大洋荘(千葉県 松戸市 殿平賀 195-13)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大洋荘 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,957 円/㎡
(平均値)
12.0
2.0 円/㎡
北小金駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大洋荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大洋荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大洋荘
住所千葉県 松戸市 殿平賀 195-13
建築年2013年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 2分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大洋荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は殿平賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大洋荘の価格相場、家賃相場は殿平賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大洋荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
殿平賀 中古マンション価格相場 推移・動向 殿平賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

殿平賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大洋荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 藍川ビル
千葉県 松戸市 殿平賀 195
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
23m アパートA
千葉県 松戸市 殿平賀 195-14
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
32m アパートB
千葉県 松戸市 殿平賀 195-16
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
117m セピア・M
千葉県 松戸市 小金 443
北小金駅
徒歩1分

木造 2002年
146m ハイム祥
千葉県 松戸市 小金 444-140
北小金駅
徒歩2分

木造 1991年
146m スカイシティ
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩3分

木造 2008年
163m ハイムソレイユ
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩2分

木造 1992年
172m プラムトクノウ
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩3分

木造 1980年
182m ソワイニュパーク
千葉県 松戸市 殿平賀 173-11
北小金駅
徒歩4分

木造 2003年
183m フラワーコーポ
千葉県 松戸市 小金 444-1
北小金駅
徒歩5分

木造 1987年
187m ゴールドベル
千葉県 松戸市 小金 444-6
北小金駅
徒歩4分

木造 1998年
191m エントピア水品
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩4分

木造 1984年
236m ヒルトップ北小金
千葉県 松戸市 小金 427-3
北小金駅
徒歩3分

木造 2002年
240m アムール小金JMHILLS
千葉県 松戸市 小金 441-126
北小金駅
徒歩3分

木造 2008年
261m ツインゴールドR
千葉県 松戸市 大金平 1丁目5-4
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
263m ストーク北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-7
北小金駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
270m ベルグ北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目3-16
北小金駅
徒歩4分

木造 2000年
283m VICTO
千葉県 松戸市 小金 448-20
北小金駅
徒歩5分

木造 2007年
290m アンジュ北小金
千葉県 松戸市 小金 458-89
北小金駅
徒歩6分

木造 2005年
301m KOKORO
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目3-7
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
306m ベルピア北小金3-1
千葉県 松戸市 小金 448-11
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
311m パールフラット
千葉県 松戸市 大金平 1丁目14-2
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
316m パールハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目3-9
北小金駅
徒歩4分

木造 2015年
316m ベルピア北小金3-2
千葉県 松戸市 小金 448-13
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
321m ジュネパレス507
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目8-19
北小金駅
徒歩3分

木造 1990年
326m ポラリス松戸弐番館
千葉県 松戸市 小金 380-2
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
333m サンハイツ大森
千葉県 松戸市 小金 448-2
北小金駅
徒歩5分

木造 1990年
333m コーポアキ
千葉県 松戸市 大金平 1丁目17-4
北小金駅
徒歩5分

木造 1983年
334m ストークプラザ・T
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目9-10
北小金駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
335m パルティール
千葉県 松戸市 大金平 1丁目17-1
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
340m ファミールアサカ
千葉県 松戸市 小金 458
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
341m サンライズコーポ2
千葉県 松戸市 小金 68-1
北小金駅
徒歩6分

木造 1993年
355m 北小金フロンテアハイム
千葉県 松戸市 大金平 1丁目18-3
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
356m 北小金フロンティアハイム
千葉県 松戸市 大金平 1丁目18-3
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
362m エステート小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目7-2
北小金駅
徒歩5分

木造 1986年
366m フレグランス北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目13-16
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
392m 第8ミドリハイツ
千葉県 松戸市 殿平賀 124-1
北小金駅
徒歩7分

木造 1996年
397m コーポ中村
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目1-8
北小金駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
399m 第一藤コーポ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目1-9
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
406m ヴァルトハイム染谷B棟
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

殿平賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

殿平賀 $kind_labe人口推移 殿平賀における人口推移・動向を調べることができます

殿平賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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