守田ハイツ(東京都 新宿区 若葉 3丁目4-3)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 436万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

守田ハイツ 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,758 円/㎡
(平均値)
9.0
8.0 円/㎡
信濃町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

守田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

守田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名守田ハイツ
住所東京都 新宿区 若葉 3丁目4-3
建築年2016年
構造木造
アクセス JR JR中央線 信濃町駅  徒歩 8分
JR JR総武線 信濃町駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の守田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する守田ハイツの価格相場、家賃相場は若葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

守田ハイツの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

守田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オープンレジデンシア四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目16-9
四ツ谷駅
徒歩8分
4階建
21部屋
RC造 2021年
新宿若葉
東京都 新宿区 若葉 3丁目
信濃町駅
徒歩0分
5階建
41部屋
RC造 2019年
サンライズ四谷
東京都 新宿区 若葉 2丁目4-8
四谷三丁目駅
徒歩9分

木造 2017年
守田ハイツ
東京都 新宿区 若葉 3丁目4-3
信濃町駅
徒歩8分

木造 2016年
鉄砲坂西地区建替え
東京都 新宿区 若葉 2丁目
信濃町駅
徒歩0分
8階建
80部屋
RC造 2016年
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
東京都 新宿区 若葉 2丁目11番3他
信濃町駅
徒歩9分
8階建
67部屋
RC造 2015年
BoisGrand四谷若葉
東京都 新宿区 若葉 1丁目1
四ツ谷駅
徒歩8分

RC造 2015年
Comfort四谷若葉
東京都 新宿区 若葉 1丁目16
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 2015年
亀アパート
東京都 新宿区 若葉 1丁目2-4
四谷三丁目駅
徒歩4分

木造 2015年
グランヴィスタ四ッ谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目1
四谷三丁目駅
徒歩4分

木造 2015年
Puerta・Azur
東京都 新宿区 若葉 1丁目1
四ツ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
わかばミドリ
東京都 新宿区 若葉 1丁目9-1
四ツ谷駅
徒歩3分

その他 2014年
ウィステリア四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目1
四ツ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
MaisondeBourgeon
東京都 新宿区 若葉 1丁目12
四ツ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
LaForesta
東京都 新宿区 若葉 1丁目4-5
四谷三丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
クライス四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目20
四ツ谷駅
徒歩7分

木造 2013年
さかえ荘
東京都 新宿区 若葉 3丁目9
四ツ谷駅
徒歩9分

木造 2013年
アンビエラ若葉
東京都 新宿区 若葉 1丁目14-27
四ツ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
HARA'S
東京都 新宿区 若葉 1丁目18-4
四ツ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
メゾントレフル
東京都 新宿区 若葉 1丁目1
四ツ谷駅
徒歩5分

木造 2012年
アーバンメゾン四谷若葉
東京都 新宿区 若葉 2丁目4
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
光荘
東京都 新宿区 若葉 3丁目8
信濃町駅
徒歩8分

木造 2012年
ラールゴ
東京都 新宿区 若葉 3丁目8-2
信濃町駅
徒歩8分

木造 2012年
グランディール四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目1-1
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2012年
ディオネ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目4
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2012年
プラティーク四ツ谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目17-5
四ツ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
ヴィラージュ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目19-4
四ツ谷駅
徒歩6分

木造 2011年
ロジュマン四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目15
四ツ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
KAISER
東京都 新宿区 若葉 1丁目15-17
四ツ谷駅
徒歩5分

木造 2011年
アーバンコートSAKAS2
東京都 新宿区 若葉 1丁目22
千駄ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2011年
yotsuyatenera
東京都 新宿区 若葉 1丁目13
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 2010年
ランテンヌ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目5-19
四谷三丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 2009年
チェリーレイク
東京都 新宿区 若葉 2丁目8
四谷三丁目駅
徒歩9分

木造 2009年
ライトコート四谷
東京都 新宿区 若葉 3丁目2
信濃町駅
徒歩8分

RC造 2008年
若葉大原ビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目1-1
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2008年
サン・ハーネス四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目11
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 2008年
ウッズ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目4
四谷三丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
ウィントンベリーハウス四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目8
四ツ谷駅
徒歩6分

RC造 2007年
ノヴェルリーブス
東京都 新宿区 若葉 1丁目3
四谷三丁目駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
セレ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目14-47
四ツ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若葉 $kind_labe人口推移 若葉における人口推移・動向を調べることができます

若葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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