大森アパート(埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目21-3)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2号室 (57.1㎡) の 1,378 万円、最も低い部屋は 102号室 (29.1㎡) の 840 万円です。

大森アパート 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
992 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
せんげん台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大森アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

大森アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名大森アパート
住所埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目21-3
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区千間台小学校
中学校区千間台中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 6分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 23分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大森アパート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10229.10㎡
(1DK)
-840万円3.7万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
257.13㎡
(2DK)
-1,378万円4.9万4.2%
20157.13㎡
(2DK)
-1,378万円4.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大森アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千間台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大森アパートの価格相場、家賃相場は千間台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大森アパートの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向 千間台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大森アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m スカイハウス3
埼玉県 春日部市 千間 1丁目407
せんげん台駅
徒歩7分

木造 1989年
25m スカイハウスIII
埼玉県 春日部市 千間 1丁目407
せんげん台駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
45m ドミールMIYA
埼玉県 春日部市 千間 1丁目135
せんげん台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
55m スカイハウスI
埼玉県 春日部市 千間 1丁目126
せんげん台駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
55m スカイハウスII
埼玉県 春日部市 千間 1丁目126
せんげん台駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
55m スカイハイツ
埼玉県 春日部市 千間 1丁目126
せんげん台駅
徒歩8分

木造 1977年
57m スカイハウス2
埼玉県 春日部市 千間 1丁目401-3
せんげん台駅
徒歩9分

木造 1985年
60m コーポ吉美千間台B棟
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目20-11
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
76m コルティーC
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目23-5
せんげん台駅
徒歩9分

木造 1990年
80m CORTY A
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目23-5
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
80m CORTYB
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目23-5
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
85m アパートメント小宮
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目20-8
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
86m コルティーA
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目23-5
せんげん台駅
徒歩5分

木造 1990年
86m アパートメントKOMIYA1
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目20-8
せんげん台駅
徒歩5分

木造 1987年
107m リバーサイドテラス1番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目24-1
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
107m リバーサイドテラス2番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目24-1
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
123m プラージュ
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目15-4
せんげん台駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
134m フジコーポ
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目16-18
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
134m 第2フジコーポ
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目16-18
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
136m センゲンダイフジコーポ
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目16-18
せんげん台駅
徒歩6分

木造 1988年
150m サンホワイト千間台B棟
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-11
せんげん台駅
徒歩7分

木造 1986年
151m サンホワイト千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-11
せんげん台駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
151m サンホワイト千間台B
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-11
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
153m 田中コーポ
埼玉県 春日部市 千間 1丁目112
せんげん台駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
169m 丸信ハイツ
埼玉県 春日部市 千間 1丁目110
せんげん台駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
170m EMハイツ
埼玉県 春日部市 千間 1丁目66-5
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
170m EMハイツ2
埼玉県 春日部市 千間 1丁目66-5
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
172m エステート千間台3番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-16
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
174m エステート千間台参番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-16
せんげん台駅
徒歩5分

木造 1990年
175m エステート千間台弐番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-15
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
175m サンホワイト千間台A棟
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-15
せんげん台駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
180m エステート千間台1番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-14
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
181m エステート千間台壱番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目15-14
せんげん台駅
徒歩4分

木造 1990年
190m グランシャリオ
埼玉県 春日部市 千間 1丁目106
せんげん台駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
213m Mignon・Chouchou
埼玉県 春日部市 千間 1丁目100
せんげん台駅
徒歩10分

木造 2004年
215m ミニョン・シュシュ
埼玉県 春日部市 千間 1丁目100
せんげん台駅
徒歩9分
3階建
木造 2005年
246m エクレールハイツ
埼玉県 春日部市 千間 1丁目61-2
せんげん台駅
徒歩13分

木造 1985年
252m プラザ須賀
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目10-2
せんげん台駅
徒歩3分

木造 1986年
264m プラザドゥネオス
埼玉県 春日部市 大枝 73-19
せんげん台駅
徒歩10分

木造 1988年
292m グリーンハイム
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目8-14
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千間台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

千間台西 $kind_labe人口推移 千間台西における人口推移・動向を調べることができます

千間台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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