宝マンション八田ステーション(愛知県 名古屋市 中川区 柳瀬町 3丁目28-1)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

宝マンション八田ステーション 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,464 円/㎡
(平均値)
23.5
7.0 円/㎡
八田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝マンション八田ステーションの価格相場情報

物件の詳細情報

宝マンション八田ステーションの物件詳細は以下の通りです。

物件名宝マンション八田ステーション
住所愛知県 名古屋市 中川区 柳瀬町 3丁目28-1
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数8階
用途地域準住居地域
分譲会社宝交通
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 八田駅  徒歩 7分
JR JR関西本線 八田駅  徒歩 7分
JR JR関西本線 八田駅  徒歩 8分
近鉄 近鉄名古屋線 近鉄八田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝マンション八田ステーションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝マンション八田ステーションの価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

宝マンション八田ステーションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

宝マンション八田ステーションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m サンマンション高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目34-5
八田駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
176m 宝高畑ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目33-1
八田駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
441m ローレルコート八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目332
八田駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
480m グローリアス八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目337
八田駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
567m パークホームズ高畑
愛知県 名古屋市 中川区 野田 1丁目385
高畑駅
徒歩11分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
590m サンハウス八田
愛知県 名古屋市 中川区 野田 2丁目1
八田駅
徒歩13分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
648m サンマンションアトレ八田
愛知県 名古屋市 中川区 土野町 2-1
八田駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
695m ファミリアーレ八田駅前
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目68
八田駅
徒歩4分
8階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
695m ユニーブル八田
愛知県 名古屋市 中川区 柳森町 2703
八田駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
706m カールス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 上高畑 1丁目221
高畑駅
徒歩8分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
736m ザパークハウス八田
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字小池1-62
八田駅
徒歩12分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
745m サエラ3
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 1丁目144
高畑駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
751m シャトー高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 3丁目88-1
高畑駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
771m ラビデンス高畑西
愛知県 名古屋市 中川区 打中 1丁目16
高畑駅
徒歩12分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
812m ノイエクラッセ高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目96
高畑駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
822m 並木アイリス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目309
八田駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
832m ライオンズマンション高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒子 1丁目91
高畑駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
837m グレイス高畑2
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 1丁目218
高畑駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
837m ラキャッスル八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目263
八田駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
848m ファミリアーレ八田レジデンス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目267
八田駅
徒歩9分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
858m サンマンションアトレ野田公園
愛知県 名古屋市 中川区 土野町 5
八田駅
徒歩17分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
861m サンメゾン高畑ELDO
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目27
高畑駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
902m サンハウス中郷
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 2丁目170
高畑駅
徒歩13分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
932m パルティール並木
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目124-1
八田駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
946m リーデンススクエア八田
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字一里山1-7
八田駅
徒歩16分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
961m ラキャッスル21高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 3丁目197
高畑駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1000m ユニーブル高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目334
高畑駅
徒歩2分
15階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1049m ラビデンス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 2
高畑駅
徒歩3分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1064m ロイヤルアーク高畑
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 2丁目303
高畑駅
徒歩3分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1174m カーサ岩塚(岩塚町)
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 1丁目
岩塚駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1197m モアグレース荒子
愛知県 名古屋市 中川区 吉良町 28
荒子駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1206m 荘苑岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字神田8-3
岩塚駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1206m 中郷東住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 3丁目
高畑駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1221m セザール高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 114-1
高畑駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1229m 中郷西住宅(4〜6号棟)
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 3丁目
高畑駅
徒歩15分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1254m 宝マンション烏森
愛知県 名古屋市 中川区 小本 1丁目18-18
小本駅
徒歩2分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1320m ライオンズマンション岩塚第2
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 3丁目19
岩塚駅
徒歩8分
7階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1335m パークサイド日の出
愛知県 名古屋市 中村区 横井 1丁目100
伏屋駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1349m リビオ高畑東
愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 3丁目61-1
荒子駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1389m シティハウス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒子 2丁目178
荒子駅
徒歩6分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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