大道寺アパート(神奈川県 藤沢市 下土棚 538)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大道寺アパート 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,404 円/㎡
(平均値)
43.9
9.0 円/㎡
長後駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大道寺アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

大道寺アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名大道寺アパート
住所神奈川県 藤沢市 下土棚 538
建築年1981年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 23分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 23分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大道寺アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下土棚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大道寺アパートの価格相場、家賃相場は下土棚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大道寺アパートの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下土棚 中古マンション価格相場 推移・動向 下土棚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下土棚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大道寺アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 正木マンション
神奈川県 藤沢市 下土棚 540
長後駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1972年
235m 第二玉美荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 387
長後駅
徒歩6分

木造 1974年
240m 斉藤荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 341-1
長後駅
徒歩9分

木造 1980年
249m 大貫ハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 503-5
長後駅
徒歩6分

木造 1983年
320m グリーンハイツ湘南B
神奈川県 藤沢市 長後 500
長後駅
徒歩7分

木造 2000年
365m 泉荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 423
長後駅
徒歩8分

木造 1976年
419m ヴィラ湘南
神奈川県 藤沢市 長後 463-5
長後駅
徒歩10分

木造 1987年
427m アベニール高倉
神奈川県 藤沢市 高倉 549-14
長後駅
徒歩8分

木造 1994年
458m 井上コーポラス
神奈川県 藤沢市 高倉 574
長後駅
徒歩7分

木造 1977年
467m 睦レジデンス
神奈川県 藤沢市 長後 567-1
長後駅
徒歩5分

木造 1987年
486m メゾンファミールA
神奈川県 藤沢市 長後 564
長後駅
徒歩6分

木造 1987年
492m 奥田ハイツNo.1
神奈川県 藤沢市 下土棚 645
長後駅
徒歩12分

木造 1981年
529m フラワーハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 353-1
長後駅
徒歩12分

木造 1995年
540m 第2広田モンドハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 224-15
湘南台駅
徒歩13分

木造 1984年
548m 広田モンドハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 224-15
長後駅
徒歩12分

木造 1984年
551m エミネンス湘南台
神奈川県 藤沢市 高倉 478
長後駅
徒歩10分

木造 1994年
555m ラルク・アン・シェルA
神奈川県 藤沢市 長後 546-7
長後駅
徒歩7分

木造 1997年
562m ラルク・アン・シェルB
神奈川県 藤沢市 長後 546-1
長後駅
徒歩7分

木造 1997年
567m メゾンドゥメール
神奈川県 藤沢市 長後 388
長後駅
徒歩9分

木造 2004年
574m リバージュ
神奈川県 藤沢市 長後 371
長後駅
徒歩9分

木造 1998年
582m ハイム湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 640-13
長後駅
徒歩2分

木造 1993年
593m コーポ神山
神奈川県 藤沢市 高倉 471-26
湘南台駅
徒歩13分

木造 1985年
610m パーク湘南
神奈川県 藤沢市 長後 656-3
長後駅
徒歩3分

木造 2003年
613m グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目35-2
湘南台駅
徒歩10分

木造 1982年
620m ドルフィン長後
神奈川県 藤沢市 長後 83-2
長後駅
徒歩4分

木造 1993年
624m 田村アパート
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目35-3
湘南台駅
徒歩15分

木造 1984年
626m 矢部コーポ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目35-3
湘南台駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
634m 神山荘
神奈川県 藤沢市 高倉 471-6
湘南台駅
徒歩13分

木造 1983年
634m 第2井上ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 605-1
長後駅
徒歩4分

木造 2001年
641m ブルーハイツA
神奈川県 藤沢市 長後 619
長後駅
徒歩5分

木造 1995年
666m 富士美荘
神奈川県 藤沢市 長後 605
長後駅
徒歩4分

木造 2001年
693m コーポえんじゅ
神奈川県 藤沢市 高倉 521-1
長後駅
徒歩13分

木造 1986年
705m ウイング湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 460-1
湘南台駅
徒歩15分

木造 1993年
705m T・Mハウス
神奈川県 藤沢市 高倉 655
長後駅
徒歩3分

木造 1998年
708m テールポワール
神奈川県 藤沢市 長後 705-3
長後駅
徒歩3分

木造 2002年
711m イースタンハイツC
神奈川県 藤沢市 高倉 655-16
長後駅
徒歩3分

木造 1987年
717m サンハウス湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 464-37
湘南台駅
徒歩14分

木造 1998年
721m リヴェールアリエス
神奈川県 藤沢市 高倉 560
長後駅
徒歩8分

木造 2001年
746m スプルース湘南台C
神奈川県 藤沢市 下土棚 218
湘南台駅
徒歩11分

木造 1983年
748m グレィス湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目29-10
湘南台駅
徒歩10分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下土棚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下土棚 $kind_labe人口推移 下土棚における人口推移・動向を調べることができます

下土棚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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