宏英ビル(千葉県 習志野市 花咲 2丁目2-22)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宏英ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
宏英ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.60㎡ (2DK) | - | 1,499万円 | 6.0万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宏英ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花咲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宏英ビルの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花咲 中古マンション価格相場 推移・動向
宏英ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | シャーメゾンフルリール 千葉県 習志野市 花咲 1丁目11-19 | 京成大久保駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 230m | ビューラー大久保 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目6-30 | 京成大久保駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 277m | 大久保ハイツ 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目8-5 | 京成大久保駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 283m | STAR FIELD 穂高 千葉県 習志野市 花咲 2丁目8-20 | 京成大久保駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 317m | フラワーハイツ 千葉県 習志野市 花咲 2丁目13-14 | 京成大久保駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 318m | メゾングレシア 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目9-13 | 京成大久保駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 337m | コーポ双葉 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目7-4 | 京成大久保駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 342m | 畑田マンション 千葉県 習志野市 本大久保 4丁目11-19 | 京成大久保駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 343m | ニューハイツテルテ 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目17-8 | 京成大久保駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 351m | サザンヒルズ 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目11-21 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 354m | 大和ハイツ 千葉県 習志野市 花咲 1丁目8-29 | 京成大久保駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 396m | ちくらハイツ 千葉県 習志野市 花咲 1丁目21-13 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 412m | 岡部マンション 千葉県 習志野市 花咲 1丁目21-25 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 419m | すまいるYOU 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目11-9 | 津田沼駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 425m | KOSTABODAHOUSE 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-29 | 京成大久保駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 429m | カーサステラ 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目11-8 | 京成大久保駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 440m | イレブン大久保 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目11-11 | 京成大久保駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 446m | ロイヤルハイツミツノ 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目12-17 | 京成大久保駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 462m | グランメゾン習志野 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目9-21 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 463m | 林ビル 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-25 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 464m | ランプリール 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-15 | 京成大久保駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 467m | メゾンヒルサイド 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目13-20 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 487m | ヤマヤスビル 千葉県 習志野市 大久保 1丁目22-9 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 492m | 東光ビル 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目9-16 | 京成大久保駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 494m | 第2ヤマヤスビル 千葉県 習志野市 大久保 1丁目22-8 | 京成大久保駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 496m | シンシア4番館 千葉県 習志野市 本大久保 5丁目1-22 | 京成大久保駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 498m | 大久保ニイクラビル 千葉県 習志野市 大久保 1丁目22-10 | 京成大久保駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 503m | グラン ヴァレ 千葉県 習志野市 本大久保 1丁目5-6 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 508m | YKマンション 千葉県 習志野市 本大久保 5丁目1-3 | 津田沼駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 510m | ベルズ 千葉県 習志野市 花咲 1丁目3-24 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 511m | MAISONSOLEIL 千葉県 習志野市 花咲 1丁目1-33 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 522m | ディアーナ 千葉県 習志野市 本大久保 5丁目1-21 | 京成大久保駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 530m | 樋渡ビル 千葉県 習志野市 大久保 1丁目3-16 | 京成大久保駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1977年 |
| 542m | 第一白鳥マンション 千葉県 習志野市 花咲 1丁目3-26 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 545m | 鴨山産業ビル 千葉県 習志野市 大久保 1丁目23-16 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1970年 |
| 548m | MOTO HOUSE 千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-21 | 京成大久保駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 548m | 第一白鳥ビル 千葉県 習志野市 花咲 1丁目3-26 | 京成幕張本郷駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 550m | ハミングハイツ 千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-7 | 京成大久保駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 559m | 旭ハイツ 千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-9 | 京成大久保駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 562m | クリスタル大久保 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目12-6 | 京成大久保駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
花咲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
花咲 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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