大谷ビル(東京都 墨田区 本所 4丁目3-7)の価格相場は 76.7万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大谷ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大谷ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.89㎡ (2K) | - | 2,369万円 | 7.2万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 30.89㎡ (2K) | - | 2,369万円 | 7.2万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大谷ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本所 中古マンション価格相場 推移・動向
大谷ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレール・ドゥーク本所吾妻橋V(プレールドゥークホンジョアヅマバシ5) 東京都 墨田区 本所 4丁目36-3 | 本所吾妻橋駅 徒歩11分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 2021年 |
| アルテシモ ヴェント 東京都 墨田区 本所 1丁目21-3 | 蔵前駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2020年 |
| リビオレゾン墨田押上 東京都 墨田区 本所 4丁目 | 本所吾妻橋駅 徒歩7分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレール・ドゥーク本所吾妻橋III 東京都 墨田区 本所 4丁目 | 本所吾妻橋駅 徒歩7分 | 7階建 50部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレール・ドゥーク蔵前 東京都 墨田区 本所 1丁目 | 蔵前駅 徒歩7分 | 9階建 87部屋 | RC造 | 2016年 |
| リブリ・TEast 東京都 墨田区 本所 2丁目9-5 | 本所吾妻橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| シンビオーシス本所 東京都 墨田区 本所 3丁目6-8 | 本所吾妻橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 2016年 |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール 東京都 墨田区 本所 1丁目30-3,30-13 | 両国駅 徒歩7分 | 7階建 43部屋 | RC造 | 2015年 |
| メゾントシーナ 東京都 墨田区 本所 2丁目15-10 | 浅草駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| コスモスタディヒルズ 東京都 墨田区 本所 3丁目1 | 本所吾妻橋駅 徒歩11分 | | RC造 | 2015年 |
| アイルキャナルシティ駒形 東京都 墨田区 本所 3丁目27-8 | 本所吾妻橋駅 徒歩5分 | 7階建 23部屋 | RC造 | 2015年 |
| アデニウム墨田本所 東京都 墨田区 本所 1丁目27-8 | 浅草駅 徒歩8分 | 7階建 60部屋 | PC造 | 2014年 |
| ihouse 東京都 墨田区 本所 4丁目9-1 | 本所吾妻橋駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ジェノヴィア両国 東京都 墨田区 本所 1丁目8-1 | 両国駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| セラヴィ 東京都 墨田区 本所 2丁目4-2 | 本所吾妻橋駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| スカイビューテラス本所吾妻橋 東京都 墨田区 本所 3丁目10-9 | 本所吾妻橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| リヴェール 東京都 墨田区 本所 3丁目20-12 | 本所吾妻橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| プレシス両国 東京都 墨田区 本所 1丁目6-11 | 蔵前駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| GROWS本所吾妻橋 東京都 墨田区 本所 3丁目12-4 | 本所吾妻橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2013年 |
| エステート隅田 東京都 墨田区 本所 1丁目17-7 | 蔵前駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ウィル・リベール両国 東京都 墨田区 本所 1丁目16-4 | 蔵前駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | RC造 | 2013年 |
| ベルドゥムール両国 東京都 墨田区 本所 1丁目2-15 | 蔵前駅 徒歩7分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2012年 |
| クレヴィア墨田本所 東京都 墨田区 本所 1丁目36-7 | 蔵前駅 徒歩4分 | 14階建 64部屋 | RC造 | 2012年 |
| ベルグレードHA 東京都 墨田区 本所 3丁目23-5 | 本所吾妻橋駅 徒歩5分 | 9階建 25部屋 | RC造 | 2012年 |
| アウラデパリュール 東京都 墨田区 本所 4丁目9-7 | 本所吾妻橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 2012年 |
| アル・メゾン・ケイ 東京都 墨田区 本所 1丁目7-5 | 蔵前駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ヘーベルメゾンsnowman 東京都 墨田区 本所 3丁目13-1 | 本所吾妻橋駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| グランデヴィタ本所 東京都 墨田区 本所 4丁目27-8 | 本所吾妻橋駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| アプリシス 東京都 墨田区 本所 2丁目18-12 | 本所吾妻橋駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| フュージョナル本所アーリア 東京都 墨田区 本所 3丁目12-5 | 本所吾妻橋駅 徒歩8分 | 10階建 34部屋 | RC造 | 2012年 |
| ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ 東京都 墨田区 本所 4丁目13-6 | 本所吾妻橋駅 徒歩8分 | 9階建 46部屋 | RC造 | 2011年 |
| ソノロス本所 東京都 墨田区 本所 2丁目1-21 | 蔵前駅 徒歩13分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| AZEST本所吾妻橋 東京都 墨田区 本所 4丁目22-7 | 本所吾妻橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 2011年 |
| パナリリック2 東京都 墨田区 本所 2丁目13-7 | 本所吾妻橋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| デュオステージ両国 東京都 墨田区 本所 1丁目7-1 | 両国駅 徒歩6分 | 10階建 90部屋 | RC造 | 2010年 |
| MAISONSKM両国 東京都 墨田区 本所 1丁目8-12 | 蔵前駅 徒歩7分 | | RC造 | 2010年 |
| ルミエール 東京都 墨田区 本所 4丁目20-9 | 本所吾妻橋駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| DUOSTAGE両国 東京都 墨田区 本所 1丁目7-1 | 蔵前駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| RivieraEst 東京都 墨田区 本所 1丁目12-5 | 蔵前駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ADVANCEESTATE 東京都 墨田区 本所 4丁目5-4 | 本所吾妻橋駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
本所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。
本所 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.7 万人 | +0.07% |
| 2045 年 | 29.7 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 29.5 万人 | +1.32% |
| 2035 年 | 29.1 万人 | +1.72% |
| 2030 年 | 28.6 万人 | +2.00% |
| 2025 年 | 28.0 万人 | +3.07% |
| 2020 年 | 27.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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