404m フレストコート大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 5丁目4-17
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩2分
11階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
475m サンリバー大幸
愛知県 名古屋市 東区 大幸 4丁目7-9
矢田駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
538m コーポ木ヶ崎
愛知県 名古屋市 東区 矢田 3丁目12-1
矢田駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
552m ロイヤルクレスト矢田アクアティブ
愛知県 名古屋市 守山区 市場 3-9
矢田駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
566m グランドメゾン大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目7-27
矢田駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
571m ネオカーサ大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目4-14
大曽根駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
587m ラビデンス守山町南
愛知県 名古屋市 守山区 町南 24-14
矢田駅
徒歩7分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
610m コンセール守山
愛知県 名古屋市 守山区 市場 15-9
矢田駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
681m プラウドナゴヤドーム前
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目5-14
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
699m グレイス大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目19-24
大曽根駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
706m ラヴァンスナゴヤドーム前
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目4-8
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
706m ファミリアーレ砂田橋
愛知県 名古屋市 東区 大幸 4丁目20-4
砂田橋駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
708m ライオンズマンション矢田南
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目12
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
729m ダイアパレス大曽根矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目16-12
大曽根駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
742m パレス大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目20-12
大曽根駅
徒歩6分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
790m 宝マンション大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目26-54
大曽根駅
徒歩7分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
807m サンクレーア大曽根矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 3丁目2-45
大曽根駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
865m シティコーポ前浪(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 東区 前浪町 5
砂田橋駅
徒歩7分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
892m サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)
愛知県 名古屋市 東区 大幸南 2丁目2
砂田橋駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
906m ネオグランデ千種北
愛知県 名古屋市 千種区 萱場 2丁目7-2
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
911m グローリアス守山第2
愛知県 名古屋市 守山区 町南 28-12
守山自衛隊前駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
912m ザパークサイド千種北
愛知県 名古屋市 千種区 萱場 2丁目7-7
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
924m ロイヤルアーク千種谷口町
愛知県 名古屋市 千種区 谷口町 2-10
砂田橋駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
933m コンセール町北
愛知県 名古屋市 守山区 町北 8-3
守山駅
徒歩5分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
933m コドミニオンろくしゃ
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 2丁目6-5
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩12分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
951m モアグレース千種清明山
愛知県 名古屋市 千種区 谷口町 2-16
砂田橋駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
967m ライオンズマンション古出来町
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目2-25
大曽根駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
976m チサンマンション谷口
愛知県 名古屋市 千種区 谷口町 1-16
砂田橋駅
徒歩10分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
982m グローリアス守山
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 3-15
守山自衛隊前駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
982m ポレスター大曽根駅前
愛知県 名古屋市 北区 山田 1丁目6-4
大曽根駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
992m ライオンズマンション旭ヶ丘
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目2-4
大曽根駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1034m ライオンズマンション大曽根第2
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目13-15
大曽根駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1043m 宮ノ腰コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 宮の腰町 4-12
砂田橋駅
徒歩5分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1044m ライオンズ徳川園新出来ルクロス
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目1-16
大曽根駅
徒歩7分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1051m プレティナレジデンス旭丘
愛知県 名古屋市 東区 古出来 2丁目9
大曽根駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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