姫宮ガーデンハウス(埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目9-7)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (68.5㎡) の 758 万円、最も低い部屋は 4階 (63.7㎡) の 711 万円です。

姫宮ガーデンハウス 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
268 円/㎡
(平均値)
30.0
4.0 円/㎡
姫宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

姫宮ガーデンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

姫宮ガーデンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名姫宮ガーデンハウス
住所埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目9-7
建築年1995年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 姫宮駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

姫宮ガーデンハウス(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階68.48㎡
(3LDK)
-758万円1.7万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階63.68㎡
(3LDK)
-711万円2.2万3.7%
4階68.48㎡
(3LDK)
-758万円1.7万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階68.48㎡
(3LDK)
-758万円1.7万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階68.48㎡
(3LDK)
-758万円1.7万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の姫宮ガーデンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南埼玉郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姫宮ガーデンハウスの価格相場、家賃相場は川端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南埼玉郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

姫宮ガーデンハウスの周辺エリア(南埼玉郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川端 中古マンション価格相場 推移・動向 川端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

姫宮ガーデンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m パシフィックパレス姫宮
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目10-6
姫宮駅
徒歩4分

RC造 1992年
442m サーパス宮代
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目14-8
姫宮駅
徒歩3分

RC造 1992年
1004m ガーデンコート春日部
埼玉県 春日部市 小渕 1055-8
北春日部駅
徒歩12分

RC造 1991年
1015m 佐藤マンション
埼玉県 春日部市 小渕 1068
北春日部駅
徒歩13分

RC造 1993年
1391m グリーンパーク春日部1番館いちょう
埼玉県 春日部市 内牧 5033-1
北春日部駅
徒歩16分

RC造 1989年
1412m グリーンパーク春日部5番館あかしあ
埼玉県 春日部市 内牧 4997-1
北春日部駅
徒歩15分

RC造 1989年
1435m シャトーラトゥール
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目21-1
北春日部駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
1439m UR都市機構春日部小渕団地2号棟
埼玉県 春日部市 小渕 493-1
北春日部駅
徒歩19分

RC造 1980年
1446m グリーンパーク春日部4番館めーぷる
埼玉県 春日部市 内牧 5033-11
北春日部駅
徒歩17分

RC造 1989年
1461m グリーンパーク春日部2番館ぷらたなす
埼玉県 春日部市 内牧 5033-7
北春日部駅
徒歩15分

RC造 1989年
1482m グリーンパーク春日部3番館おーく
埼玉県 春日部市 内牧 5033-12
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1989年
1497m ウェルコート春日部
埼玉県 春日部市 内牧 5061-1
北春日部駅
徒歩15分

RC造 1993年
1514m 第一ハイツ春日部ウィステリアガーデン
埼玉県 春日部市 小渕 486-1
北春日部駅
徒歩19分

RC造 1992年
1540m ドゥシャトーブラン3番館
埼玉県 春日部市 小渕 1356
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1989年
1545m UR都市機構春日部小渕団地10号棟
埼玉県 春日部市 小渕 493-1
北春日部駅
徒歩18分

RC造 1980年
1566m ドゥシャトーブラン2番館
埼玉県 春日部市 小渕 1356
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1989年
1589m ドゥシャトーブラン1番館
埼玉県 春日部市 小渕 1356
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1989年
1752m ライオンズマンション北春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目11-18
北春日部駅
徒歩6分

RC造 1988年
1794m サンクレイドル春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目8-33
北春日部駅
徒歩8分
6階建
RC造 2006年
1827m シャトーブラン村田ビル1号棟
埼玉県 春日部市 小渕 414-1
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1986年
1856m シャトーブラン村田ビル2号棟
埼玉県 春日部市 小渕 414-1
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1986年
1856m ジュネシオンサカエ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目447-8
北春日部駅
徒歩12分
3階建
RC造 1987年
1953m エンゼルハイム春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目1-33
春日部駅
徒歩13分

RC造 1992年
1970m 春日部サンハイツ2号棟
埼玉県 春日部市 小渕 162-1
春日部駅
徒歩18分

RC造 1981年
1974m ナイスアーバン春日部
埼玉県 春日部市 小渕 118-1
春日部駅
徒歩16分

RC造 1992年
1994m グランドスクエア
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目314
北春日部駅
徒歩13分

RC造 2006年
1997m ベルドゥムール春日部東
埼玉県 春日部市 小渕 126-1
春日部駅
徒歩17分

RC造 1996年
2009m 春日部サンハイツ1号棟
埼玉県 春日部市 小渕 137-1
春日部駅
徒歩17分

RC造 1981年
2024m ヒューマンスクエア春日部
埼玉県 春日部市 小渕 207-3
春日部駅
徒歩18分

RC造 1995年
2041m ヴァンベール春日部2
埼玉県 春日部市 小渕 209-1
春日部駅
徒歩18分

RC造 1997年
2054m エクレール春日部
埼玉県 春日部市 小渕 132-1
春日部駅
徒歩15分

RC造 1995年
2056m ビィラコンプレールA
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩9分

RC造 2002年
2057m ヴィラコンプレール
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
2057m ヴィラコンプレールA棟
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
2057m ヴィラコンプレールB
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
2094m ビィラコンプレールB
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目2-15
北春日部駅
徒歩6分

RC造 2002年
2119m ライオンズマンション春日部壱番館
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目1-17
春日部駅
徒歩10分

RC造 1988年
2194m ロンサール.US
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目281
北春日部駅
徒歩15分

RC造 2006年
2199m ファミール春日部弐番館
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目1-8
春日部駅
徒歩10分
7階建
RC造 1995年
2231m ジュネスクローカス
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目279
北春日部駅
徒歩16分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川端 $kind_labe人口推移 川端における人口推移・動向を調べることができます

川端 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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