好優ハイム(埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目24-23)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『好優ハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
好優ハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 33.05㎡ (1DK) | - | 1,578万円 | 4.6万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の好優ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水谷東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
好優ハイムの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向
好優ハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107m | サンライトみずほ 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目46-7 | 志木駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 109m | 中村ハイツ 埼玉県 志木市 柏町 1丁目4-5 | 柳瀬川駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 120m | 石川荘 埼玉県 志木市 柏町 1丁目3-14 | 志木駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 129m | ベルフラット3 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目19-1 | 柳瀬川駅 徒歩23分 | | 木造 | 1994年 |
| 142m | 青葉ハイツ 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目30-6 | 志木駅 徒歩32分 | | 木造 | 1975年 |
| 159m | ホワイトハウス 埼玉県 志木市 柏町 2丁目4-19 | 志木駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 169m | ウィズハウス 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目56-18 | 志木駅 徒歩40分 | | 木造 | 1975年 |
| 171m | フラッツK 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目58-6 | 志木駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 177m | 高橋コーポ 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目14-6 | 柳瀬川駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 262m | フィオーレ由季 埼玉県 志木市 柏町 2丁目14-5 | 志木駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 262m | 関口コーポ 埼玉県 志木市 柏町 2丁目14-5 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 268m | 関口コーポLeo 埼玉県 志木市 柏町 2丁目14-5 | 志木駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 311m | エクストラ柏 埼玉県 志木市 柏町 1丁目24-23 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 313m | 水谷東ハイツ 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目34-21 | 志木駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 325m | ヴェレーザ志木 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目29-13 | 志木駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 346m | メゾン中野 埼玉県 志木市 柏町 2丁目16-3 | 志木駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 349m | フレグレンスA 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37 | 志木駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 349m | フレグレンスAB 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37 | 志木駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 350m | フレグランスA 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37 | 志木駅 徒歩40分 | | 木造 | 1993年 |
| 352m | トミハウス 埼玉県 志木市 柏町 2丁目16-4 | 志木駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 367m | スターパレス I 埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-8 | 志木駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 371m | コーポエオリア 埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-75 | 志木駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 378m | ファミーユ富士見B 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13 | 志木駅 徒歩26分 | | 木造 | 1986年 |
| 378m | ファミーユ富士見 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13 | 志木駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 380m | TSハイム 埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-5 | 志木駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 380m | レイクシャイン水谷東 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目12-3 | 柳瀬川駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 392m | リバーハイツ 埼玉県 志木市 柏町 1丁目23-28 | 柳瀬川駅 徒歩16分 | | 木造 | 1990年 |
| 393m | スターパレス2 埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-8 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 399m | ハイムタナカ 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-40 | 志木駅 徒歩40分 | | 木造 | 1984年 |
| 404m | スターパレス1 埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-7 | 志木駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 405m | スターパレス 埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-7 | 志木駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 408m | 三枝荘 埼玉県 志木市 柏町 1丁目25-10 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 414m | ルミエール志木 埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目16-53 | 柳瀬川駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 422m | カナディアンハイツ小山B 埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-22 | 志木駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 423m | メゾンイースト 埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目45-8 | 志木駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 426m | カナディアンハイツ小山A 埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-22 | 志木駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 427m | コーポかしわ 埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-22 | 志木駅 徒歩18分 | | 木造 | 1978年 |
| 438m | グリーンハイツ 埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-16 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 443m | プラウディア志木 埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-16 | 志木駅 徒歩19分 | | 木造 | 1989年 |
| 444m | グリーンハイツII 埼玉県 志木市 柏町 1丁目23-7 | 志木駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
水谷東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
水谷東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.6 万人 | -1.41% |
| 2045 年 | 10.8 万人 | -1.32% |
| 2040 年 | 10.9 万人 | -1.25% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -0.78% |
| 2025 年 | 11.3 万人 | +0.76% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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