宏栄マンション(大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1丁目18-5)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宏栄マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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宏栄マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宏栄マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宏栄マンションの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向
宏栄マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119m | メゾン新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1丁目7-31 | 東三国駅 徒歩8分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 197m | エンゼルハイム東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目22-13 | 東三国駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 204m | サン三国マンション 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1丁目2-35 | 東三国駅 徒歩8分 | 7階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 290m | レイセニット東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目20-17 | 東三国駅 徒歩10分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 334m | エスリード新大阪ノース 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4丁目19-3 | 東三国駅 徒歩6分 | 12階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 344m | パレブラン新御堂 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目7-7 | 東三国駅 徒歩3分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 373m | ファミールハイツ北大阪3号棟 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-3 | 東三国駅 徒歩9分 | 3階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 386m | 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目2-1 | 東三国駅 徒歩7分 | 7階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 387m | プロシード新大阪シティライフ 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目3-28 | 東三国駅 徒歩4分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 424m | リーガル新大阪2 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4丁目14-29 | 東三国駅 徒歩3分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 487m | ラナップスクエア新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4丁目3-7 | 東三国駅 徒歩2分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 494m | エレガントライフ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目7-12 | 東三国駅 徒歩8分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 512m | プレサンス新大阪クレスタ 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目2-17 | 東三国駅 徒歩1分 | 15階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 526m | ネバーランド新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目7-45 | 東三国駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 544m | シャンボール東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目1-41 | 東三国駅 徒歩3分 | 14階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 544m | ダイアパレス新大阪宮原 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目7-1 | 東三国駅 徒歩6分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 577m | セレッソコート新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 4丁目5-22 | 東三国駅 徒歩8分 | 15階建 244部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 590m | ルネシティパークス東三国 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目4-28 | 東三国駅 徒歩9分 | 15階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 595m | シティライフディナスティ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目4-25 | 東三国駅 徒歩3分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 608m | ニュー大阪ハイツ(大阪市淀川区宮原5) 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目6-3 | 東三国駅 徒歩5分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 612m | チュリス新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 2丁目5-31 | 三国駅 徒歩10分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 631m | アッドパープレイス 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 2丁目5-46 | 新大阪駅 徒歩11分 | 15階建 494部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 636m | シャリエ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 2丁目6-67 | 三国駅 徒歩10分 | 15階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 640m | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目1-34 | 東三国駅 徒歩6分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 642m | プレサンス新大阪ヴィガ 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目1-35 | 東三国駅 徒歩6分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 647m | ザレジデンス東三国 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目1-32 | 東三国駅 徒歩7分 | 15階建 304部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 659m | デュオン新大阪レジデンス 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目13-13 | 東三国駅 徒歩1分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 677m | リーガル新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目31-9 | 東三国駅 徒歩2分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 708m | 三国の川辺の森リバーガーデン 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 3丁目14-15 | 三国駅 徒歩15分 | 15階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 713m | エンゼルフィールズ三国 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4丁目3-25 | 三国駅 徒歩7分 | 15階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 738m | リーガル新大阪5 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目20-10 | 東三国駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 741m | ソシエ北大阪1番館 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目9-21 | 東三国駅 徒歩6分 | 15階建 339部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 747m | シティライフプレサンス新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目20-9 | 東三国駅 徒歩2分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 754m | ザパークハウス新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 2丁目6-41 | 三国駅 徒歩9分 | 15階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 759m | アドバンス新大阪4 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目19-11 | 東三国駅 徒歩4分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 763m | プラウドシティ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 2丁目6-8 | 新大阪駅 徒歩11分 | 25階建 310部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 781m | シティオアシス東三国 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 2丁目16-46 | 東三国駅 徒歩19分 | 15階建 283部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 791m | ユニライフ北大阪3号棟 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目9-13 | 東三国駅 徒歩9分 | 13階建 296部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 792m | プレシオ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目11-22 | 東三国駅 徒歩4分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 816m | フルーレ第2新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 2丁目7-45 | 新大阪駅 徒歩11分 | 13階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.0%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市淀川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.0%)にあります。
淀川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.2 万人 | -2.45% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 18.0 万人 | -1.62% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 18.6 万人 | -1.21% |
| 2025 年 | 18.8 万人 | +2.54% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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