大富士ビル(東京都 品川区 大井 3丁目17-10)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大富士ビル 価格相場・家賃相場
82.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,955 円/㎡
(平均値)
30.0
8.0 円/㎡
大井町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大富士ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大富士ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大富士ビル
住所東京都 品川区 大井 3丁目17-10
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 8分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大富士ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.75㎡
(1DK)
-3,110万円11.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大富士ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大富士ビルの価格相場、家賃相場は大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大富士ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大井 中古マンション価格相場 推移・動向 大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大富士ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m レジデンスアマゾナス
東京都 品川区 大井 3丁目17-2
大井町駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
83m キミコーポ
東京都 品川区 大井 3丁目16-10
大井町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1973年
91m プリマベーラ大井
東京都 品川区 大井 4丁目16-11
大井町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
106m フルハウス立花
東京都 品川区 大井 4丁目14-28
大井町駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
114m RockRiver
東京都 品川区 大井 3丁目6-10
西大井駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
119m セルバ大井
東京都 品川区 大井 4丁目14-2
大井町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
125m ソレイユ大井
東京都 品川区 大井 3丁目26-5
西大井駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
133m まさきハイツ
東京都 品川区 大井 4丁目18-20
立会川駅
徒歩10分
8階建
鉄骨造 2000年
136m グレイスコートJ
東京都 品川区 大井 4丁目18-9
大井町駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
147m クローバーf
東京都 品川区 大井 4丁目19-25
大井町駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
149m レスポワールハヤミ
東京都 品川区 大井 3丁目6-1
大井町駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
158m カーサ・アトリオ
東京都 品川区 大井 4丁目19-25
立会川駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
166m ラウレア大井町
東京都 品川区 大井 3丁目15-3
大井町駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
173m コーポヒラタ
東京都 品川区 大井 3丁目4-10
大井町駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
173m ルミエールヒラタ
東京都 品川区 大井 3丁目4-10
大井町駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
174m ネオグローバルビル
東京都 品川区 大井 3丁目4-12
大井町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1971年
175m ハイツ大倉
東京都 品川区 大井 4丁目15-4
大井町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1971年
175m メイゾン橋本
東京都 品川区 大井 4丁目19-4
大井町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
177m ALLEYHOUSE
東京都 品川区 大井 3丁目3-8
大井町駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
179m ビロカーレ
東京都 品川区 大井 4丁目24-16
大井町駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
186m メゾンドフジ
東京都 品川区 大井 3丁目26-16
大井町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
195m マグノリア第二
東京都 品川区 大井 4丁目12-10
大井町駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
201m エスポワール大井
東京都 品川区 大井 4丁目25-3
立会川駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
203m サンコープ
東京都 品川区 大井 4丁目25-3
大井町駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
209m セピアコート
東京都 品川区 大井 3丁目27-12
大井町駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
212m ラスール
東京都 品川区 大井 4丁目12-4
大井町駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
217m コーポ藤乃木
東京都 品川区 大井 3丁目3-1
大井町駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
218m みんなの家ゆめっこ
東京都 品川区 大井 3丁目27-12
大井町駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
219m レクトピア
東京都 品川区 大井 3丁目3-2
大井町駅
徒歩5分
5階建
8部屋
鉄骨造 2001年
222m テラス・アオスタ
東京都 品川区 大井 4丁目7-6
大井町駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
223m ドエルみずほ
東京都 品川区 大井 4丁目7-4
大井町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
227m 桜本ビル
東京都 品川区 大井 3丁目2-2
西大井駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
231m ハイツ足立
東京都 品川区 大井 4丁目12-6
大井町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
236m 玉上荘
東京都 品川区 大井 4丁目8-9
大井町駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
236m ロラパルーザ
東京都 品川区 大井 3丁目19-9
西大井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
238m オークホームズ
東京都 品川区 大井 3丁目19-5
西大井駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
240m 鹿子沢ハウス
東京都 品川区 大井 5丁目7-7
立会川駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
241m クレインマンション
東京都 品川区 大井 3丁目1-7
大井町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
243m O.flat
東京都 品川区 大井 4丁目8-8
大井町駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
257m メゾンドミキ
東京都 品川区 大井 3丁目1-3
大井町駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大井 $kind_labe人口推移 大井における人口推移・動向を調べることができます

大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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