大山ビル(神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目154)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大山ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大山ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 50.00㎡ (2K) | - | 2,469万円 | 5.9万 | 2.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大山ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
大山ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59m | パレス塚越 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目152-2 | 矢向駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 111m | KSビル 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目427-5 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 254m | 五日荘 神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 14-40 | 鹿島田駅 徒歩1分 | | その他 | 1976年 |
| 480m | MORGAN HOUSE 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目6-11 | 矢向駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 480m | 矢向6丁目メゾン 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目6-11 | 矢向駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 501m | サンヴィレッジ塚越 II 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目366 | 矢向駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 510m | サンヴィレッジ塚越 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目332-2 | 矢向駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 576m | CORAL HOUSE 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目13-3 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 590m | エルソル 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目10-9 | 矢向駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2001年 |
| 594m | LIBERTE YAKO 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目13-2 | 矢向駅 徒歩1分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 677m | パーシモン レジデンス 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目6-14 | 矢向駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 687m | ドミールヴァン 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目7-17 | 矢向駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 701m | 第3三木ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目6-16 | 矢向駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 722m | セレーヌサクラ 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目2-23 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 784m | メゾン桜 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目19-52 | 矢向駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 813m | サニーハイツ欅 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目5-16 | 新川崎駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 821m | チュラビスタ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目2-2 | 矢向駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 831m | アイリス小倉 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-16 | 矢向駅 徒歩14分 | | その他 | 2004年 |
| 842m | ドルフティー・ジェー 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目1-10 | 矢向駅 徒歩2分 | | その他 | 2002年 |
| 883m | メゾンすとーにぃー 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目17-35 | 矢向駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 885m | 富広荘 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 1丁目5-38 | 新川崎駅 徒歩13分 | | その他 | 2009年 |
| 891m | ドルフ5 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目123 | 矢向駅 徒歩13分 | | その他 | 1988年 |
| 901m | ハイツ・スズミ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目39-18 | 元住吉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 916m | レジデンス幸 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目40 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 955m | パークハイム幸 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目58-3 | 鹿島田駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1008m | プロンテラ 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目70 | 鹿島田駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1065m | 光清ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目10-40 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1979年 |
| 1079m | 石井ビル 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-56 | 新川崎駅 徒歩20分 | | その他 | 1978年 |
| 1085m | フロンティアリサ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-3 | 尻手駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1990年 |
| 1092m | ボヌール青山 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-55 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1121m | エミグランド 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-24 | 矢向駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 1143m | カサベルテ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-27 | 尻手駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 1143m | クレアール 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-27 | 矢向駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1161m | リンクルストーンYOSHIMI 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目27-21 | 新川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1175m | カーサ・ビアンカ 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-13 | 矢向駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 1175m | カーサブランカ 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-13 | 矢向駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 1205m | ケーワンハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目47 | 鹿島田駅 徒歩12分 | 4階建 | その他 | 1987年 |
| 1240m | ハイツあじさい 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目9-12 | 尻手駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 1265m | 第二柳本荘 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目18-18 | 新川崎駅 徒歩18分 | 1階建 | その他 | 1968年 |
| 1272m | 南幸町1丁目メゾン 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目45 | 尻手駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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