学園台第一コーポ(東京都 町田市 金井町 2255-49)の価格相場は 1.1万円/㎡ (坪単価 3.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

学園台第一コーポ 価格相場・家賃相場
1.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,362 円/㎡
(平均値)
37.0
20.0 円/㎡
玉川学園前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

学園台第一コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

学園台第一コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名学園台第一コーポ
住所東京都 町田市 金井町 2255-49
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 20分
東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

学園台第一コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.54㎡
(2DK)
-111万円5.4万58.2%
1階35.00㎡
(2DK)
--5.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.54㎡
(2DK)
-111万円5.4万58.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の学園台第一コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する学園台第一コーポの価格相場、家賃相場は金井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

学園台第一コーポの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金井町 中古マンション価格相場 推移・動向 金井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

学園台第一コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
267m エレガンス・K
東京都 町田市 金井 7丁目7-46
玉川学園前駅
徒歩16分
2階建
木造 2007年
305m エレガンス・T
東京都 町田市 金井 7丁目7-3
玉川学園前駅
徒歩15分

木造 2016年
313m エレガンス・E
東京都 町田市 金井 7丁目7
玉川学園前駅
徒歩17分

木造 2016年
332m グリーンパーク
東京都 町田市 金井 8丁目15-23
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
338m グリーンパークII
東京都 町田市 金井 8丁目15-24
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
339m グリーンパーク2
東京都 町田市 金井 8丁目15-24
玉川学園前駅
徒歩22分

木造 2002年
347m クラージュリヴ
東京都 町田市 金井 8丁目13-15
玉川学園前駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
347m Uハイツ
東京都 町田市 金井町 2360
玉川学園前駅
徒歩15分

木造 1983年
360m エステート京塚
東京都 町田市 金井町 2363
玉川学園前駅
徒歩14分

木造 1998年
363m エステート京塚2
東京都 町田市 金井町 2363
玉川学園前駅
徒歩17分

木造 1998年
396m リバーサイド ガーデニア
東京都 町田市 金井 8丁目16-5
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
413m メゾン草薙パート3
東京都 町田市 金井町 2444
玉川学園前駅
徒歩13分

木造 1991年
416m サンビューヒルズ4
東京都 町田市 金井 7丁目8-15
玉川学園前駅
徒歩19分

木造 1992年
416m サンビューヒルズIV
東京都 町田市 金井 7丁目8-15
玉川学園前駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
419m メゾン萩
東京都 町田市 金井 8丁目9-15
鶴川駅
徒歩24分

木造 1991年
433m サンビューヒルズIII
東京都 町田市 金井 7丁目8-13
玉川学園前駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
434m サンビューヒルズ3
東京都 町田市 金井 7丁目8-13
玉川学園前駅
徒歩18分

木造 1991年
450m サンビューヒルズII
東京都 町田市 金井 7丁目8-12
町田駅
徒歩79分
2階建
木造 1992年
479m ドミール
東京都 町田市 金井 7丁目8-30
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
548m エルム1
東京都 町田市 金井町 2405-2
玉川学園前駅
徒歩12分

木造 1992年
554m グリーンハイツ神蔵
東京都 町田市 金井町 2409
玉川学園前駅
徒歩13分

木造 1987年
554m エステート学園
東京都 町田市 玉川学園 6丁目3-35
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
575m エルム2
東京都 町田市 金井町 2405-2
玉川学園前駅
徒歩14分

木造 1992年
577m グランドールクサナギB
東京都 町田市 金井 7丁目3-40
玉川学園前駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
589m ティーアイハイム玉川
東京都 町田市 玉川学園 6丁目3-1
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
616m エクレール壱番館
東京都 町田市 玉川学園 5丁目25-3
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
616m エクレール弐番館
東京都 町田市 玉川学園 5丁目25-3
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
622m ヴェルデドマーニ
東京都 町田市 玉川学園 6丁目3-3
玉川学園前駅
徒歩8分

木造 2014年
636m ハイツサクマ
東京都 町田市 金井 5丁目1-9
玉川学園前駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
638m レジデンス八番館
東京都 町田市 金井町 1961-14
鶴川駅
徒歩15分

木造 1994年
640m エステート宮沢Part1
東京都 町田市 金井町 2394-9
玉川学園前駅
徒歩14分

木造 1990年
641m エステート宮沢Part2
東京都 町田市 金井町 2394-18
玉川学園前駅
徒歩14分

木造 1991年
643m 学園木倉荘
東京都 町田市 玉川学園 5丁目27-22
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
木造 1982年
652m ル・ヴィラージュ玉川学園
東京都 町田市 金井町 1961-20
鶴川駅
徒歩12分

木造 1991年
675m ネオスパーク2
東京都 町田市 金井 5丁目1-1
鶴川駅
徒歩28分

木造 1993年
677m ネオスパークII
東京都 町田市 金井 5丁目1-1
玉川学園前駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
684m アパート草薙
東京都 町田市 金井 7丁目1-16
玉川学園前駅
徒歩15分

木造 1983年
686m グリーンヒルズみかね
東京都 町田市 玉川学園 5丁目25-6
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
699m エクシード
東京都 町田市 玉川学園 5丁目27-14
玉川学園前駅
徒歩11分

木造 1988年
699m スイートエトワール1
東京都 町田市 金井 5丁目1-24
玉川学園前駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

金井町 $kind_labe人口推移 金井町における人口推移・動向を調べることができます

金井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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