天神川駅前エステート(広島県 広島市 東区 矢賀新町 5)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『天神川駅前エステート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
天神川駅前エステート(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の天神川駅前エステートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
天神川駅前エステートの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
天神川駅前エステートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス牛田旭 広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目11 | 牛田駅 徒歩8分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| Lamontagne(ラモンターニュ) 広島県 広島市 東区 光が丘 | 広島駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Mクオーレ 広島県 広島市 東区 牛田東 1 | 白島駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール 広島県 広島市 東区 牛田旭 2丁目19 | 牛田駅 徒歩15分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ベレオ牛田本町 広島県 広島市 東区 牛田本町 1 | 新白島駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| BAUHAUS二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 1 | 広島駅 徒歩11分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 天神川駅前エステート 広島県 広島市 東区 矢賀新町 5 | 天神川駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ツイン･ヒルズウエスト 広島県 広島市 東区 光が丘 | 広島駅 徒歩15分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ホスタ光が丘 広島県 広島市 東区 光が丘 | 広島駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| テラスコート牛田旭 広島県 広島市 東区 牛田旭 2 | 牛田駅 徒歩9分 | 2階建 7部屋 | 木造 | 2016年 |
| ForestAkebono 広島県 広島市 東区 曙 1 | 広島駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ツイン･ヒルズ･イースト 広島県 広島市 東区 光が丘 | 広島駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴェルディ牛田早稲田 広島県 広島市 東区 牛田早稲田 3丁目11-1 | 牛田駅 徒歩29分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Haus牛田本町通り 広島県 広島市 東区 牛田本町 1 | 新白島駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| MOKAeSTA(モカエスタ) 広島県 広島市 東区 光町 2 | 広島駅 徒歩7分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フェリーチェ駅東 広島県 広島市 東区 東蟹屋町 | 広島駅 徒歩11分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プランドール牛田本町 広島県 広島市 東区 牛田本町 4 | 白島駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クラース二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 3丁目4 | 広島駅 徒歩8分 | 14階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2016年 |
| ラ･メゾン諒 広島県 広島市 東区 尾長西 1 | 広島駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 東蟹屋EKMビル 広島県 広島市 東区 東蟹屋町 | 広島駅 徒歩8分 | 3階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ベルソーラ 広島県 広島市 東区 戸坂中町 | 戸坂駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| パークナード牛田旭 広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目6-15 | 牛田駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エミアスB 広島県 広島市 東区 戸坂山根 2 | 戸坂駅 徒歩6分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 2015年 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァヴィスタ 広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目11-11 | 不動院前駅 徒歩14分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エスポワールYG 広島県 広島市 東区 矢賀 1 | 矢賀駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| イルパラッツォ上大須賀 広島県 広島市 東区 上大須賀町 | 広島駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 広島県 広島市 東区 戸坂山崎町 4-50 | 戸坂駅 徒歩13分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランディール東蟹屋 広島県 広島市 東区 東蟹屋町 | 広島駅 徒歩9分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| リコシェーナIII 広島県 広島市 東区 戸坂山根 2 | 戸坂駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アプローズ中山 広島県 広島市 東区 中山東 1 | 矢賀駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ヴェルディ温品 広島県 広島市 東区 温品 1丁目8-43 | 矢賀駅 徒歩16分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| CASAAURORA 広島県 広島市 東区 尾長東 2 | 広島駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ロイヤルシティービュー牛田本町 広島県 広島市 東区 牛田本町 1 | 白島駅 徒歩13分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| KafuuCourt矢賀(カフーコート) 広島県 広島市 東区 矢賀 4 | 広島駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ 広島県 広島市 東区 戸坂山根 2丁目1-32 | 戸坂駅 徒歩4分 | 15階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| T-4FLATティーフォーフラット 広島県 広島市 東区 牛田新町 1 | 牛田駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| SKYSTEP(スカイステップ) 広島県 広島市 東区 矢賀 4 | 矢賀駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| THEHIROSHIMATOWERザ･広島タワー 広島県 広島市 東区 若草町 | 広島駅 徒歩3分 | 33階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| コンツェルトパーク東山 広島県 広島市 東区 東山町 10-1 | 矢賀駅 徒歩11分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ヴェルディ牛田新町 広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目7-21 | 不動院前駅 徒歩11分 | 15階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市東区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市東区は広島市全体の傾向を反映しています。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -3.12% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -3.04% |
| 2035 年 | 10.9 万人 | -2.95% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.70% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -3.28% |
| 2020 年 | 11.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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