大岩ビル(神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目3-12)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大岩ビル 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,440 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
関内駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大岩ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大岩ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大岩ビル
住所神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目3-12
建築年1992年
構造SRC造
アクセス JR JR根岸線 関内駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 日本大通り駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大岩ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大岩ビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大岩ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大岩ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 松文ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目3-18
関内駅
徒歩3分

SRC造 2009年
55m ロイヤル関内
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目1-1
関内駅
徒歩2分

SRC造 1982年
55m 産友ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目1-6
関内駅
徒歩3分

SRC造 1982年
56m キンガビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 1丁目1-1
関内駅
徒歩2分

SRC造 1982年
71m 関内スクエァービル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目5-5
関内駅
徒歩4分

SRC造 1988年
75m 関内陽光ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目4-4
関内駅
徒歩5分

SRC造 1980年
77m 横浜東芝ビル
神奈川県 横浜市 中区 不老町 1丁目1-5
関内駅
徒歩2分

SRC造 1983年
89m 横浜関内京浜ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目4-2
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1987年
93m 第一ミヤビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目4-3
関内駅
徒歩5分

SRC造 1980年
105m 横浜エクセレント5第1HBビル
神奈川県 横浜市 中区 不老町 1丁目6-9
関内駅
徒歩3分

SRC造 1985年
118m 関内フレックスビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目7-10
関内駅
徒歩4分

SRC造 1988年
143m 中央第6関内ビル
神奈川県 横浜市 中区 不老町 1丁目2-1
日本大通り駅
徒歩6分

SRC造 1987年
145m シャトレーイン横浜
神奈川県 横浜市 中区 不老町 1丁目2-7
関内駅
徒歩2分

SRC造 1981年
148m エスト・グランディール横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目3-1
関内駅
徒歩5分
15階建
156部屋
SRC造 2003年
158m 日之出扇町ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 3丁目8-6
関内駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1973年
169m G-Iビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 1丁目2-2
石川町駅
徒歩6分

SRC造 2003年
186m ロワール横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目8-2
関内駅
徒歩6分
14階建
109部屋
SRC造 2004年
187m ライオンズマンション関内第6
神奈川県 横浜市 中区 寿町 1丁目3-12
関内駅
徒歩5分

SRC造 1992年
199m バードバレー関内
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目6-5
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1995年
204m 関内ロイヤルガーデン
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目7-14
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
221m グランシエル横濱公園
神奈川県 横浜市 中区 寿町 1丁目3-4
石川町駅
徒歩4分

SRC造 2003年
247m 山鉄ビル
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目5-12
石川町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
270m 東カン横浜パークサイド
神奈川県 横浜市 中区 万代町 2丁目4-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
10階建
79部屋
SRC造 1973年
276m ディアコート横浜・関内
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目12-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1999年
279m 川本工業ビル
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目5-1
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1975年
281m グランベル横浜ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 252
日本大通り駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1970年
283m リリファ横濱山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 255-1
石川町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
293m グランド・ガーラ横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目12-8
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
82部屋
SRC造 2002年
305m 下山関内ビル
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目12-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1993年
310m NU関内ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 223-1
石川町駅
徒歩7分

SRC造 1987年
314m コシノパークサイドビル
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 1丁目1-7
関内駅
徒歩2分

SRC造 1989年
316m シャロン横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 万代町 3丁目5-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1996年
322m belle関内
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 1丁目1-3
関内駅
徒歩1分

SRC造 1975年
328m ライオンズマンション石川町第2
神奈川県 横浜市 中区 松影町 2丁目5-11
石川町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
334m 簡易宿泊所三都荘新館
神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目10-10
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1986年
339m ドメス山下町ベイタワー
神奈川県 横浜市 中区 山下町 222
関内駅
徒歩7分
15階建
64部屋
SRC造 2003年
340m ドメス山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 222-3
関内駅
徒歩7分

SRC造 2002年
340m ロイヤル石川町横浜SOHOロイヤル
神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目10-16
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
341m ピアセントラル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目5-18
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
344m セントラルビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目5-14
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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