宝マンション味美第2(愛知県 春日井市 西本町 2丁目7-15)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション味美第2 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,394 円/㎡
(平均値)
23.5
7.0 円/㎡
味美駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション味美第2の価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション味美第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション味美第2
住所愛知県 春日井市 西本町 2丁目7-15
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数10階
用途地域準工業地域
分譲会社宝交通
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 味美駅  徒歩 7分
その他 東海交通事業城北線 味美駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄小牧線 味鋺駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション味美第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション味美第2の価格相場、家賃相場は西本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション味美第2の周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西本町 中古マンション価格相場 推移・動向 西本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション味美第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
363m ユニーブル西本町
愛知県 春日井市 西本町 3丁目152
味美駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
451m カルティア春日井味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目17-4
味美駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
519m 中野町壱番館
愛知県 春日井市 中野町 2丁目5-3
味美駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
554m サンプラザ味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目13-9
味美駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
584m ベルハイム二子
愛知県 春日井市 二子町 2丁目5-3
味美駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
630m ラビデンス味美
愛知県 春日井市 中新町 2丁目14-6
味美駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
631m グローリアス春日山公園
愛知県 春日井市 中新町 2丁目4-4
味美駅
徒歩6分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
706m パレス三軒
愛知県 名古屋市 北区 三軒町 280-1
味美駅
徒歩14分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
726m カルティア春日井味美2
愛知県 春日井市 味美町 1丁目149
味美駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
766m シャトー如意
愛知県 名古屋市 北区 六が池町 358
味美駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
881m 宝味美ハイツ
愛知県 春日井市 中新町 1丁目12-1
味美駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
965m ナビシティ如意
愛知県 名古屋市 北区 如意 3丁目22
味美駅
徒歩18分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
974m ユニーブル二子山公園
愛知県 春日井市 二子町 1丁目11-5
味鋺駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
991m バンベール美濃町公園
愛知県 春日井市 美濃町 1丁目
味美駅
徒歩11分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1060m シャトー二子
愛知県 春日井市 二子町 1丁目12-7
味鋺駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1065m シェルモール楠
愛知県 名古屋市 北区 如意 1丁目178
味美駅
徒歩20分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1068m ライオンズマンション楠
愛知県 名古屋市 北区 楠 5丁目513-1
味美駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1075m フレスト二子山公園
愛知県 春日井市 南花長町 17-5
味鋺駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1108m グリーンベル味美
愛知県 春日井市 美濃町 1丁目77
春日井駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1114m NDSマンション楠
愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 3丁目2901
味美駅
徒歩13分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1151m 宝マンション斉宮司(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 楠 3丁目
味美駅
徒歩15分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1204m サンパール味美
愛知県 春日井市 味美町 3丁目95
味美駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1238m ネオハイツ楠(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 北区 楠 3丁目
味美駅
徒歩16分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1270m ライオンズマンション味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 2丁目1121
味鋺駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1288m ロイヤルレインボー春日井
愛知県 春日井市 味美町 3丁目137
味美駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1321m ライオンズ春日井追進町スクエアシティ
愛知県 春日井市 追進町 2丁目
味鋺駅
徒歩11分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1322m ヴィーゴ愛松春日井
愛知県 春日井市 美濃町 3丁目26-4
味美駅
徒歩13分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1361m アベニュー楠町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目
味鋺駅
徒歩16分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1372m シャトー春日井ウエスト
愛知県 春日井市 下屋敷町 2丁目1-1
春日井駅
徒歩12分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1375m ライオンズマンション豊山ニューシティ
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字下戸30
味美駅
徒歩25分
9階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1394m 宝味鋺ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目
味鋺駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1406m 宝楠ハイツ
愛知県 名古屋市 北区 楠 2丁目301
味美駅
徒歩19分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1408m 宝マンション楠第2
愛知県 名古屋市 北区 楠 1丁目2007
味美駅
徒歩19分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1416m 春日井南パークマンション
愛知県 春日井市 美濃町 2丁目159
味美駅
徒歩16分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1506m プリミエール勝川2
愛知県 春日井市 惣中町 1丁目59
勝川駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1510m メダリオン春日井5
愛知県 春日井市 稲口町 3丁目2-9
味美駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1517m グローリアス美濃町公園
愛知県 春日井市 美濃町 3丁目165
味美駅
徒歩17分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1527m シャトレ愛松勝川
愛知県 春日井市 勝川新町 2丁目144
勝川駅
徒歩15分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1548m レインボーティアラ豊山
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字下戸42-2
味美駅
徒歩27分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1553m ライオンズガーデン勝川
愛知県 春日井市 天神町 1-2
勝川駅
徒歩9分
8階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

西本町 $kind_labe人口推移 西本町における人口推移・動向を調べることができます

西本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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