大里ビル(埼玉県 川越市 広栄町 8-12)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大里ビル 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,987 円/㎡
(平均値)
36.9
20.0 円/㎡
川越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大里ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大里ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大里ビル
住所埼玉県 川越市 広栄町 8-12
建築年1988年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大里ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大里ビルの価格相場、家賃相場は広栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大里ビルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 広栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大里ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
180m ハイツムサシノ
埼玉県 川越市 豊田町 3丁目2-23
川越駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
192m ベルジュ川越
埼玉県 川越市 広栄町 6-5
川越駅
徒歩22分

RC造 1992年
212m 豊栄ビル
埼玉県 川越市 寿町 1丁目2255-1
川越駅
徒歩20分
5階建
RC造 1994年
228m エメラルドハイツE
埼玉県 川越市 豊田町 3丁目4-2
川越駅
徒歩18分
5階建
RC造 1994年
237m 豊栄ハイツ
埼玉県 川越市 寿町 1丁目2256-3
川越駅
徒歩17分

RC造 1977年
262m グランデマンション
埼玉県 川越市 寿町 1丁目2273-1
川越駅
徒歩20分
3階建
RC造 1974年
311m エメラルドハイツG
埼玉県 川越市 豊田町 2丁目6-9
川越駅
徒歩23分
2階建
RC造 1998年
422m 菊屋マンション
埼玉県 川越市 旭町 2丁目17-3
川越駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
429m 第2ロイヤルハイツ大田
埼玉県 川越市 旭町 3丁目22-1
川越駅
徒歩19分
3階建
RC造 1995年
462m 川越旭町ビューハイツ
埼玉県 川越市 旭町 2丁目13-2
川越駅
徒歩14分
8階建
RC造 1985年
490m グランドーレ川越
埼玉県 川越市 旭町 2丁目16-16
川越駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
545m ホワイトハイム
埼玉県 川越市 旭町 2丁目16-26
川越駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
560m カインドステージ川越
埼玉県 川越市 脇田新町 4-18
川越駅
徒歩15分

RC造 2008年
644m ファミリィハウス川越
埼玉県 川越市 脇田新町 16-1
川越駅
徒歩15分

RC造 1981年
669m ベルテ川越
埼玉県 川越市 旭町 1丁目8-4
川越駅
徒歩11分
4階建
RC造 1986年
677m 高橋ビルディング
埼玉県 川越市 旭町 2丁目8-3
川越駅
徒歩14分

RC造 1991年
679m ルネスレヨンヴェール
埼玉県 川越市 旭町 3丁目8-13
川越駅
徒歩20分
3階建
RC造 2009年
688m ドゥエル川越
埼玉県 川越市 旭町 1丁目8-13
川越駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
715m シャンティ
埼玉県 川越市 旭町 3丁目3-7
川越駅
徒歩18分
4階建
RC造 2013年
740m プレマ
埼玉県 川越市 旭町 3丁目3
川越駅
徒歩20分

RC造 2015年
761m ヴェルテリョウエイ
埼玉県 川越市 旭町 1丁目9-27
川越駅
徒歩10分

RC造 1991年
767m 3C-KW ルネス ロワイヤルヒルズ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目38-7
南大塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
767m ルネスロワイヤヒルズ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目38-7
南大塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
767m ルネス ロワイヤルヒルズ
埼玉県 川越市 大塚 2丁目38-7
南大塚駅
徒歩24分
3階建
RC造 2005年
773m アルファ川越
埼玉県 川越市 旭町 2丁目1-7
川越駅
徒歩10分

RC造 1982年
778m 旭ビル
埼玉県 川越市 旭町 1丁目9-13
川越駅
徒歩11分

RC造 1980年
783m ソレアード旭町
埼玉県 川越市 旭町 1丁目10-20
川越駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
793m サンクレイドル川越旭町
埼玉県 川越市 旭町 1丁目4-6
川越駅
徒歩11分

RC造 2004年
802m アネシス旭町
埼玉県 川越市 旭町 3丁目4-11
川越駅
徒歩19分
3階建
RC造 1999年
805m ドミール能登
埼玉県 川越市 旭町 1丁目10-14
川越駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
805m リンクビル
埼玉県 川越市 旭町 1丁目6-5
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2007年
808m ライオンズマンション川越南
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目25-24
川越駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
811m フローラルK
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目20-15
川越駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
812m プライムシティ川越
埼玉県 川越市 旭町 1丁目6-3
川越駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
814m 寺田マンション
埼玉県 川越市 野田町 2丁目2-4
本川越駅
徒歩10分
4階建
RC造 1979年
837m 粕谷ビル
埼玉県 川越市 旭町 1丁目4-15
川越駅
徒歩10分
4階建
RC造 1978年
837m La Fonte
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
837m 川越旭町マンション
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
843m 富士美マンション
埼玉県 川越市 野田町 2丁目1-2
川越駅
徒歩10分
3階建
RC造 1981年
847m ヴィーナス
埼玉県 川越市 野田町 2丁目16-41
川越駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

広栄町 $kind_labe人口推移 広栄町における人口推移・動向を調べることができます

広栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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