大月コーポ(東京都 世田谷区 北沢 4丁目26-12)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大月コーポ 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,118 円/㎡
(平均値)
47.9
10.0 円/㎡
下北沢駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大月コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

大月コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名大月コーポ
住所東京都 世田谷区 北沢 4丁目26-12
建築年1977年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 10分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大月コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-1,232万円6.2万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大月コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大月コーポの価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大月コーポの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大月コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m SK4716グランドハーモニー6
東京都 世田谷区 北沢 4丁目7-16
下北沢駅
徒歩9分

RC造 2008年
79m 百瀬ビル
東京都 世田谷区 北沢 4丁目24-1
下北沢駅
徒歩10分

RC造 1985年
80m J・Amour北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目25-11
笹塚駅
徒歩8分

RC造 2005年
96m アークノア
東京都 世田谷区 北沢 4丁目26-29
笹塚駅
徒歩10分

RC造 1989年
114m Kハイツ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-19
東北沢駅
徒歩8分

RC造 1985年
117m アドニス北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目24-4
笹塚駅
徒歩8分

RC造 2006年
121m アウリン北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目9-14
笹塚駅
徒歩9分

RC造 1996年
130m TerraceKitazawa
東京都 世田谷区 北沢 4丁目20-15
東北沢駅
徒歩7分

RC造 2015年
143m YHOUSE
東京都 世田谷区 北沢 4丁目21-13
笹塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
156m ガーデンハイツ弘瀬
東京都 世田谷区 北沢 4丁目9-18
東北沢駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
158m シャンブル下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目15-22
下北沢駅
徒歩7分

RC造 1989年
165m ローゼンハイム下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目17-15
笹塚駅
徒歩8分

RC造 1988年
165m キューズハウス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目29-9
東北沢駅
徒歩5分

RC造 1998年
168m LeChrysantheme
東京都 世田谷区 北沢 4丁目30-10
笹塚駅
徒歩10分

RC造 2010年
172m コーワフラット
東京都 世田谷区 北沢 4丁目29-8
東北沢駅
徒歩6分

RC造 1988年
172m アトリエコート下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目24-8
笹塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1999年
177m メルローズプレイス下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目12-7
東北沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
185m 北沢コーポ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-3
笹塚駅
徒歩8分

RC造 1987年
204m アパートメンツ北沢KEYAKI
東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-1
東北沢駅
徒歩4分
6階建
RC造 2008年
208m ハイム英
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-18
笹塚駅
徒歩9分

RC造 1985年
209m 田中コーポ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目16-5
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1975年
212m ビラ・ルピナス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目31-6
代々木上原駅
徒歩10分
3階建
7部屋
RC造 2001年
220m ブラウン・スポットAW
東京都 世田谷区 北沢 4丁目7-4
東北沢駅
徒歩7分

RC造 1988年
224m 北沢ハイム
東京都 世田谷区 北沢 4丁目7-2
東北沢駅
徒歩4分
6階建
RC造 1969年
225m ピュアJ下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-1
東北沢駅
徒歩7分

RC造 2003年
225m キュロコアビテ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目14-6
下北沢駅
徒歩7分

RC造 2001年
226m ハイツ創
東京都 世田谷区 北沢 4丁目19-7
笹塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
227m 下北沢フラワーハウス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-21
下北沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
230m タフト下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目17-8
東北沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
238m 田園荘
東京都 世田谷区 北沢 5丁目20-5
代々木上原駅
徒歩11分

RC造 2007年
239m CLAPキタザワ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-13
東北沢駅
徒歩7分

RC造 2006年
239m パステル下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-22
下北沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
241m 大立工業株
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-13
下北沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1971年
246m サニーコート
東京都 世田谷区 北沢 3丁目24-14
東北沢駅
徒歩6分
3階建
RC造 1972年
253m 卯月フラット
東京都 世田谷区 大原 1丁目11-15
笹塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 1983年
258m SPLIT
東京都 世田谷区 北沢 4丁目4-23
東北沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
260m 北沢AKヒルズ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-14
東北沢駅
徒歩6分
5階建
RC造 2007年
263m ラ・ベルヴィコート
東京都 世田谷区 北沢 3丁目23-13
東北沢駅
徒歩4分

RC造 2004年
265m カーサ北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目20-1
笹塚駅
徒歩7分

RC造 1981年
265m Glicina下北沢
東京都 世田谷区 大原 1丁目15-16
下北沢駅
徒歩10分
6階建
25部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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