安藤荘(千葉県 松戸市 小山 260)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

安藤荘 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,772 円/㎡
(平均値)
44.9
13.0 円/㎡
松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

安藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

安藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名安藤荘
住所千葉県 松戸市 小山 260
建築年1980年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の安藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する安藤荘の価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

安藤荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

安藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m パル千歳
千葉県 松戸市 小山 293-3
松戸駅
徒歩13分

木造 1993年
82m 清雅荘
千葉県 松戸市 小山 48
松戸駅
徒歩14分

木造 1979年
84m 西本コーポ
千葉県 松戸市 小山 33
松戸駅
徒歩10分

木造 1992年
123m ストークハイツ長谷
千葉県 松戸市 小山 270
松戸駅
徒歩16分

木造 1987年
125m レオパレスリトルマウンティン
千葉県 松戸市 小山 203-1
松戸駅
徒歩15分

木造 2003年
129m サンジュビランA
千葉県 松戸市 小山 21-1
松戸駅
徒歩13分

木造 2015年
129m サンジュビランB
千葉県 松戸市 小山 21-1
松戸駅
徒歩13分

木造 2016年
139m エステート52
千葉県 松戸市 小山 52
松戸駅
徒歩13分

木造 1990年
143m サンリッチ
千葉県 松戸市 小山 22-2
松戸駅
徒歩14分

木造 1998年
144m レオネクスト小山ロイヤル館
千葉県 松戸市 小山 67-3
松戸駅
徒歩16分

木造 2014年
161m ハイム・セリティ
千葉県 松戸市 小山 198-9
松戸駅
徒歩15分

木造 1995年
164m 伊原荘
千葉県 松戸市 小山 64
松戸駅
徒歩13分

木造 1978年
180m 松岡ハイツ
千葉県 松戸市 小山 191-4
松戸駅
徒歩19分

木造 1993年
183m ひかりコーポ
千葉県 松戸市 小山 106
松戸駅
徒歩14分

木造 1976年
186m コーポミーティア
千葉県 松戸市 小山 70-1
松戸駅
徒歩14分

木造 1991年
187m プリエール松戸
千葉県 松戸市 小山 101-1
松戸駅
徒歩16分

木造 2015年
190m 松和荘
千葉県 松戸市 小山 191-2
松戸駅
徒歩22分
2階建
8部屋
木造 1969年
216m メゾンベル
千葉県 松戸市 小山 215-1
松戸駅
徒歩17分

木造 2012年
228m プランドール戸定
千葉県 松戸市 松戸 1554-9
松戸駅
徒歩13分

木造 2014年
229m みなみアパート
千葉県 松戸市 小山 123
松戸駅
徒歩15分

木造 1982年
231m Glanzmatsudo
千葉県 松戸市 松戸 1556-11
松戸駅
徒歩14分

木造 2013年
250m アメニー・アイ
千葉県 松戸市 小山 89
松戸駅
徒歩15分

木造 1999年
250m 中條フラット
千葉県 松戸市 小山 116-2
松戸駅
徒歩18分

木造 1990年
256m ストークハイツあさま荘
千葉県 松戸市 松戸 1552-12
松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
262m ハウス酒巻
千葉県 松戸市 小山 115
松戸駅
徒歩12分

木造 1974年
265m 小林アパート
千葉県 松戸市 小山 188
松戸駅
徒歩15分

木造 1983年
266m ジュネパレス松戸第67
千葉県 松戸市 松戸 1554-4
松戸駅
徒歩12分

木造 1987年
274m レオパレスアルカチコ
千葉県 松戸市 小山 141-3
松戸駅
徒歩20分

木造 2000年
275m ラメゾンドエル
千葉県 松戸市 松戸 1555-5
松戸駅
徒歩13分

木造 2011年
276m ゴールデンパレス
千葉県 松戸市 小山 232
松戸駅
徒歩19分

木造 1989年
284m みやこ荘
千葉県 松戸市 小山 141
松戸駅
徒歩19分

木造 2000年
313m ベルフィオーレ
千葉県 松戸市 松戸 1691-5
松戸駅
徒歩9分

木造 2008年
314m 第2鳥海荘
千葉県 松戸市 松戸 1741
松戸駅
徒歩9分

木造 1975年
316m レオパレス松戸第7
千葉県 松戸市 小山 138-11
松戸駅
徒歩19分

木造 1990年
323m レオパレスコヤマTH
千葉県 松戸市 小山 153-1
松戸駅
徒歩19分

木造 2009年
328m クリスタルレジデンス松戸
千葉県 松戸市 松戸 1565-8
松戸駅
徒歩13分

木造 2014年
342m 松南ハイツ
千葉県 松戸市 小山 153-2
松戸駅
徒歩16分

木造 1987年
349m レオパレス松戸第6
千葉県 松戸市 松戸 1655
松戸駅
徒歩18分

木造 1990年
357m 千代田ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1650-77
松戸駅
徒歩15分

木造 1989年
361m サニーフラット松戸
千葉県 松戸市 松戸 1516-23
松戸駅
徒歩8分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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