大川ハイツ(埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 656-40)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.0㎡) の 353 万円、最も低い部屋は 2階 (27.1㎡) の 281 万円です。

大川ハイツ 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,611 円/㎡
(平均値)
38.9
14.0 円/㎡
坂戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大川ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

大川ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大川ハイツ
住所埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 656-40
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 14分
東武 東武越生線 一本松駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大川ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.08㎡
(1DK)
-281万円4.4万18.9%
1階33.00㎡
(1DK)
-353万円5.1万17.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.08㎡
(1DK)
-281万円4.4万18.9%
2階27.08㎡
(1DK)
-281万円4.4万18.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字下新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大川ハイツの価格相場、家賃相場は大字下新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大川ハイツの周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字下新田 中古マンション価格相場 推移・動向 大字下新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字下新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大川ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
バーントシェンナ1
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 149-1
一本松駅
徒歩5分

木造 2015年
グランツテンペル
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 75
一本松駅
徒歩9分

木造 2014年
ルミエルN
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 585-3
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
ルミエルS
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 585-3
坂戸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
グランチェスタ2
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 169-1
一本松駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
グランチェスタ1
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 169-1
一本松駅
徒歩6分

木造 2011年
ウィット一本松
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 8-1
一本松駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
オークヒルズ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 87-1
一本松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
クレスト壱番館
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 573-5
一本松駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
クレスト弐番館
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 573-5
一本松駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
ウッドライフ檜
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 216
一本松駅
徒歩10分

木造 1998年
クレスト参番館
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 573-5
坂戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
コーポM&M
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 586-50
坂戸駅
徒歩19分

木造 1997年
クローバーポート
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 640-13
坂戸駅
徒歩12分

木造 1994年
サンコーコーポ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 3-3
一本松駅
徒歩4分

木造 1992年
CASA一本松エメラルド
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 107-2
一本松駅
徒歩7分

木造 1990年
エトワールカヤマA
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 22-1
一本松駅
徒歩2分

木造 1990年
エトワールカヤマB
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 22-1
一本松駅
徒歩2分

木造 1990年
コーポマルワ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 115-10
一本松駅
徒歩6分

木造 1989年
水堀コーポ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 113-1
一本松駅
徒歩7分

木造 1988年
レオパレス坂戸第4
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 578-32
坂戸駅
徒歩19分

木造 1988年
レオパレス坂戸第8
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 578-6
坂戸駅
徒歩19分

木造 1988年
プラザインアリス
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 188-3
一本松駅
徒歩10分

木造 1988年
ガーデンハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 114-1
一本松駅
徒歩5分

木造 1988年
レモンバーム坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 583-7
一本松駅
徒歩20分

木造 1987年
シティハイム木村
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 621-74
坂戸駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
大川ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 656-40
坂戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
柏倉ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 621-113
坂戸駅
徒歩15分

木造 1986年
モリタコーポ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 72
一本松駅
徒歩8分

木造 1986年
サニーコーポヤマ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 585-25
坂戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
トウノハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 15-1
一本松駅
徒歩5分

木造 1985年
シミズコーポ
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 35-1
一本松駅
徒歩6分

木造 1985年
フォーブル大樹
埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 6-6
一本松駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字下新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字下新田 $kind_labe人口推移 大字下新田における人口推移・動向を調べることができます

大字下新田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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