大津ケ丘第二住宅2-31-1(千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目31-1)の価格相場は 4.1万円/㎡ (坪単価 13.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大津ケ丘第二住宅2-31-1 価格相場・家賃相場
4.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
781 円/㎡
(平均値)
46.9
63.0 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大津ケ丘第二住宅2-31-1の価格相場情報

物件の詳細情報

大津ケ丘第二住宅2-31-1の物件詳細は以下の通りです。

物件名大津ケ丘第二住宅2-31-1
住所千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目31-1
建築年1978年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス16分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

大津ケ丘第二住宅2-31-1』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大津ケ丘第二住宅2-31-1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階51.66㎡
(2LDK)
-210万円4.0万23.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大津ケ丘第二住宅2-31-1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大津ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大津ケ丘第二住宅2-31-1の価格相場、家賃相場は大津ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大津ケ丘第二住宅2-31-1の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大津ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 大津ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大津ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大津ケ丘第二住宅2-31-1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m 大津ケ丘第二住宅2-31-5
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目31-5
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
111m プロムナード大津ケ丘2-29-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目29-1
柏駅
徒歩67分

RC造 1993年
112m 成見屋ビル
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目25-1
逆井駅
徒歩33分
3階建
RC造 1997年
119m UR都市機構大津ケ丘団地3-1-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目1-1
柏駅
徒歩66分

RC造 1978年
123m 大津ケ丘第二住宅2-31-7
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目31-7
柏駅
徒歩63分

RC造 1978年
125m プロムナード大津ケ丘2-30-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目30-1
柏駅
徒歩59分

RC造 1993年
149m プロムナード大津ケ丘2-17-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目17-1
柏駅
徒歩63分

RC造 1993年
170m 第2大津ケ丘ハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目29-1
柏駅
徒歩60分

RC造 1993年
171m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-2
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
181m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
199m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-3
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
207m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-4
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
218m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-5
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩58分

RC造 1979年
220m 大津ケ丘団地5号棟
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5-5
柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 1979年
242m 石戸第一ビルグリーンヒル
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目33-4
柏駅
徒歩57分

RC造 1981年
252m 大津ケ丘第一住宅3-1-4
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目1-4
柏駅
徒歩66分

RC造 1978年
258m 大津ケ丘第五住宅4-5-23
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
259m 大津ケ丘第一住宅3-1-5
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目1-5
柏駅
徒歩68分

RC造 1978年
288m 大津ケ丘第五住宅4-5-25
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
逆井駅
徒歩32分

RC造 1979年
307m 大津ケ丘第五住宅4-5-22
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
逆井駅
徒歩25分

RC造 1978年
316m 大津ケ丘第五住宅4-5-21
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩67分

RC造 1979年
326m 大津ケ丘第五住宅4-5-26
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩67分

RC造 1984年
333m 大津ケ丘第一住宅3-1-10
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目1-10
柏駅
徒歩68分

RC造 1978年
359m 大津ケ丘第四住宅3-53-4
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-4
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
368m UR大津ケ丘
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-2
柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 1980年
369m 大津ケ丘第四住宅3-53-2
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-2
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
377m 大津ケ丘第四住宅3-53-6
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-6
柏駅
徒歩66分

RC造 1978年
379m 大津ケ丘第四住宅3-53-5
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目53-5
柏駅
徒歩67分

RC造 1978年
388m 大津が丘ハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目22-28
柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
390m 大津ケ丘ハイツ
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目22-28
柏駅
徒歩61分

RC造 1992年
429m UR都市機構大津ケ丘団地4-5-11
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目5
柏駅
徒歩59分

RC造 1979年
527m 大津ケ丘第三住宅1-54-2
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目54-2
柏駅
徒歩59分

RC造 1978年
538m UR都市機構大津ケ丘第2団地3-17-1
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-1
柏駅
徒歩46分

RC造 1984年
544m 大津が丘第三
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目54-3
逆井駅
徒歩43分
5階建
RC造 1979年
558m グランシティ大津ケ丘3-17-12
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-12
柏駅
徒歩60分

RC造 1990年
561m UR都市機構大津ケ丘第2団地3-17-8
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-8
柏駅
徒歩46分

RC造 1984年
570m UR都市機構大津ケ丘第2団地3-17-2
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-2
柏駅
徒歩46分

RC造 1984年
573m グランシティ大津ケ丘14号棟
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-14
増尾駅
徒歩37分
6階建
RC造 1990年
575m グランシティ大津ケ丘3-17-14
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-14
柏駅
徒歩60分

RC造 1990年
578m コスモ柏東
千葉県 柏市 塚崎 1丁目1-1
柏駅
徒歩72分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大津ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大津ケ丘 $kind_labe人口推移 大津ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

大津ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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