姉ケ崎・パークホームズ(千葉県 市原市 椎津 366-1)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (62.5㎡) の 1,263 万円、最も低い部屋は 5階 (75.0㎡) の 1,122 万円です。

姉ケ崎・パークホームズ 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,017 円/㎡
(平均値)
30.9
10.0 円/㎡
姉ケ崎駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

姉ケ崎・パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

姉ケ崎・パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名姉ケ崎・パークホームズ
住所千葉県 市原市 椎津 366-1
建築年1994年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR内房線 姉ケ崎駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

姉ケ崎・パークホームズ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.48㎡
(3LDK)
-1,263万円6.6万6.2%
2階70.26㎡
(3LDK)
-1,191万円7.2万7.2%
2階74.97㎡
(3LDK)
-1,122万円7.5万8.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階74.97㎡
(3LDK)
-1,122万円7.5万8.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階74.97㎡
(3LDK)
-1,122万円7.5万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の姉ケ崎・パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は椎津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姉ケ崎・パークホームズの価格相場、家賃相場は椎津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

姉ケ崎・パークホームズの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
椎津 中古マンション価格相場 推移・動向 椎津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

椎津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

姉ケ崎・パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
195m グリーンヴィレッジ姉ケ崎2
千葉県 市原市 姉崎 364-14
姉ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1995年
234m ARECX姉崎
千葉県 市原市 姉崎 367
姉ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1988年
398m プリベール
千葉県 市原市 姉崎 236-1
姉ケ崎駅
徒歩2分

RC造 1993年
419m サンクレイドル姉ケ崎
千葉県 市原市 姉崎 298-1
姉ケ崎駅
徒歩2分

RC造 2009年
432m ラ・パリオ姉崎
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目2-3
姉ケ崎駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
493m パインズマンション姉崎
千葉県 市原市 姉崎西 2丁目4-2
姉ケ崎駅
徒歩5分

RC造 2003年
598m グリーンみゆき姉ケ崎
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目9-23
姉ケ崎駅
徒歩14分

RC造 2008年
606m グリーンミユキ姉ケ崎
千葉県 市原市 姉崎西 3丁目9-23
姉ケ崎駅
徒歩11分
5階建
RC造 2010年
610m 小池歯科ビル
千葉県 市原市 姉崎 531-1
姉ケ崎駅
徒歩1分

RC造 1987年
714m ナッソビーク
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目2-13
姉ケ崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
938m サンラージュ・ビル
千葉県 市原市 姉崎 605-11
姉ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1989年
1037m 第2保坂コーポ
千葉県 市原市 姉崎 1938-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1989年
1090m エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー
千葉県 市原市 姉崎 730-7
姉ケ崎駅
徒歩8分
12階建
69部屋
RC造 2002年
1145m 鈴木コーポ
千葉県 市原市 姉崎 1927-7
姉ケ崎駅
徒歩16分

RC造 1988年
1282m ロータリーパレス姉ケ崎
千葉県 市原市 姉崎 787-4
姉ケ崎駅
徒歩10分
7階建
56部屋
RC造 2008年
1425m ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー
千葉県 市原市 姉崎 3220-1
姉ケ崎駅
徒歩40分

RC造 1993年
1479m サンセリテ姉崎
千葉県 市原市 姉崎 837-2
姉ケ崎駅
徒歩12分

RC造 2009年
1501m 相川コーポ
千葉県 市原市 姉崎 2697-5
姉ケ崎駅
徒歩23分

RC造 1989年
1545m グリーンビレッジ姉ケ崎
千葉県 市原市 姉崎 907-8
姉ケ崎駅
徒歩16分

RC造 1993年
1564m ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー
千葉県 市原市 姉崎 3221-7
姉ケ崎駅
徒歩38分

RC造 1993年
1592m コスモ市原青葉台
千葉県 市原市 青葉台 3丁目2-3
姉ケ崎駅
徒歩27分

RC造 1992年
1751m ネオハイツ
千葉県 市原市 青葉台 3丁目10-7
姉ケ崎駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
1950m メゾン青葉台8
千葉県 市原市 青葉台 2丁目5
姉ケ崎駅
徒歩38分
5階建
200部屋
RC造 1973年
1956m メゾン青葉台6
千葉県 市原市 青葉台 2丁目5
姉ケ崎駅
徒歩42分
5階建
30部屋
RC造 1973年
1957m プリムローズ姉崎
千葉県 市原市 姉崎 1032
姉ケ崎駅
徒歩19分

RC造 1998年
1962m メゾン青葉台4
千葉県 市原市 青葉台 2丁目5
姉ケ崎駅
徒歩38分
5階建
200部屋
RC造 1973年
1969m メゾン青葉台2
千葉県 市原市 青葉台 2丁目5
姉ケ崎駅
徒歩38分
5階建
200部屋
RC造 1973年
1971m ファミール青葉台2
千葉県 市原市 青葉台 1丁目9-1
姉ケ崎駅
徒歩4分
5階建
RC造 1975年
1981m メゾン青葉台7
千葉県 市原市 青葉台 2丁目5
姉ケ崎駅
徒歩38分
5階建
RC造 1973年
1984m ファミール青葉台1
千葉県 市原市 青葉台 1丁目9-1
姉ケ崎駅
徒歩46分

RC造 1975年
1987m メゾン青葉台5
千葉県 市原市 青葉台 2丁目5
姉ケ崎駅
徒歩38分
5階建
200部屋
RC造 1973年
1993m メゾン青葉台3
千葉県 市原市 青葉台 2丁目5
姉ケ崎駅
徒歩42分
5階建
200部屋
RC造 1973年
4145m グランデージ長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 8丁目2-6
長浦駅
徒歩18分

RC造 2000年
4841m 花輪下レジデンス
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目24-5
長浦駅
徒歩15分

RC造 2003年
5242m ベイサイドヒル蔵波
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 3丁目12-9
長浦駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
5287m ユーミー蔵波台
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 3丁目12-1
長浦駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
5344m ファミリーベース
千葉県 市原市 五井西 1丁目5-13
五井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
5585m ロイヤルステージ五井
千葉県 市原市 五井 1212
五井駅
徒歩14分

RC造 1995年
5634m パーク・アリー
千葉県 市原市 五井 1996-2
五井駅
徒歩12分

RC造 2007年
5659m 柾木ビルMyFairlady5
千葉県 市原市 五井 1923
五井駅
徒歩8分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

椎津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

椎津 $kind_labe人口推移 椎津における人口推移・動向を調べることができます

椎津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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