宝マンション星崎第2(愛知県 名古屋市 南区 南野 3丁目165)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション星崎第2 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,500 円/㎡
(平均値)
25.4
15.0 円/㎡
本星崎駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション星崎第2の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション星崎第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション星崎第2
住所愛知県 名古屋市 南区 南野 3丁目165
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宝交通
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 本星崎駅  徒歩 15分
名鉄 名鉄名古屋本線 鳴海駅  徒歩 25分
JR JR東海道本線 笠寺駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション星崎第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション星崎第2の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション星崎第2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション星崎第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m ラドーニ南区南野風の館
愛知県 名古屋市 南区 南野 3丁目209
本星崎駅
徒歩15分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
574m 宝マンション星崎西
愛知県 名古屋市 南区 丹後通 5丁目31-1
本星崎駅
徒歩20分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
604m レインボー要町
愛知県 名古屋市 南区 要町 5丁目117
本星崎駅
徒歩23分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
728m シティコープ本星崎
愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字大道392-1
本星崎駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
872m ライオンズマンション要町
愛知県 名古屋市 南区 要町 4丁目40
柴田駅
徒歩21分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
928m ニューコーポ要
愛知県 名古屋市 南区 要町 3丁目4-1
柴田駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
950m 三旺マンション名南
愛知県 名古屋市 南区 元塩町 2丁目13-1
本星崎駅
徒歩20分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
990m サンハウス大高駅2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字下汐田31-1
大高駅
徒歩7分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
992m グランコート大高グランデ
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字上塩田48-1
大高駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1011m ライオンズマンション本星崎
愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字東浦下350
本星崎駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1039m かなめまちハイツ
愛知県 名古屋市 南区 要町 3丁目21
柴田駅
徒歩17分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1043m サンハウス大高駅
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字川原6-1
大高駅
徒歩7分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1053m 宝マンション鳴海ウエスト
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目1-1
本星崎駅
徒歩9分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1088m 浜田町ハウス
愛知県 名古屋市 南区 浜田町 3丁目101-1
笠寺駅
徒歩17分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1128m ライオンズ大高レジデンスフォート
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字鳥戸42-3
大高駅
徒歩5分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1145m ライオンズマンション大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字下塩田40
大高駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1167m シュロス星崎
愛知県 名古屋市 南区 星宮町 210
本星崎駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1201m ライオンズマンション大高第2
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字東千正坊13
大高駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1252m サンロワール柴田
愛知県 名古屋市 南区 鳴浜町 7丁目2-34
柴田駅
徒歩15分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1345m ニューコーポ浦里1番館
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目217
本星崎駅
徒歩12分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1392m 藤和シティホームズ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目318
鳴海駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1393m 宝マンション北頭南
愛知県 名古屋市 南区 中割町 4丁目114
大江駅
徒歩17分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1407m ライオンズマンション鳴海第3
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田218
鳴海駅
徒歩4分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1409m 本城パークホームズ
愛知県 名古屋市 南区 本城町 2丁目20-1
本星崎駅
徒歩8分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1410m ライオンズマンション大高緑地
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字高見22-3
大高駅
徒歩8分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1430m 宝大高ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字南鶴田
大高駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1438m ユーハウス前浜通2
愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 3丁目44
笠寺駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1451m ライオンズマンション大江川緑地
愛知県 名古屋市 南区 神松町 2丁目10-2
大同町駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1484m 最中マンション
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字三皿18-4
鳴海駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1491m 真栄マンション浦里
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目186
本星崎駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1495m グローリアス鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内22
鳴海駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1497m 鳴海サンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字伊賀殿12-1
大高駅
徒歩8分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1498m 宝マンション浦里
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目157
本星崎駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1510m サーラ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内21-2
鳴海駅
徒歩8分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1521m ライオンズプレイズ鳴海タワー
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田257-1
鳴海駅
徒歩3分
18階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1531m バンベール鶴見通
愛知県 名古屋市 南区 鶴見通 4丁目4-1
柴田駅
徒歩11分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1535m 弥次ヱハイツ
愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 2丁目27-1
笠寺駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1961年
1536m タウン石堀山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字石堀山
大高駅
徒歩11分
4階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1563m ユーハウス前浜通
愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 2丁目25
笠寺駅
徒歩11分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1570m 宝マンション笠寺南
愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 4丁目8
笠寺駅
徒歩7分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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