大洋ビル(埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目3-1)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (36.2㎡) の 1,163 万円、最も低い部屋は 301号室 (18.6㎡) の 472 万円です。

大洋ビル 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,233 円/㎡
(平均値)
35.0
2.0 円/㎡
朝霞駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大洋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大洋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大洋ビル
住所埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目3-1
建築年1990年
構造鉄骨造
階数6階
小学校区朝霞第八小学校
中学校区朝霞第四中学校
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大洋ビル(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30118.59㎡
(1K)
-472万円4.7万11.8%
30336.22㎡
(2DK)
-1,163万円7.6万7.8%
30536.22㎡
(2DK)
-1,163万円7.6万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大洋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大洋ビルの価格相場、家賃相場は根岸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大洋ビルの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大洋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 利根川ビル
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目3-22
朝霞駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
41m スズキマンション
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目2-37
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1981年
41m ラコンテ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目2-37
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
41m 鈴木マンション
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目2-37
朝霞駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1976年
47m ショコラ
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目2-26
朝霞駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
67m 野本マンション
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目2-18
朝霞駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
74m メゾン・ドゥ・エモック
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目2-21
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
74m メゾン・ド・エモック
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目2-21
朝霞駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
86m メゾンアサカ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目2-9
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
90m サンハイツ万代
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目2-17
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
90m サンハイツ萬代
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目2-17
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
93m ドマーニ朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目3-27
朝霞駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
101m レガシーハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目3-20
朝霞駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
103m レガシィハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目3-20
朝霞駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
111m 伸英ビル
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目2-39
朝霞駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
114m ARIESHOUSE
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目4-35
朝霞駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
116m ホソノカーサ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目3-23
朝霞駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
116m ホソノカーサ2
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目3-23
朝霞駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
121m シャローム石村
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目3-6
朝霞駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
142m コーポカワシマ
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目6-4
朝霞駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
142m コーポ川嶋
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目6-4
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
143m クレストアサカ
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目3-3
朝霞駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
144m クレスト朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目3-3
朝霞駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
153m パールウィング
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目2-44
朝霞駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
156m シャモールSTB
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目7-2
朝霞駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
168m 第2大洋ハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目6-53
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
183m アメニティ流山
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目4-6
朝霞駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
190m サンレジデンス
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目2-8
朝霞駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
193m メゾン東海
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目1-8
朝霞駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
194m ハイム東海
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目1-8
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
201m 根岸台ガーデンハウス
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目4-8
朝霞駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
201m アエル朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-1
朝霞駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
212m WING
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-16
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
212m ウィング
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目1-16
朝霞駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1997年
213m グラーツィエ・アチ
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目2-2
朝霞駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
218m グラーチェアチ
埼玉県 朝霞市 根岸台 5丁目2-2
朝霞駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
241m 駅広ビル
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目1-54
朝霞駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
242m エリジェ浅川
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目5-25
朝霞駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
244m サンファームK
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目11-41
朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
248m 細田ビル
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目5-24
朝霞駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根岸台 $kind_labe人口推移 根岸台における人口推移・動向を調べることができます

根岸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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