天白中平パークホームズ(愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目804)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 47.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

天白中平パークホームズ 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,107 円/㎡
(平均値)
30.2
23.0 円/㎡
平針駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

天白中平パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

天白中平パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名天白中平パークホームズ
住所愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目804
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 平針駅  徒歩 23分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 原駅  徒歩 23分
名古屋市営 名古屋市桜通線 神沢駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の天白中平パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天白中平パークホームズの価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

天白中平パークホームズの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

天白中平パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ユニーブル平針台(1号館・2号館)
愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目
平針駅
徒歩23分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
220m フレストスクエア天白中平
愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目1901
原駅
徒歩20分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
241m ライオンズマンション中平
愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目1905
平針駅
徒歩20分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
268m フレストスクエア天白高島
愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目101-2
平針駅
徒歩24分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
278m パークホームズ天白中平グランシェル
愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目503
平針駅
徒歩20分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
310m サンマンションアトレ原2
愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目801
原駅
徒歩20分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
359m グローリアスヒルズ天白南
愛知県 名古屋市 天白区 中平 4丁目1709
平針駅
徒歩22分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
394m ロイヤルマンション平針台
愛知県 名古屋市 天白区 平針南 1丁目2001
平針駅
徒歩23分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
402m 宝マンション島田東
愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目118
神沢駅
徒歩22分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
449m 平針南住宅(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目
原駅
徒歩16分
5階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
518m ネオハイツ島田東
愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目1701
神沢駅
徒歩21分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
520m シティコーポしまだ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目
神沢駅
徒歩25分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
548m エスポア原
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目1850
原駅
徒歩16分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
590m サンマンションアトレ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目1501-2
原駅
徒歩15分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
631m ユーハイツ天白
愛知県 名古屋市 天白区 島田が丘 803
神沢駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
645m ユニーブル原
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目1304
原駅
徒歩14分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
659m 三旺マンション第6原
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目903
原駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
682m 野村ステイツ平針
愛知県 名古屋市 天白区 中平 3丁目1506
平針駅
徒歩13分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
724m シティコーポ島田緑地
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目103
徳重駅
徒歩24分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
728m パークホームズ原詩季の街
愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目1018-1
原駅
徒歩13分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
788m カーサビアンカ高坂
愛知県 名古屋市 天白区 高坂町 276-1
相生山駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
809m トーカンマンション平針2
愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 1丁目1504
平針駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
821m 宝マンション天白高坂
愛知県 名古屋市 天白区 高坂町 275
相生山駅
徒歩24分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
826m シティコーポ島田東A棟
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目203
徳重駅
徒歩24分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
831m 島田東団地(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 1丁目
神沢駅
徒歩18分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
833m ネオハイツ島田東2
愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目808
徳重駅
徒歩20分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
855m ユニーブル原パーク3
愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目1502
原駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
888m グローリアスヒルズ島田緑地
愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目901
徳重駅
徒歩19分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
891m シティコーポ島田東B棟
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目205
徳重駅
徒歩23分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
895m ダイアパレス島田東星の丘
愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目803
徳重駅
徒歩21分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
926m グローリアス平針第2
愛知県 名古屋市 天白区 中平 3丁目210
平針駅
徒歩12分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
929m アネシア平針
愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 2丁目
平針駅
徒歩10分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
935m ライオンズヒルズ黒沢台1番館
愛知県 名古屋市 緑区 梅里 2丁目165
神沢駅
徒歩13分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
936m シティコーポ島田東C棟
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目
徳重駅
徒歩22分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
942m 藤和シティホームズ原
愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1406
原駅
徒歩11分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
962m メゾン・ド・エクラ
愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1404
原駅
徒歩10分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
975m カルティア原
愛知県 名古屋市 天白区 原 4丁目1709
原駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
989m シティコーポ平針台(A〜C号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目
徳重駅
徒歩22分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1004m ユニーブル原パーク
愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1303
原駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1054m シテイコーポ桃山東
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 2丁目35-2
神沢駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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