天王台ファミールハイツ6号棟(千葉県 我孫子市 泉 38-6)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (77.4㎡) の 927 万円、最も低い部屋は 4階 (77.4㎡) の 927 万円です。

天王台ファミールハイツ6号棟 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
572 円/㎡
(平均値)
48.0
10.0 円/㎡
天王台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

天王台ファミールハイツ6号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

天王台ファミールハイツ6号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名天王台ファミールハイツ6号棟
住所千葉県 我孫子市 泉 38-6
建築年1977年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 10分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 29分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 29分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

天王台ファミールハイツ6号棟(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階77.37㎡
(3LDK)
-927万円4.4万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階77.37㎡
(3LDK)
-927万円4.4万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階77.37㎡
(3LDK)
-927万円4.4万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の天王台ファミールハイツ6号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天王台ファミールハイツ6号棟の価格相場、家賃相場は泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

天王台ファミールハイツ6号棟の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉 中古マンション価格相場 推移・動向 泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

天王台ファミールハイツ6号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 天王台ファミールハイツ5号棟
千葉県 我孫子市 泉 38-5
天王台駅
徒歩12分

RC造 1977年
61m 天王台ファミールハイツ4号棟
千葉県 我孫子市 泉 38-4
天王台駅
徒歩10分

RC造 1977年
84m 天王台ファミールハイツ2号棟
千葉県 我孫子市 泉 38-2
天王台駅
徒歩10分

RC造 1977年
103m 天王台ファミールハイツ1号棟
千葉県 我孫子市 泉 38-1
天王台駅
徒歩12分

RC造 1977年
254m コスモ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目6-6
天王台駅
徒歩7分

RC造 1989年
263m グリーンコーポ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目4-6
天王台駅
徒歩8分

RC造 1995年
279m イトーピア天王台
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目4-5
天王台駅
徒歩8分

RC造 1988年
287m 藤和天王台ハイタウン1号棟
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目5-1
天王台駅
徒歩9分

RC造 1989年
314m マークテラス天王台
千葉県 我孫子市 泉 1-17
天王台駅
徒歩7分

RC造 1986年
314m パークハイツ我孫子台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目5-16
天王台駅
徒歩6分
8階建
RC造 1997年
316m エステ・スクエア我孫子
千葉県 我孫子市 泉 2-7
天王台駅
徒歩9分

RC造 1994年
320m 藤和天王台ハイタウン2号棟
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目5-2
天王台駅
徒歩8分

RC造 1989年
367m クレストパレス天王台B棟
千葉県 我孫子市 泉 2-3
天王台駅
徒歩7分

RC造 1981年
368m マンションサウス
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目10-20
天王台駅
徒歩5分

RC造 1981年
373m アンビシャス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目6-17
天王台駅
徒歩6分
8階建
43部屋
RC造 2008年
376m ウイスタリア天王台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目11-28
天王台駅
徒歩6分

RC造 1998年
377m WISTARIA天王台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目11-28
天王台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
387m 浅野谷ハイツ
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目2-3
天王台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
388m サンライズマンション
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目10-21
天王台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
408m 天王台パーク1
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目6-22
天王台駅
徒歩5分

RC造 1982年
420m コーポラスオネスト
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目3-17
天王台駅
徒歩5分

RC造 1982年
447m ブランドール
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目3-24
天王台駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
455m コーポラス サミー
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目3-10
天王台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1980年
472m ハイマート天王台B棟
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目2-1
天王台駅
徒歩10分
6階建
RC造 1982年
476m ハイマート天王台B
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目2-1
天王台駅
徒歩9分

RC造 1981年
486m マンションホッホB
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目2-17
天王台駅
徒歩4分

RC造 1979年
502m TS第一マンション
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目7-1
天王台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
522m ソレアード
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目2-22
天王台駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
527m ローズマンション
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目22-22
天王台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
574m 天王台ロイヤルハイツ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-11
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
580m アイディーコート天王台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目1-26
天王台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
595m ロイヤルシャトー天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目15-9
天王台駅
徒歩4分

RC造 2000年
600m パークサイドアベニュー
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目22-17
天王台駅
徒歩3分

RC造 2016年
610m ライオンズマンション我孫子寿
千葉県 我孫子市 寿 2丁目9-20
我孫子駅
徒歩20分
6階建
RC造 1990年
619m コーポかねこ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-39
天王台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
636m ステイタスヒル天王台弐番館
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-40
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
638m ステータスヒル天王台・2
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目1-40
天王台駅
徒歩5分

RC造 1989年
644m チサンロイヤルステーション天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目23-14
天王台駅
徒歩1分

RC造 1999年
656m サンホワイト
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目7-18
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
664m 司ビル
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目7-5
天王台駅
徒歩2分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

泉 $kind_labe人口推移 泉における人口推移・動向を調べることができます

泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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